房屋檢測報告怎么辦理

時間：2019-06-06

房屋檢測報告怎么辦理

房屋安全鑒定結構計算應注意的問題，

1、采用程序進行結構整體計算時，對計算參數(shù)及計算假定選用不當，影響了計算結果的準確性、可靠性，甚至影響了結構的安全性。

1）計算中對是否點取“對所有樓層強制采用剛性樓板假定”選用不當。在計算中應采用符合實際情況的樓板剛度計算假定；當結構存在樓板開大洞、不連續(xù)、弱連接等情況，不符合剛性樓板假定時，應采用“彈性樓板假定”計算，同時地震作用應采用總剛分析方法計算；而計算結構的位移比時，則應選用“對所有樓層強制采用剛性樓板假定”進行補充計算。

2）在計算框架結構、框架-剪力墻結構、帶轉(zhuǎn)換層的結構時，計算層剛度比選用“剪切剛度”不妥，宜選用“剪彎剛度”計算各層側向剛度比。

3）在輸入風荷載信息中，結構基本周期取值與結構計算*1周期相差過大。結構基本周期可直接取用經(jīng)計算得到的結構*1周期數(shù)值填入，再對結構重新計算，以使結構風荷載的計算較為準確。

4）多層混凝土結構整體計算，當樓層的彈性水平位移比大于1.3時，仍未計入雙向水平地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》，當樓層的彈性水平位移比大于1.2時，結構屬于平面扭轉(zhuǎn)不規(guī)則，質(zhì)量和剛度分布明顯不對稱的結構，應計入雙向水平地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。建議當樓層的彈性水平位移比大于1.2時，宜計入雙向水平地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。

5）計算有斜交抗側力構件的結構，當其斜交角度大于15°時，未增加相應斜向抗側力構件的水平地震作用計算。房屋安全鑒定抗震規(guī)范規(guī)定，對有斜交抗側力構件的結構，當相交角度大于15°時，應分別計算各抗側力構件方向的水平地震作用。

6）在結構整體計算時，設計未考慮*不利地震作用方向的影響。地震沿著不同方向作用時，結構的地震反應一般也不同，當計算給出的*不利地震作用方向與計算方向的夾角較大時，設計人員應將*不利地震作用方向作為附加地震作用方向，驗算該方向的地震作用對整體結構的影響。7）計算豎向不規(guī)則結構時，要注意是否有薄弱層。當某層結構的抗剪承載力小于其上一層的80，不符合規(guī)范要求，設計需在計算總信息中強制定義此層為薄弱層，以使計算能夠按照規(guī)范規(guī)定增大薄弱層的地震剪力；例如計算某高層建筑，其*3計算層的抗剪承載力與相鄰上一樓層的比值在兩個方向分別為0.73和0.59，均小于規(guī)范限值0.8，設計需要定義此層為薄弱層；一般情況，結構轉(zhuǎn)換層為計算薄弱層。

8）計算柱、墻和基礎時，設計忽略了實際活荷載折減系數(shù)與程序內(nèi)定值的不同，未進行人工調(diào)整；程序內(nèi)定的活荷載折減系數(shù)為《建筑結構荷載規(guī)范》，按規(guī)范*4.1.2條，當建筑的使用功能不屬于表4.1.1（1）項時，活荷載折減應符合規(guī)范*4.1.2條的相應規(guī)定；例如當計算住宅建筑含有3層底商用房時，則底商層的活荷載折減系數(shù)均應取0.9或不折減。

9）抗震計算的振型數(shù)取用過多，造成結構計算周期不準確，地震作用下結構內(nèi)力異常；例如計算某4層較為規(guī)則的混凝土框架結構，采用剛性樓板計算假定，地震作用振型數(shù)取用了15個，使計算結果異常；地震作用振型數(shù)量的取用多少與結構層數(shù)及型式有關，計算振型數(shù)要保證振型參與質(zhì)量不小于總質(zhì)量的90，一般當采用剛性樓板計算假定，取用的振型數(shù)不大于3倍層數(shù)。

房屋安全鑒定新舊墻面交接處開裂是常見通病，那么在砌墻施工中如何防治呢？

1、植筋，砌墻的關鍵部分是新砌墻和房屋原有老墻防裂的連接工藝。標準做法是鏟掉老墻靠近新墻處的石灰層，把老墻鑿毛，并在老墻上打洞插入鋼筋、或者膨脹螺絲，在起新墻的時候連這些一起砌進去，這樣的做法能盡量減少新磚墻和老墻之間開裂的機會。植筋加固技術是一項針對新老墻體結構較簡捷、有效的連接與錨固技術。新砌墻體與原始墻交界處植入拉結筋，以八厘或十厘鋼筋為佳，長度為三十公分為宜，植入原始墻體的一端應當有十公分以上，長出部分埋入新砌墻體。

2、**部斜鋪，到**小磚斜鋪是必要的，斜鋪的時候鏟刀水平方向用力可以把在砌墻體和梁或者**之間壘緊這樣新墻和**就連為一體，而平鋪則只能輕輕的擱上去，與**其實沒有接觸連為一體無從談起，墻體連接處出現(xiàn)裂縫的可能性大！

3、掛網(wǎng)，新舊墻體交接處粉刷須“掛網(wǎng)”，在新舊墻結合處需要在老墻上抹掉老灰層，打毛15公分左右，“掛網(wǎng)”鋪設寬度在30公分以上，避免新砌墻體與老墻在后期粉刷形成空鼓脫落。新墻墻面貼防裂網(wǎng)格繃帶，牛皮紙或者的確良布也能有效延緩開裂的時間，也可選用石英纖維壁布貼墻面，能夠有效防裂。

4、門過梁，根據(jù)砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范3.0.7條：寬度**過300mm的洞口上部，應設置過梁。過梁主要用在磚混結構的建筑中。亳州房屋安全鑒定一般位于洞口的上方，用來承載洞口上面的荷載，并把它們傳遞給墻體。在建筑規(guī)范中，水泥梁體插入兩邊墻體的長度要求為24公分，但通常家居裝飾來說，應當保證在十二公分以上，如果遇見一端為柱體的，應當在柱體上開洞，并植入鋼筋加固定。在房屋門洞的施工時，應當使用水泥預制梁體做為門洞過梁，尤其是在過梁上方有較大面積的磚體時，水泥梁的承重能力較木制梁體大，這樣，在房屋樓宇沉降過程中可以有較大的抗變形能力，而且，使用木制過梁，因為木材本身的材質(zhì)問題，在裝修完成后，可能出現(xiàn)收縮或膨脹問題影響美觀。

房屋安全鑒定房屋地基基礎不均勻沉降該如何解決，地基不均勻沉降，主要的原因是建筑物上部荷載分布不均勻，造成持力層地基土的附加應力不均勻；持力層地基土厚度分布不均勻，造成不同部位土體不均勻壓縮變形；持力層地基土下臥層分布不均勻，造成土體總壓縮變形的不均勻；基礎持力層未選定在同一土層上。這一問題一直影響著工程的使用。許多砌體結構、混凝土結構等建筑物在建設和使用過程中出現(xiàn)不同程度、不同形式的裂縫，這是一個相當普遍的現(xiàn)象。本文主要分析了混合結構房屋地基基礎不均勻沉降危害相關問題。1地基基礎不均勻沉降對混合結構房屋的危害，建筑物通過基礎把豎向體系傳來的荷載(軸向力)傳遞給地基，地基產(chǎn)生的反力作用在基礎底面上。只有當其與軸向力平衡時，才能保證建筑物結構的穩(wěn)定與完整性。如果因某些原因造成基礎下局部地基土發(fā)生剪切、下沉、土層滑移等變位，破壞了軸向力與地基反力的平衡，地基與基礎之間就成松散接觸或不接觸，建筑物將出現(xiàn)不均勻沉降，結構內(nèi)部將產(chǎn)生附加應力。此時，基礎的附加應力可近似于懸臂端。附加應力為剪切應力和負彎矩。亳州房屋安全鑒定松散接觸的一側將受到建筑物荷載(軸向力)產(chǎn)生的剪切應力作用，從而造成局部結構體系產(chǎn)生豎向相對位移，結構受到意外的應力(應變)。當結構抵抗不住應力(應交)時，將會出現(xiàn)剪切破壞，常見的如墻體產(chǎn)生的剪切裂縫；緊密接觸的一側受到旋轉(zhuǎn)力矩(負彎矩)作用，對建筑物豎向結構體系產(chǎn)生附如斜拉應力。不均勻沉降引起的墻體裂縫，系結構性破壞裂縫，所造成的危害，輕者影響建筑物的美觀，重者墻體滲水和灌風，影響建筑物的使用功能，造成房屋使用者心理上的不安；嚴重的會引起墻倒屋塌，出現(xiàn)傷人事故和財產(chǎn)損失。

2混合結構房屋不均勻沉降事故原因分析，下面對地基不均勻沉降引起混合結構房屋墻體開裂進行深入分析：以往工程事故表明，混合結構房屋由于地基基礎不均勻沉降造成的損傷破壞主要來自三大方面的因素，即地基、房屋結構本身及人為因素。

01地基的不均勻沉降主要存在以下幾種情況：

①建筑物鄰近有基礎施工或其它機械設備振動，地基因震動而產(chǎn)生壓縮變形，局部下沉；

②建筑物鄰近有大開挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷

③建筑物鄰近地面大量堆積重物，使得土層壓密變形。帶動地基沉降；

④建筑物鄰近有交通要道，地基常年受到車輛振動而引起振密變形；

⑤建筑物未經(jīng)正確驗算，改建加層，變更使用，增加荷載或**載，造成基礎承載力不足引起不均勻沉降。

詞條
詞條說明
成都外企廠房驗廠安全檢測鑒定報告辦理單位
成都外企廠房驗廠安全檢測鑒定報告辦理單位廠房安全檢測鑒定對象： 1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定； 2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議； 3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定
開封鋼結構廠房安全檢測報告辦理內(nèi)容
開封鋼結構廠房安全檢測報告辦理內(nèi)容對于混凝土結構的檢測工作，能夠分為混凝土強度、混凝土構件的外觀質(zhì)量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。在必要的時候還應該進行構件的動力檢測或者實載檢測。對于房屋建筑來說，混凝土結構質(zhì)量的好壞，對房屋建筑的安全性有著直接的影響?；炷翗嫾姸鹊臋z測可以使用鉆芯法或者回彈法?；貜椃ㄊ抢没貜梼x對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是在
揚州市廠房結構安全檢測鑒定內(nèi)容
揚州市廠房結構安全檢測鑒定內(nèi)容廠房結構安全檢測專項廠房質(zhì)量檢測廠房裂縫的種類及原因：房屋鑒定驗廠一般的流程有：1.委托房屋鑒定機構進行房屋鑒定驗廠。2.房屋鑒定機構委派房屋安全鑒定員進行現(xiàn)場勘察，對廠房的使用歷史、結構體系、受損情況等進行詳細的勘察。3.通過現(xiàn)場調(diào)查可采用文字、圖紙、照片或錄像的方法，記錄廠房主體結構和承重構件。4.廠房結構材料力學，應根據(jù)結構承載力驗算需要進行確定。5.必要時根據(jù)
淮北外企廠房驗廠檢測單位怎么出具
淮北外企廠房驗廠檢測單位怎么出具一、外商廠房竣工驗收檢測找什么單位辦理怎么收費本公司秉承“兢兢業(yè)業(yè)做事，實實在在做人”的企業(yè)理念，由具有實踐經(jīng)驗的博士、碩士技術精英**，積極與高等院校、科研所、設計單位，施工企業(yè)進行廣泛合作，力求站在加固補強技術的*。參與的科研項目建筑工程混凝土結構加固新技術和實驗研究獲得廣東省科學技術三等獎，國家2006年華夏建設科學技術三等獎。工程裂縫修補**注射器、“工