鹽城市房屋鑒定公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：35

常見(jiàn)的房屋鑒定形式有哪些：


1、建筑工程質(zhì)量的鑒定是評(píng)價(jià)其與設(shè)計(jì)要求的符合程度，建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的鑒定是評(píng)價(jià)其與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范下限要求的符合程度，這種鑒定工作的風(fēng)險(xiǎn)較小。既有建筑的鑒定是對(duì)其性、適用性、耐久性、環(huán)境性等做出評(píng)定，因而其風(fēng)險(xiǎn)較大。目前對(duì)于既有建筑的鑒定，采取的是照搬現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的設(shè)計(jì)規(guī)定并允許一些作用的取值降低，或允許性指標(biāo)降低。由于符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求的房屋也會(huì)出現(xiàn)坍塌或嚴(yán)重破壞的問(wèn)題，這種鑒定方法必然會(huì)給鑒定機(jī)構(gòu)帶來(lái)較大風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)格來(lái)講，照搬現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的設(shè)計(jì)方法并不適合既有建筑的鑒定?！豆こ探Y(jié)構(gòu)性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》指出:以現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的基本規(guī)定為基準(zhǔn)，對(duì)結(jié)構(gòu)的實(shí)際狀況進(jìn)行評(píng)定，可以利用設(shè)計(jì)規(guī)范的不確定性?xún)?chǔ)備，也要現(xiàn)行規(guī)范的不足。所謂現(xiàn)行規(guī)范的不足就是要進(jìn)行不可抵御災(zāi)害和抵抗偶然作用能力等的評(píng)定。


一、房屋檢測(cè)項(xiàng)目：


1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量檢測(cè)鑒定；2. 建筑工程事故檢測(cè)鑒定；3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測(cè)；4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和聲檢測(cè)、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)；5. 工程測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)；6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)；7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測(cè)；8. 裂縫檢測(cè)、沉降觀測(cè)；9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測(cè)；10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測(cè)；11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測(cè)；12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測(cè)；13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。二、檢測(cè)與鑒定1. 混凝土類(lèi)材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度）試驗(yàn)；2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗(yàn)；3. 混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)：混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)、鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、混凝土回彈法檢測(cè)強(qiáng)度、鋼筋混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)；4. 砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)：原位軸壓法檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿回彈法檢測(cè)強(qiáng)度。三、改造與加固1. 智能改造設(shè)計(jì)；2. 增層改造設(shè)計(jì)；3. 災(zāi)害鑒定與加固；4. 抗震鑒定與加固


結(jié)構(gòu)性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降，滑移，變形等，上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂，變形，破損，風(fēng)化，碳化，腐蝕等，圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降，承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形，開(kāi)裂，破損等。受損后的結(jié)構(gòu)性鑒定。業(yè)務(wù)范圍：工程質(zhì)量結(jié)構(gòu)性鑒定、正常使用性鑒定、性鑒定；房屋地震破壞程度鑒定；房屋抗震鑒定；危房等級(jí)鑒定、擋土墻圍墻、橋梁、公路、隧道等項(xiàng)目檢測(cè)、鑒定；房屋使用功能改變性鑒定；工程質(zhì)量事故鑒定；不具備質(zhì)量監(jiān)督程序自建房的鑒定，既有房屋辦產(chǎn)權(quán)需提供房屋質(zhì)量依據(jù)的鑒定等。公司秉承誠(chéng)信、求實(shí)、、的理念，堅(jiān)持以人為本、崇尚科學(xué)、勇于實(shí)踐，始終把為客戶(hù)提供服務(wù)作為行動(dòng)指南。終把誠(chéng)實(shí)信用作為處理檢測(cè)鑒定項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，把服務(wù)為先作為做好工作的前提條件. 為此贏得了眾多客戶(hù)的信賴(lài)和，在省內(nèi)逐漸樹(shù)立起了公司的良好形象，各項(xiàng)檢測(cè)都嚴(yán)格按照規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)。


房屋鑒定——以鋼結(jié)構(gòu)廠房為例，檢測(cè)鑒定內(nèi)容如下：


1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核；未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并繪制結(jié)構(gòu)圖。3、對(duì)房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定。4、依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測(cè)或滲透檢測(cè)對(duì)鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定。5、依照相關(guān)檢測(cè)、驗(yàn)收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用聲或磁粉探傷作焊縫檢測(cè)，檢測(cè)鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。6、采用軸力計(jì)和扭矩扳手對(duì)鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。7、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測(cè)量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測(cè)數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。8、采用全站儀或拉線法對(duì)屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測(cè)鑒定。9、對(duì)型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。10、 對(duì)管材鋼構(gòu)件采用聲測(cè)厚儀對(duì)其管材的壁厚進(jìn)行檢測(cè)鑒定。11、采用表面硬度法對(duì)鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。12、采用涂層測(cè)厚儀對(duì)鋼構(gòu)件的防腐或*涂層厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。13、依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。14、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）及有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，評(píng)定房屋目前的承載能力是否滿(mǎn)足規(guī)范要求、后期的使用要求。


、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；深圳市中冶建筑檢測(cè)有限公司3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；10、必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；11、必要時(shí)應(yīng)勘察工程地質(zhì)情況；12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能。13、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。


一、常見(jiàn)的建筑形式：


常見(jiàn)的房屋結(jié)構(gòu)有磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒結(jié)構(gòu)等，各種結(jié)構(gòu)有其自身的特點(diǎn)。按建筑物以其結(jié)構(gòu)類(lèi)型的不同，可以分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)四大類(lèi)。


二、混泥土是房屋結(jié)構(gòu)中的重要組成部分，也是房屋檢測(cè)中的：


（1）徐變：混凝土的應(yīng)力不變，應(yīng)變隨時(shí)間而增長(zhǎng)的現(xiàn)象。


混凝土產(chǎn)生徐變的原因


1、在結(jié)晶體間尚未水化的凝膠體具有粘性流動(dòng)性質(zhì)


2、混凝土內(nèi)部的微裂縫在載荷長(zhǎng)期作用下不斷發(fā)展和增加的結(jié)果


線性徐變：當(dāng)應(yīng)力較小時(shí)，徐變變形與應(yīng)力成正比；非線性徐變：當(dāng)混凝土應(yīng)力較大時(shí)，徐變變形與應(yīng)力不成正比，徐變比應(yīng)力增長(zhǎng)快。?影響因素：應(yīng)力越大，徐變?cè)酱?；初始加載時(shí)混凝土的齡期愈小，徐變愈大；混凝土組成成分水灰比大、水泥用量大，徐變大；骨料愈堅(jiān)硬、彈性模量高，徐變??；溫度愈高、濕度愈低，徐變愈大；尺寸大小，尺寸大的構(gòu)件，徐變減小。養(yǎng)護(hù)和使用條件


對(duì)結(jié)構(gòu)的影響：受彎構(gòu)件的長(zhǎng)期撓度為短期撓度的兩倍或多；長(zhǎng)細(xì)比較大的偏心受壓構(gòu)件，側(cè)向撓度增大，承載力下降；由于徐變產(chǎn)生預(yù)應(yīng)力損失。（不利）截面應(yīng)力重分布或結(jié)構(gòu)內(nèi)力重分布，使構(gòu)件截面應(yīng)力分布或結(jié)構(gòu)內(nèi)力分布趨于均勻。（有利）


（2）收縮：混凝土在空氣中結(jié)硬時(shí)體積減小的現(xiàn)象，在水中體積膨脹。


房屋結(jié)構(gòu)一般是指其建筑的承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)兩個(gè)部分。房屋在建設(shè)之前，根據(jù)其的層數(shù)、造價(jià)、施工等來(lái)決定其結(jié)構(gòu)類(lèi)型。各種結(jié)構(gòu)的房屋其耐久性、抗震性、性和空間使用性能是不同的。


主體結(jié)構(gòu)的基本功能包括三部分: 一是主體結(jié)構(gòu)本身形成一個(gè)聯(lián)系的系統(tǒng)整體，有效地協(xié)調(diào)工作，承受主體結(jié)構(gòu)部件本身相互傳遞的荷載，發(fā)揮主體框架支撐功能;


二是附著于其體系表面的所有維護(hù)結(jié)構(gòu)、裝飾面層、相關(guān)設(shè)備重量及其施工和使用期間的活荷載、以及在設(shè)計(jì)規(guī)范限定范圍內(nèi)的相關(guān)風(fēng)載、塵載、雪載、地震荷載等自然力通過(guò)主體結(jié)構(gòu)體系有效地承擔(dān)，使建設(shè)工程能正常發(fā)揮各部分的使用功能;


三是與地基基礎(chǔ)地聯(lián)系，將其自身荷載和承受荷載系統(tǒng)地、有效地、穩(wěn)定地傳遞給地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)體系，并能與地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形成協(xié)調(diào)工作的整體結(jié)構(gòu)體系，和諧地工作以共同維護(hù)建設(shè)工程整體和使用


隱蔽驗(yàn)收是監(jiān)理人員重要的工作，幾乎貫穿整個(gè)施工監(jiān)理過(guò)程，僅就核輔助廠房而言，隱蔽驗(yàn)收工作就有基槽驗(yàn)收、回填土施工、底板、外墻、鋼筋安裝（梁、柱、板、墻）等工作，由于梁、柱、板、剪力墻等處的鋼筋安裝隱蔽驗(yàn)收工作量大，經(jīng)歷時(shí)間長(zhǎng)，驗(yàn)收通過(guò)與否直接關(guān)系到砼施工，因此矛盾較為。本文通過(guò)監(jiān)理過(guò)程中的日常巡視、平行檢查以及結(jié)合某核電站核輔助廠房的實(shí)際情況，對(duì)砼澆筑前的綜合隱蔽驗(yàn)收的質(zhì)量控制工作進(jìn)行探討，同時(shí)明確存在問(wèn)題的處理方式。


五、目前工程驗(yàn)收涉及到的混凝土分項(xiàng)驗(yàn)收中應(yīng)該注意的事項(xiàng),如評(píng)定基礎(chǔ)和主體分部混凝土強(qiáng)度。高層建筑主體結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收、混凝土強(qiáng)度監(jiān)督檢測(cè)結(jié)果處理等。


三、全國(guó)范圍廠房結(jié)構(gòu)找哪家單位-新聞——廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)過(guò)程：


（1） 查閱資料:調(diào)閱核查竣工圖、竣工資料等；對(duì)房屋被檢測(cè)部分建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪：在熟悉、掌握已有原有圖紙資料的基礎(chǔ)上，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪與復(fù)核(基礎(chǔ)開(kāi)挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型構(gòu)造、基礎(chǔ)平面、結(jié)構(gòu)平面、典型結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面與節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等技術(shù)資料，尤其是加建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造及性。


（2） 樓板完損狀況檢測(cè)，裂縫分布檢測(cè)。


（3） 材料強(qiáng)度檢測(cè)：結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)的內(nèi)容與方法主要包括：


混凝土強(qiáng)度——采用回彈法，現(xiàn)場(chǎng)條件具備時(shí)采用鉆芯法校核。


砌筑砂漿強(qiáng)度——采用貫入法。磚——采用回彈法。


鋼筋——采用表面硬度法。


（4） 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)，構(gòu)件截面尺寸為普查；鋼筋采用聲測(cè)試、局部開(kāi)鑿相結(jié)合的方法，以抽查為主，主要是典型構(gòu)件鋼筋復(fù)核，有可能增加荷載的區(qū)域?yàn)闄z測(cè)區(qū)域。


（5） 性計(jì)算：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況，計(jì)算樓板性是否滿(mǎn)足要求。并且增加考慮樓板振動(dòng)方面的驗(yàn)算。


二、檢測(cè)鑒定的內(nèi)容和方法、儀器和依據(jù) （一）內(nèi)容和方法


1. 采用回彈法檢測(cè)梁（預(yù)制梁）、柱的混凝土強(qiáng)度。


2. 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，必要時(shí)選取適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。


3. 檢測(cè)鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。


4. 檢測(cè)構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。


5. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。


6. 檢測(cè)整棟建筑物的軸線尺寸、層高。


7. 檢測(cè)整棟建筑物的梁、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。


8. 檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。


9.


采用鉆芯法檢測(cè)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)，檢測(cè)基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存


在開(kāi)裂、酥松等質(zhì)量缺陷。


10. 用經(jīng)緯儀檢測(cè)整棟建筑物是否有傾斜。


11. 人字鋼架焊接質(zhì)量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗(yàn)。


12. 根據(jù)及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范對(duì)該物作出結(jié)構(gòu)性鑒定。


1）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；


2）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的；


3）墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的；


如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過(guò)以下方法進(jìn)行處理：


01 委托鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)持有明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；房屋經(jīng)鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。


1、房屋性鑒定檢測(cè)


對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的鑒定檢查，也是房屋類(lèi)型中*常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。


2、房屋正常使用性鑒定


該類(lèi)型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。


3、房屋改建結(jié)構(gòu)的鑒定


此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規(guī)范的要求。


4、房屋構(gòu)件的鑒定


此類(lèi)型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。


5、房屋突發(fā)事故緊急鑒定


由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。


6、危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定


在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。


7、**房屋鑒定


此類(lèi)型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。


8、房屋抗震鑒定


受2008 年汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響，近年來(lái)房屋抗震鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過(guò)程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。


9、施工周邊房屋影響鑒定


該類(lèi)型的房屋鑒定一般分為3 個(gè)階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋鑒定）、階段性鑒定（施工過(guò)程中的房屋鑒定）以及終結(jié)鑒定（項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零）。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)預(yù)警。此類(lèi)型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突

聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司專(zhuān)注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  房屋安全檢測(cè)鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)詳細(xì)內(nèi)容如下：一、房屋建筑現(xiàn)狀檢查與檢測(cè)，應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)（包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件）兩個(gè)部分。二、地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀檢查與檢測(cè)應(yīng)進(jìn)行下列工作：1查閱程勘察報(bào)告以及有關(guān)圖紙資料，查勘建筑實(shí)際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲、裂縫，地下室和管線情況。當(dāng)?shù)鼗Y料不全時(shí)，可根據(jù)房屋建筑上部結(jié)構(gòu)是否存在地基不均勻沉降的反應(yīng)進(jìn)行評(píng)估；必要時(shí)，可對(duì)場(chǎng)地地基進(jìn)

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