深圳危房排查安全檢測(cè)鑒定找什么單位辦理

時(shí)間：2019-05-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：235

深圳危房排查安全檢測(cè)鑒定找什么單位辦理




房屋危險(xiǎn)性采用定性方法進(jìn)行鑒定（評(píng)定），包括房屋所處的 場(chǎng)地和房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定（評(píng)定）。
1、房屋所處場(chǎng)地的危險(xiǎn)性鑒定
下列情況應(yīng)判定房屋場(chǎng)地為危險(xiǎn)場(chǎng)地：
（1）對(duì)建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強(qiáng)烈發(fā)育地段；
（2）暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場(chǎng)地；
（3）已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢(shì)的采空區(qū)；
（4）易受水淹或受水流沖刷并直接威脅或危害房屋整體安全性的場(chǎng)地。（結(jié)合廣東地區(qū)的特點(diǎn)，增加。）
2、房屋危險(xiǎn)性等級(jí)劃分
房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)
A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。 ①地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無(wú)明顯不均勻沉降； ②墻體：承重墻體完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫；
③梁、柱：梁、柱完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點(diǎn)無(wú)破損，無(wú)裂縫；
④樓、屋蓋：樓、屋蓋板無(wú)明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無(wú)松動(dòng)和裂縫。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

①地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無(wú)明顯不均勻沉降；



②墻體：承重墻體基本完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象；
③梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點(diǎn)無(wú)破損、無(wú)裂縫； ④樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無(wú)明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和輕微裂縫；屋架無(wú)傾斜，屋架與柱連接處無(wú)明顯位移；
⑤次要構(gòu)件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
①地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞； ②墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開(kāi)裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象；
③梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達(dá)到承載能力限狀態(tài)；個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開(kāi)裂明顯。
④樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開(kāi)裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫，個(gè)別屋面板塌落。
泥磚房重點(diǎn)對(duì)照①和②。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
①地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌； ②墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開(kāi)裂；
③梁、柱：梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重；梁、柱普遍開(kāi)裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌；
④ 樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開(kāi)裂，且部分嚴(yán)重開(kāi)裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和嚴(yán)重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

泥磚房重點(diǎn)對(duì)照①和②。






房屋因地質(zhì)環(huán)境變化，大氣侵蝕材料老化，房屋存在質(zhì)量缺陷等多種原因，質(zhì)量問(wèn)題就暴露出來(lái)，表現(xiàn)形式有：基礎(chǔ)下沉、梁板開(kāi)裂、墻體樓板漏水、房屋整體或局部?jī)A斜等多種形式，人們通常的說(shuō)法就是構(gòu)成了危房。而危房的檢測(cè)與鑒定關(guān)系到人民財(cái)產(chǎn)的**利益，鑒定過(guò)程中務(wù)必實(shí)事求是，真實(shí)有效的反應(yīng)危房本身應(yīng)有的**。
一、房屋初步調(diào)查
初步調(diào)查目的是掌握建造歷史和現(xiàn)狀，明確鑒定工作內(nèi)容和處理范圍。初步調(diào)查的方式有提交材料和現(xiàn)場(chǎng)了解。（一）提交材料包括房屋產(chǎn)權(quán)證明，設(shè)計(jì)施工資料，地質(zhì)環(huán)境材料。明晰房屋結(jié)構(gòu)型式，材料使用和施工質(zhì)量，原有地質(zhì)環(huán)境；（二）現(xiàn)場(chǎng)了解主要掌握房屋開(kāi)裂、下沉、傾斜等危險(xiǎn)特征，房屋所處的地質(zhì)環(huán)境及周邊地質(zhì)環(huán)境。（三）鑒定單位與房屋業(yè)主明確鑒定內(nèi)容，簽訂協(xié)議。
二、房屋勘察與檢測(cè)
勘察是對(duì)造成房屋危險(xiǎn)的開(kāi)裂下沉、傾斜三個(gè)主要特征進(jìn)行量化，檢測(cè)是對(duì)房屋構(gòu)件質(zhì)量測(cè)定，對(duì)房屋構(gòu)件的幾何位置進(jìn)行觀測(cè)、量化。（一）危險(xiǎn)構(gòu)件勘察。1、地基基礎(chǔ)開(kāi)裂、下沉、滑移等變形特征檢查，記錄裂紋長(zhǎng)度、寬度及走向，記錄基礎(chǔ)滑移、下沉特征，描繪示意圖；2、房屋梁板、柱墻開(kāi)裂、傾斜、撓曲等變形特征檢查，記錄混凝土構(gòu)件撓曲、鼓閃、傾斜等變形指標(biāo)。裂紋長(zhǎng)度、寬度及走向變化，傾斜等危險(xiǎn)參數(shù)的檢查測(cè)量，記錄，按樓層分別描繪示意圖（3）對(duì)房屋危險(xiǎn)點(diǎn)、危險(xiǎn)構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。
三、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)。1、地基基礎(chǔ)有危險(xiǎn)跡象時(shí)，根據(jù)情況設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)、水平觀測(cè)點(diǎn)和房屋傾斜觀測(cè)，對(duì)沉降量、滑移進(jìn)行定期觀測(cè)，判斷基礎(chǔ)的變形趨勢(shì)；對(duì)房屋傾斜率進(jìn)行定期觀測(cè)，判斷由基礎(chǔ)變形導(dǎo)致的上部建筑物局部或整體的變化，出現(xiàn)異常時(shí)采取緊急措施，防止建筑局部或整體倒塌。2、上部結(jié)構(gòu)檢測(cè)主要有梁板柱混凝土和墻體檢測(cè)。梁板柱主要檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、保護(hù)層厚度、碳化深度，鋼筋數(shù)量、位置，鋼筋銹蝕狀況等；墻體檢測(cè)磚強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度，必要時(shí)應(yīng)直接檢測(cè)砌體強(qiáng)度。








深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專(zhuān)注于廠房承重安全檢測(cè),廠房驗(yàn)廠檢測(cè),光伏承重檢測(cè)報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 廣東省廠房承重檢測(cè)鑒定報(bào)告三方機(jī)構(gòu)辦理

  廣東省廠房承重檢測(cè)鑒定報(bào)告三方機(jī)構(gòu)辦理 廠房承重檢測(cè)鑒定過(guò)程中結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)要求 1、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。 2、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算證明，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。 3、結(jié)構(gòu)復(fù)

• 新鄉(xiāng)廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  新鄉(xiāng)廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新鄉(xiāng)廠房安全檢測(cè)鑒定*新聞中心1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及

• 樂(lè)昌房屋加建結(jié)構(gòu)檢測(cè)服務(wù)單位

  樂(lè)昌房屋加建結(jié)構(gòu)檢測(cè)服務(wù)單位樂(lè)昌房屋加建結(jié)構(gòu)檢測(cè)*新聞咨詢1、用于需要增加荷載或改房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見(jiàn)。2、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測(cè)鑒定，改造過(guò)程一般

• 清遠(yuǎn)市房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理

  清遠(yuǎn)市房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理在房屋使用安全管理中應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向村委或物業(yè)反應(yīng)，并根據(jù)房屋使用安全管理規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。隨著時(shí)間的推移，許多老舊房屋已年久失修，存在大量安全隱患，這不僅危害到了自身的安全使用，同時(shí)也危及到了無(wú)辜的過(guò)路人，近日就有記者朋友們兵分幾路調(diào)查了多個(gè)老舊小區(qū)房屋質(zhì)量問(wèn)題，其中發(fā)現(xiàn)