房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告在哪里辦理好

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：181

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告在哪里辦理好

房屋結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)的適用性：

目前鑒定報告依據(jù)的現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)有多種，根據(jù)不同情形，會采用不同的標(biāo)準(zhǔn)作出鑒定結(jié)論，下表說明的是房屋安全鑒定常用標(biāo)準(zhǔn)的種類及適用范圍：

標(biāo)準(zhǔn)名稱

適用范圍

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-99） 既有房屋的危險性鑒定。

《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ 144-90）本標(biāo)準(zhǔn)適用于下列已建成工業(yè)廠房的可靠性鑒定：

1、以混凝土、砌體結(jié)構(gòu)為主體的單層或多層工業(yè)廠房的整體廠房、區(qū)段或構(gòu)件。

2、以鋼結(jié)構(gòu)為主體的單層廠房的整體廠房、區(qū)段或構(gòu)件。

《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）本標(biāo)準(zhǔn)適用于民用建筑在下列情況下的檢查與鑒定：

1、建筑物的安全鑒定（其中包括危房鑒定及其他應(yīng)急鑒定）。

2、建筑物使用功能鑒定及日常維護(hù)檢查。

3、建筑物改變用途、改變適用條件或改造前的專門鑒定。

《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-95）

本標(biāo)準(zhǔn)適用于抗震設(shè)防烈度為6～9度地區(qū)的現(xiàn)有建筑的抗震鑒定。

由于在日常鑒定工作中，會面對出于各種目的、不同對象的鑒定項目。

對于年久失修的危舊房屋，從解除房屋居住危險，**人民群眾居住安全的角度，當(dāng)然選用《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來開展危房鑒定工作，對于近年來投入使用的民用住宅，普遍出現(xiàn)的裂縫等現(xiàn)象，是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能，一般根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，如對工程質(zhì)量有疑義，則會涉及相關(guān)設(shè)計規(guī)范及施工驗收規(guī)范，對于竣工手續(xù)不全，已經(jīng)投入使用的工業(yè)廠房，要確認(rèn)其安全可靠性，依據(jù)《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行鑒定，同時也涉及相關(guān)設(shè)計規(guī)范及施工驗收規(guī)范；對于相鄰施工影響、違章裝修影響等涉及矛盾糾紛的鑒定或**鑒定，應(yīng)根據(jù)具體委托要求，會涉及多項標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；對于有抗震設(shè)防要求的地區(qū)，當(dāng)然應(yīng)符合《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求。

相關(guān)的常用設(shè)計、施工規(guī)范如下：

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007－2002

《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003－2001

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010－2002

《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011－2001

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204－2002

《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203－2002。




房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定

1、地基基礎(chǔ)子單元安全性評級本工程采用鋼筋砼柱下獨立基礎(chǔ)，現(xiàn)場檢查基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現(xiàn)象。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），按不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)檢查結(jié)果，本工程地基基礎(chǔ)子單元安全性等級間接評為Au級。

2.上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評級⑴按結(jié)構(gòu)承載功能等級評定經(jīng)現(xiàn)場檢查，框架柱、梁砼表面觀感良好，未發(fā)現(xiàn)明顯蜂窩、麻面等外觀缺陷。所檢3根一層框架柱、3根二層框架柱（合計6根構(gòu)件）現(xiàn)齡期砼強度推定值為32.2MPa～41.8MPa，均達(dá)到砼設(shè)計強度等級C30；所檢3根三層框架柱、3根四層框架柱、3根五層框架柱（合計9根構(gòu)件）現(xiàn)齡期砼強度推定值為27.4MPa～32.2MPa，均達(dá)到砼設(shè)計強度等級C25；所檢二層至屋面層每層各2根框架梁（合計10根構(gòu)件）現(xiàn)齡期砼強度推定值為27.9MPa～36.3MPa，均達(dá)到砼設(shè)計強度等級C25。所檢柱、梁構(gòu)件主筋根數(shù)及角筋內(nèi)徑符合設(shè)計要求，所檢柱、梁構(gòu)件截面尺寸符合設(shè)計要求。所檢框架柱、梁箍筋分布符合設(shè)計要求。驗算表明，本工程各層框架柱及梁構(gòu)件承載能力符合規(guī)范要求；未發(fā)現(xiàn)梁柱構(gòu)件、節(jié)點存在明顯變形和破壞跡象。各層鋼筋混凝土構(gòu)件的安全性等級評定為Au級。

根據(jù)各層鋼筋混凝土構(gòu)件的安全性等級評定結(jié)果，各層承載功能的安全性等級評定為Au級。根據(jù)各層承載功能的安全性等級評定結(jié)果，上部結(jié)構(gòu)承載功能的安全性等級評定為Au級。

⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定根據(jù)現(xiàn)場實際條件布置8個測點量測結(jié)構(gòu)**點的側(cè)向位移，各測點側(cè)移方向無明顯一致性，大側(cè)向位移為H/600，測點側(cè)向位移未**過規(guī)范限值的要求。結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級評定為Au級。

⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級評定本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)的整體性等級評定為Au級。 ⑷綜合考慮結(jié)構(gòu)承載功能等級、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級以及結(jié)構(gòu)整體性等級，上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級評定為Au級。

3.圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元安全性評級各層填充墻體未見明顯裂縫，門窗等工作狀態(tài)未見異常。外墻與屋面未見明顯滲漏，圍護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見異常。室外散水工作狀態(tài)正常。圍護(hù)結(jié)構(gòu)未見明顯異常。綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級評定結(jié)果，圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元的安全性等級評定為Au級。

4．鑒定單元安全性評級綜合考慮地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性等級評定結(jié)果，本工程安全性等級評為Asu級，可滿足安全使用要求。








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