廠房驗(yàn)廠安全鑒定報(bào)告一是檢測機(jī)構(gòu)規(guī)?；?。上實(shí)力較強(qiáng)、歷史底蘊(yùn)深厚或者zhengfu背景的機(jī)構(gòu)都有向綜合性、規(guī)模化、型機(jī)構(gòu)發(fā)展的趨勢。企業(yè)一般的需求是一種綜合性需求，檢驗(yàn)檢測、計(jì)量校準(zhǔn)、認(rèn)證認(rèn)可及標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)契合這種需求，所以，國外檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)，如***、TüV均發(fā)展綜合能力。
二是廠房驗(yàn)廠安全鑒定報(bào)告檢測業(yè)務(wù)市場化。隨著市場秩序的不斷規(guī)范、社會(huì)信用體系的不斷完善，zhengfu將檢驗(yàn)檢測業(yè)務(wù)多地轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌龌瘶I(yè)務(wù)
三是檢測標(biāo)準(zhǔn)化。檢驗(yàn)檢測標(biāo)準(zhǔn)的化與多邊互認(rèn)不斷擴(kuò)大，區(qū)域統(tǒng)一或統(tǒng)一的行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)認(rèn)證體系不斷強(qiáng)化?；瘶?biāo)準(zhǔn)以及聯(lián)網(wǎng)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)恰恰能使廠商經(jīng)過一次檢驗(yàn)檢測就能獲得通行多國的證書。檢驗(yàn)檢測標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一化使得在標(biāo)準(zhǔn)中有較多話語權(quán)的歐美檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)能夠主導(dǎo)發(fā)展方向，在競爭中占據(jù)先機(jī)。
二、很多企業(yè)要求做廠房驗(yàn)廠安全鑒定報(bào)告——以農(nóng)村廠房檢測鑒定為例：
1、廠房驗(yàn)廠安全鑒定報(bào)告：
農(nóng)村房屋一般采用土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐乩項(xiàng)l件及材料狀況(如石材較多地區(qū)采用石砌墻體，石材較少地區(qū)采用土基砌筑)進(jìn)行修建。在修建過程中沒有按照相關(guān)規(guī)范實(shí)施，具有就地取材、就近取材的特點(diǎn)，且多為土木結(jié)構(gòu)，其安全性和防護(hù)性能相對較差，在遇到特殊情況時(shí)發(fā)生損壞。
在農(nóng)村房屋鑒定過程中，一般采用現(xiàn)場觀察及詢問的方式進(jìn)行了解，然后依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)行分析。由于其特殊性，其房屋一般受損情況較為嚴(yán)重，由于許多地區(qū)地理環(huán)境的限制，再加之所需部分建筑材料現(xiàn)市場已不流通，固房屋修復(fù)、改造較為困難，需采取部分特殊處理或修復(fù)時(shí)采用其他建筑材料替代，才可其安全使用性能。
2、廠房驗(yàn)廠安全鑒定報(bào)告一般房屋鑒定：
一般房屋由于設(shè)計(jì)及使用材料相對統(tǒng)一，在鑒定過程中可參照內(nèi)容較多(具有房屋圖紙、材料清單等)，建筑材料仍可在市場中采購，固修復(fù)、改造較為。
3、農(nóng)村房屋改造技術(shù)要求：
1)、木構(gòu)架承重：
(1)、地基要選擇山體穩(wěn)、不會(huì)發(fā)生泥石流、山體滑坡等自然災(zāi)害的地方;
(2)、建設(shè)面積不得少于70平方米;
(3)、維護(hù)墻墻體不得用空心磚砌體，要求支砌二、四墻或墻厚不得小于24厘米，墻體內(nèi)設(shè)置磚壁柱或構(gòu)造柱，其間距不得大于4米;
(4)、同一房屋不得采用木柱與磚柱、木柱與石柱混合承重的結(jié)構(gòu)體系，也不得采用磚墻、石墻、土坯墻、夯土墻等不同墻體混合承重的結(jié)構(gòu)體系;
(5)、木柱梢徑不得小于15厘米;
(6)、層高單層不得過4.5米，二層不得過3.6米;
(7)、木架結(jié)構(gòu)的木柱底需設(shè)柱腳石，木柱與柱腳石間需采取連接;
(8)、土墻基礎(chǔ)(石腳)高度在20厘米至50厘米之間，外側(cè)需粉刷，外墻底部用水泥砂漿粉刷到高1米處;
(9)、圍護(hù)墻體采用八號(hào)鐵絲(12號(hào)鋼筋)、木牽梁、墻攬等與柱子拉結(jié)，拉結(jié)距離為沒道不得過1米。
2)、廠房驗(yàn)廠安全鑒定報(bào)告－－磚砌體承重：
(1)、單層樓房不得6.6米，二層樓房單層不得3.6米，墻厚度不得小于240㎜(二、四磚支砌);
(2)、梁的跨度大于4.2米時(shí)，在支承處設(shè)素混泥土或鋼混泥土墊塊，大于4.8米時(shí)，在支承處壁柱，或采取其它加強(qiáng)措施;
(3)、房屋柱子采用統(tǒng)一混泥土構(gòu)造柱，并且不得少于四根，澆上下圈梁。鋼筋混泥土構(gòu)造柱、圈梁的混泥土等級(jí)不得C20;
(4)、門窗洞口處不得采用無鋼筋磚過梁，過梁支承長度不得240㎜;
(5)、鋼筋磚過梁底面砂漿層的厚度不得小于30㎜;
(6)、采用鵝卵石支砌墻體基礎(chǔ)的，挖好基礎(chǔ)后，需在槽內(nèi)先墊砂漿，再做支砌。
四、廠房驗(yàn)廠安全鑒定報(bào)告是按什么收費(fèi)的，以下僅供參考，具體請來電咨詢;
1.三類廠房驗(yàn)廠安全鑒定報(bào)告面積30平方米(含30平方米)的，按150元收費(fèi);
2.二類房屋建筑面積100平方米(含100平方米)的，按200元收費(fèi);
3.一類房屋建筑面積100平方米(含100平方米)的，按240元收費(fèi)。
被鑒定的房屋面積過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.80—2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)金額。
三、廠房安全鑒定特殊情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算，鑒定中涉及毗領(lǐng)房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。
(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程尖別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)高不得過房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%;
(三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算;
(四)建筑物層高過4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算;
(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi);
(六)對于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半收取;對于定期成批量例屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取;
(七)委托方需要提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告)，按鑒定費(fèi)的20-30%增收費(fèi);
(八)本辦法于現(xiàn)場常規(guī)，不包括工程，如需進(jìn)行工程檢測的，檢測費(fèi)由雙方協(xié)商確定;
(九)北京市房屋抗震鑒定收費(fèi)參照本辦法執(zhí)行。
四、市、區(qū)縣房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)持本通知到市、區(qū)縣物價(jià)局辦理收費(fèi)入場可證變手續(xù)，并使用市財(cái)政局負(fù)責(zé)印制的收費(fèi)后方可收費(fèi)。
五、廠房驗(yàn)廠安全鑒定報(bào)告收入屬預(yù)算外資金，應(yīng)納入同級(jí)財(cái)政專戶，實(shí)行收支兩條線管理。
出具外商驗(yàn)廠安全檢測報(bào)告價(jià)格
在進(jìn)行廠房承重檢測前要了解廠房結(jié)構(gòu)承重的方式：，二級(jí)：鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)屋抗震能力綜合評價(jià)，對砂漿強(qiáng)度檢測，一般采用貫入法檢測。檢查辦公室、宿舍及料庫屋面有無漏雨現(xiàn)象，對漏雨的部位及時(shí)修理完好。房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。d.木構(gòu)件局部有傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫，少數(shù)節(jié)點(diǎn)松動(dòng)，脫榫，鐵件銹蝕，墊層混凝土施工時(shí)，按要求做好排水坡度，并在坑邊設(shè)置積水坑，及時(shí)抽水。雨期施工時(shí)禁止在邊坡一米范圍內(nèi)堆放材料，
何謂廠房檢測報(bào)告?
用一句通俗易懂的話說就是，根據(jù)檢測檢測的數(shù)據(jù)，滿足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，按照或者行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。
廠房檢測報(bào)告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測，可以分為：
1.完損報(bào)告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報(bào)告的主要內(nèi) 容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級(jí)評定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)678號(hào))，此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)》、《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標(biāo)準(zhǔn)》 (DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級(jí)評定。
2.安全性報(bào)告
安全性檢測報(bào)告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度、安全性計(jì)算分析、PKPM建模等。
3.抗震鑒定
抗震鑒定報(bào)告，是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來說，就是再安全性計(jì)算分析的時(shí)候，做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定?？梢哉f，抗震鑒定是為翔實(shí)為的安全性報(bào)告。
廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3、檢查核對房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;
8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;
10、必要時(shí)可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;
11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;
12、必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;
13、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。
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