韶關(guān)市房屋加層改造安全檢測鑒定單位

時間：2018-11-26作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：362

韶關(guān)市房屋加層改造安全檢測鑒定單位




房屋在使用過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)裂紋、裝修剝落，嚴(yán)重的會出現(xiàn)裂縫，前者屬于房屋完損檢測范疇，只是裝修表面的缺陷，后者則可能直接影響到房屋的安全，甚至?xí)靻T和財產(chǎn)損失。所以，在尋求房屋檢測隊伍前，我們可以在家里做簡單的房屋自檢，然后決定是否需要的檢測。房屋安全檢測根據(jù)檢測的目的可分為多種類型安全檢測，如廠房承重檢測（包括樓面、屋面承重檢測、屋面光伏安全檢測）、外企驗(yàn)廠檢測、竣工驗(yàn)收辦理房產(chǎn)證檢測、危房鑒定、火災(zāi)后房屋損傷檢測評估（保險理賠鑒定）、建筑裝修改造安全影響評估、建筑物加層擴(kuò)建檢測評估、學(xué)校幼兒園安全抗震檢測鑒定、辦理租賃合同檢測、酒店賓館安全檢測等等，每種類型檢測項(xiàng)目有所差異，但大體相同。



 二、韶關(guān)市房屋加層改造安全檢測鑒定單位

1.檢查房屋有無滲漏

購房者要注意查看房屋的地面和層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)查看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的部和管道接口是否滲漏。

2.檢查房屋有無傾斜

雖然檢測房屋的傾斜度需使用專門的儀器，但購房者用目測的方法，從四周不同的角度，遠(yuǎn)、近距離仔細(xì)觀測，也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

3.檢查房屋有無裂縫

，應(yīng)仔細(xì)查看房屋內(nèi)的地面和房上有無裂縫。沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫雖屬質(zhì)量問題，但基本上不 存在危險，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

其次，應(yīng)查看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫，也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

 

三、韶關(guān)市房屋加層改造安全檢測鑒定單位－－各類房屋安全檢測主要檢測鑒定內(nèi)容有：

1.調(diào)查建筑物設(shè)計、施工、勘查等建造資料。

2.檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。

3.結(jié)構(gòu)平面布置和軸線尺寸、層高檢測。

4.柱、梁構(gòu)件截面尺寸及樓板厚度檢測。

5.框架結(jié)構(gòu)柱、梁板混凝土強(qiáng)度檢測。

6.框架結(jié)構(gòu)柱、梁板鋼筋配置檢測。

7.建筑物傾斜情況檢測。

8.建筑物地基基礎(chǔ)沉降情況檢測。

9.圍護(hù)結(jié)構(gòu)（填充墻）現(xiàn)狀質(zhì)量檢測。

10.結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測。

11.建筑物使用情況檢測（如廠房設(shè)備荷載，裝修改造情況等）。

12.建筑物使用荷載換算分析。

13.根據(jù)檢測結(jié)果和規(guī)范，并結(jié)合實(shí)際使用情況對本建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算，根據(jù)復(fù)核驗(yàn)算結(jié)果提出檢測鑒定結(jié)論和建議。

 





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