榆林果樹果園拆遷評(píng)估 景觀樹評(píng)估_歡迎致電

時(shí)間：2020-11-13作者：北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司瀏覽：52

----------- 要發(fā)展就需要對(duì)土地進(jìn)行征收改革，征收土地包括城市用地、農(nóng)村的耕地以及林木果樹類等等，征收任何一種土地都需要按照規(guī)定給予一定的補(bǔ)償，那么其中的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成.
1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
這就要綜合考慮被征苗木的品種、樹齡、規(guī)格、經(jīng)濟(jì)**等因素。例如：種植苗木在以合作經(jīng)
營(yíng)為評(píng)估目的的具體評(píng)估過(guò)程中，選擇市場(chǎng)法。果樹在以產(chǎn)果銷售為評(píng)估目的時(shí)則選擇收益法。
  其中，園林綠化苗木價(jià)格的構(gòu)成因素有很多，需要說(shuō)明的是，同一樹種的價(jià)格，可能只涉及其中一項(xiàng)，或少數(shù)幾項(xiàng)，有的樹種可能會(huì)涉及多項(xiàng)或全部，應(yīng)該視具體情況進(jìn)行綜合考慮，絕不可以偏概全。
   影響苗木資產(chǎn)**的主要因素有：樹種、市場(chǎng)條件、交易日期、苗木生長(zhǎng)狀況，生長(zhǎng)狀況是指林分的林齡、株數(shù)、樹高、胸徑和蓄積量等主要生長(zhǎng)指標(biāo)。這些因素考慮失誤或考慮不完全則會(huì)造成評(píng)估方法使用不當(dāng)，結(jié)論會(huì)產(chǎn)生較大偏差。基于資產(chǎn)評(píng)估理論,結(jié)合園林綠化苗木特點(diǎn),我們建立科學(xué)合理的數(shù)學(xué)模型對(duì)苗木進(jìn)行應(yīng)用分析得出準(zhǔn)確**結(jié)論。
   北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估（普通合伙）主要經(jīng)營(yíng)征地拆遷、補(bǔ)償損失、資產(chǎn)**等相關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù),是一家具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，堅(jiān)持“獨(dú)立、客觀、公正”原則，根據(jù)委托方全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力，充分考慮影響種植戶獲利能力的各種因素，結(jié)合苗木所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)背景，對(duì)苗木**進(jìn)行的綜合性評(píng)估。
詳情請(qǐng)咨詢王老師
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