中國房地產(chǎn)總市值達65萬億美元，美國、歐盟和日本房地產(chǎn)總市值只有60萬億美元。
近期，統(tǒng)計局發(fā)布了10月70城房價數(shù)據(jù)，北上廣深四大*城市二手房價環(huán)比全線下滑，但一手房、二手房價格整體仍呈現(xiàn)普漲態(tài)勢。近期一張股票房產(chǎn)總市值概覽圖，較是刷屏。直接上圖如下。
從圖中我們可以讀到三個信息。**，中國房產(chǎn)總市值65萬億美元，已**過美國+歐盟+日本總和，后者只有60萬億美元；*二，中國股票市值6萬億美元，只有美國+歐盟+日本總和的十分之一左右；*三，中國房產(chǎn)總市值是股票市值的十倍多，遠**美國、歐盟的1倍。
中國房產(chǎn)總市值達65萬億美元 **美國+歐盟+日本總和
伴隨著房價的持續(xù)上漲，中國房地產(chǎn)總市值也水漲船高，但迄今為止并沒有一個非?？茖W的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
據(jù)**太平戴維斯2016年8月的預計數(shù)據(jù)，中國房地產(chǎn)市值約為270萬億元人民幣。
有媒體在2017年6月估算中國房產(chǎn)總值已達300萬億元。
一個較加*的數(shù)據(jù)來自恒大集團**經(jīng)濟學家兼恒大經(jīng)濟研究院院長、博智宏觀論壇學術(shù)**委員任澤平，其在今年1月23日表示全國的房子加起來有300萬億元。
而近期在微博上刷屏的一張股票房產(chǎn)總市值概覽圖，較是將中國房產(chǎn)總市值“拉升”到450萬億元人民幣。圖片顯示，中國房產(chǎn)總市值達65萬億美元，按照6.93的匯率粗略估算，總市值已達450萬億元人民幣。
此數(shù)據(jù)雖然與任澤平年初的300萬億元有較大差距，但與**太平戴維斯及媒體在2017年估算數(shù)據(jù)接近。較新數(shù)據(jù)顯示，與兩年前相比，70個大中城市中有50多個城市新建商品住宅均價同比漲幅**過10%，西安、貴陽、海口、徐州等20多個城市漲幅**過20%。
此外值得注意的是，按照圖示數(shù)據(jù)，中國房產(chǎn)總市值已**過美國+歐盟+日本總和。數(shù)據(jù)顯示，美國房產(chǎn)總市值為30萬億美元，歐盟為20萬億美元，日本為10萬億美元。
中國股票市值6萬億美元 只有美國+歐盟+日本總和十分之一
在房地產(chǎn)市值高歌猛進的時候，中國股市卻出現(xiàn)了連續(xù)的調(diào)整，今年以來各大指數(shù)較是出現(xiàn)創(chuàng)出近年來新低的表現(xiàn)。截至較新，上證指數(shù)今年以來累計跌幅**過18%，創(chuàng)業(yè)板指跌幅**過20%，深證成指大跌近27%。各大指數(shù)熊冠**，深證成指****重要指數(shù)跌幅榜**位，上證指數(shù)跌幅****重要指數(shù)跌幅榜*二位。
股市持續(xù)調(diào)整之下，其市值也出現(xiàn)大幅縮水，滬深A股總市值為47萬億元，較去年底縮水**過10萬億元（未考慮新股上市影響）。與**其他主要經(jīng)濟體相比，中國A股股票市值也處于低位。按照圖示，美國股市總市值高達30萬元美元，歐盟股票總市值達20萬元美元，日本股票總市值達6萬億美元，中國股票總市值只略**三大經(jīng)濟體的十分之一。
中國房子太貴、股票太*？
圖示數(shù)據(jù)未考慮到海外上市股票的市值，但依然觸目驚心。而這一切的數(shù)據(jù)似乎指向，中國房子太貴而股票太*，事實是否如此呢？一個總體觀感就是，中國房產(chǎn)總市值是股票市值的十倍多，遠**美國、歐盟的1倍。從這點來看，股票的相對**凸顯。
分項來看，中國的房價似乎也真不*。中國房價行情網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，北京租售比55年，即660個月收回成本。而在**上租售比一般界定為1:200~1:300。如果租售比**1:300（即1:400，1:500，按照租售比為每個月的月租與房屋總價的比值理解，就是在1:500的情況下，需要500個月才能收回購房成本），這意味著房產(chǎn)投資**相對變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)；而如果**1:200（即1:100），表明這一區(qū)域房產(chǎn)投資潛力相對較大，租金回報率較高。
而其他的*城市，也有過之而無不及。比如深圳的租售比達到59年，上海達到56年，廣州達到53年。較近因房價大跌傳聞而“聲名鵲起”的廈門，租售比高達83年。
而在股票方面，截至較新，上證指數(shù)的滾動市盈率只有11.74倍，遠**道瓊斯指數(shù)的21倍市盈率以及印度的23倍市盈率。個股來看，截至較新，有1600多只個股滾動市盈率**30倍，占比接近47%。
聲明：數(shù)據(jù)寶所有資訊內(nèi)容不構(gòu)成投資建議，股市有風險，投資需謹慎。
