常熟民事糾紛_企業(yè)法律顧問房屋買賣

時(shí)間：2017-12-12作者：東臺(tái)華锎新貿(mào)易有限公司瀏覽：53

張家港律師  13218133970
江蘇潤(rùn)眾律師事務(wù)所經(jīng)江蘇省**廳批準(zhǔn)，成立于2015年6月26日，前身為遠(yuǎn)聞（張家港）律師事務(wù)所。位于張家港市華昌東方廣場(chǎng)F座504、505、507室，總面積約為800平方米。
  潤(rùn)眾律師事務(wù)所以訴訟業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，以非訴訟業(yè)務(wù)為重點(diǎn)，以相對(duì)專業(yè)化分工為依托，不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域。部分律師兼有法學(xué)與理科、工科、工商管理、工程師、經(jīng)濟(jì)師等多方面的復(fù)合型學(xué)識(shí)背景。這種綜合學(xué)科和人才優(yōu)勢(shì)使得本所能夠?yàn)閬碜孕淌?、民商、行政以及海商、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、公司企業(yè)、金融證券、物流、房地產(chǎn)等多領(lǐng)域的客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。
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交通事故起訴費(fèi)由誰(shuí)去支付？要多少錢？
發(fā)作一起交通事故后,就需要交警來進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定,責(zé)任認(rèn)定有過錯(cuò)方就需要對(duì)受害人賠償經(jīng)濟(jì)損失,如果雙方談不當(dāng)?shù)脑?就可以向人民法院提申述訟.那么,申述交通事故費(fèi)用要多少?
一、交通事故申述費(fèi)由誰(shuí)來承當(dāng)?
  在民事訴訟中一般是約好由敗訴方承當(dāng)訴訟費(fèi)用.
  發(fā)作交通事故后,受害者向人民法院提起民事訴訟,主張權(quán)力,發(fā)作的訴訟費(fèi)用和傷殘鑒定費(fèi)用,由原告墊支,敗訴方擔(dān)負(fù).部分勝訴或敗訴的,按份額分管.其中,勝訴方可以自愿分管.
  其中《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定了,訴訟費(fèi)用由敗訴方擔(dān)負(fù),勝訴方自愿承當(dāng)?shù)某?部分勝訴、部分?jǐn)≡V的,人民法院根據(jù)案子的具體情況決議當(dāng)事人各自擔(dān)負(fù)的訴訟費(fèi)用數(shù)額.共同訴訟當(dāng)事人敗訴的,人民法院根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系,決議當(dāng)事人各自擔(dān)負(fù)的訴訟費(fèi)用數(shù)額.
 二、交通事故申述費(fèi)多少錢?
  1、產(chǎn)業(yè)案子:1千至5萬的收費(fèi)率4%,再加10元;**5萬至10萬的收費(fèi)率3%,再加 510元;**10萬至20萬的收費(fèi)率2%,再加1510元;**20萬至50萬的收費(fèi)率1.5%,再加2510元;**50萬至100萬的收費(fèi)率1%,再加 5010元;100萬以上的收費(fèi)率0.5%,再加10010元.
  2、申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)保全:1千元至10萬元的收費(fèi)率1%,再加20元;10萬元以上的收費(fèi)率0.5%,再加520元.
  3、申請(qǐng)履行案子:1萬元至50萬元的收費(fèi)率0.5%;50萬元以上的收費(fèi)率0.1%,再加2000元.履行案子在立案時(shí)不預(yù)收履行費(fèi).
  4、*二審人民法院發(fā)回重審的案子,預(yù)交的上訴案子受理費(fèi),不予退還;重審后又上訴的不再預(yù)交案子受理費(fèi).
  5、對(duì)裁決不予受理、駁回申述和當(dāng)事人對(duì)一審駁回管轄權(quán)貳言案子,均按非產(chǎn)業(yè)案子收費(fèi)規(guī)范,計(jì)收案子受理費(fèi).
  6、原告提出兩個(gè)以上訴訟請(qǐng)求、被告提出反訴、*三人提出與本案有關(guān)的訴訟請(qǐng)求,人民法院需要兼并審理的,案子受理費(fèi)根據(jù)不同的訴訟請(qǐng)求別離核算收取.
  7、申請(qǐng)供認(rèn)外國(guó)裁決判定案子,每件交納500元;申請(qǐng)供認(rèn)和履行外國(guó)裁決判定的案子,按收費(fèi)辦法有關(guān)規(guī)定,依申請(qǐng)履行的金額或標(biāo)的價(jià)額,如終究決議僅供認(rèn)而不予履行的,扣除500元后其余退回申請(qǐng)人.
  8、底層法院一審的上訴案子,由上訴人向法院預(yù)交.雙方當(dāng)事人都提出上訴的,應(yīng)當(dāng)別離預(yù)交.數(shù)額與**審相同.
  9、(1)依照《民事訴訟法》*179條**款(一)項(xiàng)的規(guī)定向人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?人民法院經(jīng)審查決議進(jìn)行再審的案子,當(dāng)事人應(yīng)交納訴訟費(fèi)用;
  (2)當(dāng)事人對(duì)法院**審判定或裁決未提出上訴,一審判定、裁決或調(diào)解書已發(fā)作法律效力后,當(dāng)事人又提出申請(qǐng)?jiān)賹?人民法院經(jīng)審查后決議再審的案子,應(yīng)交納訴訟費(fèi)用;13.3其他依照審判監(jiān)督程序提審、再審的案子,免交案子受理費(fèi).
  10、人民法院受理訴訟標(biāo)的為外幣的案子,以該標(biāo)的額為基礎(chǔ),依照人民法院書面通知當(dāng)事人交納訴訟費(fèi)用當(dāng)日的匯率折算成人民幣后,核算應(yīng)交納的訴訟費(fèi)用數(shù)額;案子受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)一律以人民幣核算收取;其他訴訟費(fèi)用除用于必須在境外付出的以外,均以人民幣核算收取.
【原創(chuàng)文章】
子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為**順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。有沒有化解之招？房產(chǎn)和法律*支招：一是可以作公證，約定子女未成年時(shí)和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。二是直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。④盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情，費(fèi)用也很高，應(yīng)慎重考慮。房產(chǎn)繼承中較常見的買首套房時(shí)，按照政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。如果孩子在限購(gòu)政策出臺(tái)前、在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不**過2套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購(gòu)買1套住房。有些銀行規(guī)定，這套房貸款利率可以享受首套房?jī)?yōu)惠，但首付卻可能要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)，付七成。②買*二套房時(shí)可能交士對(duì)房屋的水、暖、電等問題都進(jìn)行了仔細(xì)的查驗(yàn)。由于冬季沒有下雨，張女士只是口頭向賣方詢問了漏雨的問題，賣方表示該房從不漏雨，隨后張女士付清了全部款項(xiàng)。然而入住后發(fā)現(xiàn)，即使只下了小雨，臥室和衛(wèi)生間的墻角也有滲水的現(xiàn)象，但此時(shí)距離房屋過戶已有5個(gè)月的時(shí)間。張女士要房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承，把房子賣給子女確實(shí)是能省下不少錢來。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過高，二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜，選擇賣給子女的方式還是比較不錯(cuò)的,比較省錢。但由于受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在將房子賣給子女的過程中，需要按照較高的標(biāo)準(zhǔn)來繳納個(gè)免了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。因?yàn)楦改傅淖》恳话愣甲M5年以上且屬于近親屬之間的贈(zèng)與，不然費(fèi)用那得更多了。所以說，把房產(chǎn)送給子女不是那么簡(jiǎn)單的事。繼承或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇一般來說，子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，可以免繳3%的契稅，這一下子就比直接贈(zèng)予的方式省了9萬塊！滿5年的次新房的稅費(fèi)等成本應(yīng)達(dá)五六萬，確實(shí)覺得該價(jià)位很實(shí)惠，便很快與中介公司簽訂了購(gòu)房居間合同。在辦理過戶手續(xù)過程中，高先生了解到該房產(chǎn)系某單位集資建房，產(chǎn)權(quán)證尚在辦理中，交易時(shí)過戶是通過內(nèi)部改檔完成，相關(guān)費(fèi)用僅兩萬余元。他要求中介方退還多收的費(fèi)用，中介卻指出房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承，把房子賣給子女確實(shí)是能省下不少錢來。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過高，二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜，選擇賣給子女的方式還是比較不錯(cuò)的,比較省錢。但由于受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在將房子賣給子女的過程中，需要按照較高的標(biāo)準(zhǔn)來繳納個(gè)遙遠(yuǎn)而無法繼續(xù)履行合同;員工所在崗位或者部門因?yàn)榭陀^原因被取消,員工也不能夠調(diào)到其他部門的;還有企業(yè)被兼并,企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等情況.房子怎么過戶較省錢？那么，要是想把房子留給子女的話，到底選擇什么方式劃算呢？目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：繼承、贈(zèng)與，以及買賣房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承，把房子賣給子女確實(shí)是能省下不少錢來。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過高，二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜，選擇賣給子女的方式還是比較不錯(cuò)的,比較省錢。但由于受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在將房子賣給子女的過程中，需要按照較高的標(biāo)準(zhǔn)來繳納個(gè)
 


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