白溝房產「京雄世貿港」項目介紹相關問答

時間：2020-01-13

京雄世貿港創(chuàng)意谷樓盤相關問答：
1.開發(fā)商是誰？
答：北京暢韜房地產開發(fā)有限公司白溝新城分公司。
2．集團公司在白溝開發(fā)的項目？
答：小區(qū)：陽光888小區(qū)，陽光凱旋城小區(qū)，陽光西郡小區(qū)，陽光**，萬和城，陽光上和，香邑瀾山，香邑瀾灣，香邑瀾廷；
商業(yè)：和道**，和道原輔料交易中心，**商貿城，汽配汽貿城，五金皮革城，服飾輔料城，大紅門服裝城等
3．監(jiān)理單位是哪一家？
答：河北佳航工程項目管理有限公司
4．建筑設計單位是誰？
答：艾麥歐（上海）建筑設計咨詢有限公司
5．物業(yè)公司是誰？
答：隆泰物業(yè)
6．項目坐落位置？
答：白溝京白路與北一環(huán)交叉口東北角。
7．周邊的商業(yè)配套有那些？
答：周邊7公里隆基泰和產業(yè)新城配套有**雙語幼兒園、奧特萊斯、紅星美凱龍、五星級酒店、*公園、冀商文化館等
距離綜合性商場天奕商廈，連鎖超市家興超市，汽配汽貿城，藍鯨兒童樂園5分鐘車程（市正中心位置，無論去銀行，醫(yī)院，學校商**都是相當快捷的）
8．周邊教育設施有哪些？
答：培京小學；盛華中英文學校（建設中）為白溝長盛集團與碧桂園教育集團聯合打造，為白溝**學校；白芙蓉學校（包含幼兒園、小學、初中綜合性學校）及各大幼兒園，距離富強路白溝一中5分鐘車程。
9．周邊醫(yī)療設施有哪些？
答：白溝航天醫(yī)院，白溝*五人民醫(yī)院，北京兒童醫(yī)院，康樂醫(yī)院、正骨醫(yī)院等
10．周邊銀行設施有哪些？什么時候做貸款？
答：和道**箱包廣場擁有中國銀行、中國農業(yè)銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國中信銀行、保定銀行等銀行，辦理金融業(yè)務及其便利。購房起1個月內辦理按揭，根據公司具體安排。
11.首付比例？貸款年限？利率多少？
答：首付為總房款的50%，貸款較長為10年，商業(yè)利率待定。
12．周邊公交車站有哪些？
答：白溝102線（和道**-服飾廣場），103路（和道**-白溝高鐵站）
13．建筑結構形式？
答：框架剪力墻結構
14．有無墻體保溫層？具體做法？
答：有外墻保溫
15．墻體厚度為多少？
答： 300、250、200
16．地下室有無做防水？
答：有
17.有無地下車庫，電梯是否直通地下車庫？
答：有
18.樓板厚度
答：180
19.采用何種電梯？速度？載重？
答：通力電梯 2.5 載重1000
20．單元門口是否有無障礙通道？
答：有
21、幾梯幾戶？
答： 6-7梯
22．公攤是多少？
答： 25%-30%
23．有無中水處理系統？在哪個位置？是否入戶？
答：無
24.電梯是否24小時？
答：是24小時。
25.何種方式供暖，如何收費？
答：地暖，當地目前收取標準21元每平米（按當年**標準收?。?br>26..窗材？
答：
27.是否為毛坯房？
答： 1#3#6#精裝 2#5#毛坯房
28、外墻材料？
答：幕墻和石材
29.容積率？
答：項目容積率4.0。
30.綠地率？
答：綠地率為20%。
31.層高？凈高？
答：層高*米。
32.是否為全落地窗？
答：否
34.二次加壓設備在幾層？
答：
35.設備層在哪？
答：地下車庫
36、配電室設在哪？
答：地下車庫
38、是否預留空調機位置？
答：有
39、有空調室外安裝位置嗎？室內有預留洞嗎？如何保護空調室外機？
答：有，百葉窗保護空調
40、消防栓和配電箱設在什么位置？
答：設置在電梯前室，走廊區(qū)域。
41、高層的二次加壓閥一般都設立在幾層，是否會產生噪音，對居民產生的影響？或者說它是否有負面的作用？
答：
46、交房時間？
答：項目暫定 2020年11月交房，具體按合同約定交房時間執(zhí)行。
47、本案占地面積為多少？總建筑面積為多少？容積率為多少？
答：占地 123 畝，總建筑面積 39 萬㎡。其中包括 22 萬㎡的公寓和 8.5萬㎡的寫字樓、1.4萬㎡的商業(yè)及生活配套。
48、抗震級數？
答：抗震等級7度。
49、電力供應系統如何？是否有備用應急電源？
答：應急電源為發(fā)電機。
50、目前證件情況？
答：五證齊全
51、.白溝地區(qū)公共維修基金，和契稅的收取標準是什么？
答：公共維修基金75元每平米，契稅住宅小區(qū)首套90平米以下的1%，90以上的1.5%；二套2%；商業(yè)4%。
53、房屋取暖方式為何種方式、具體收費標準？
答：供暖方式為地暖，目前熱力公司集中供熱，繳費及取暖費收取標準由熱力公司統一負責。
房屋內安裝中央空調便于通風。
54、交房標準（簡述）？
答：公寓1、3、6號樓為精裝交房（硬裝）

詞條
詞條說明
京雄世貿港在哪
買房時，購房者都需要選擇樓層。樓層的選擇有時候不僅僅關系到房價的高低，還關系到房子的采光、通風、噪音等要素，直接影響人們的居住舒適性。購房者選到好的樓層，不僅僅身心愉悅、住得舒服，而且還可以避開一些缺點多的樓層的煩惱。那么買房時怎么選擇樓層？內行人買房有技巧，下面是內行人選樓層的“干貨”匯總，通過這些“干貨”告訴你樓層選擇的真相！黃金樓層 “黃金樓層”之說一直都存在，那么開發(fā)商眼里的“黃金樓
京雄世貿港客流量為什么越來越多？
因為京雄世貿港位置在白溝，而白溝屬于雄安新區(qū)較近的【京雄世貿港】1、位于新城重點發(fā)展**區(qū)域，城市中心，緊鄰芙蓉公園，景觀資源得天*厚2、緊鄰白溝中心主干道，京白大街，交通便利101、102、103、104、838（通往北京公交）出行方便3、周邊配套齊全，白溝規(guī)劃展覽館、博物館、和道**箱包廣場，萬興達購物廣場，新中天鞋帽城，小商品批發(fā)市場，項目東側小學、中學**4、小區(qū)環(huán)境好，自帶配套全人車分
為什么那么多人購買京雄世貿港
東方創(chuàng)意谷，白溝新客廳，打造白溝新城城市名片。**區(qū)總占地 7.2 KM2，其中產業(yè)新城的**區(qū)將以京雄世貿港創(chuàng)意谷作為一期啟動區(qū)，并充分實現其設計創(chuàng)意板塊功能。未來將建有*公園（地下商業(yè)）、五星級酒店（萬豪酒店）、文化客廳、冀商文化館、藝術天街 5 大標志性建筑，為白溝新城打造城市級**性名片。白溝新城**區(qū)整體共分 3 期開發(fā)，其中一期實施總面積 2144 畝，包含特色商貿服務街區(qū)、*公園
白溝房價
配套：1、中國對外友好協會對標新區(qū)，提供人才交流和培養(yǎng)2、物美超市、優(yōu)客工場、高力**、阿里巴巴-1688的產業(yè)支撐3、公園、藝術天街、會展中心、文化客廳、演繹中心。4、整體招商運營，布局**企業(yè)，帶動區(qū)域產業(yè)升級5、**貿易港，規(guī)劃建設保稅區(qū)，依托海關物流發(fā)達，放眼**帶動發(fā)展門戶經濟6、西側為京雄世貿港首期項目京雄世貿港·活力谷，南鄰50萬㎡和道**箱包城，4A級販物旅游景區(qū)；京白世貿城50萬