鄭州市房屋災(zāi)后受損安全性檢測鑒定

時間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：69

辦理廠房加建安全檢測報告辦理流程——加層需要考慮房屋抗震能力：抗震的鑒定方法，可分為兩級

1* 一級鑒定應(yīng)以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價，*二級鑒定應(yīng)以抗震驗算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評價。

2.當(dāng)符合級鑒定的各項要求時，建筑可評為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行*二級鑒定;當(dāng)不符合級鑒定要求時，除鑒定標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定外，應(yīng)由*二級鑒 定做出判斷。

3.現(xiàn)有建筑宏觀控制和構(gòu)造鑒定的基本內(nèi)容及要求，應(yīng)符合下列規(guī)定：

3.1 多層建筑的高度和層數(shù),應(yīng)符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)各章規(guī)定的大值。

3.2 當(dāng)建筑的平、立面，質(zhì)量、剛度分布和墻體等抗側(cè)力構(gòu)件的布置在平面內(nèi)明顯不對稱時，應(yīng)進(jìn)行地震扭轉(zhuǎn)效應(yīng)不利影響分析;當(dāng)結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件上下不連續(xù)或剛度沿高 度分布突變時，應(yīng)找出薄弱部位并按相應(yīng)要求鑒定。 3.3 檢查結(jié)構(gòu)體系，應(yīng)找出其破壞會導(dǎo)致整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構(gòu)件;當(dāng)房屋有錯層或不同結(jié)構(gòu)體系相連時，應(yīng)提高其相應(yīng)部位的抗震 鑒定要求。

辦理廠房加建安全檢測報告辦理流程——既有房屋地基基礎(chǔ)的技術(shù)鑒定是通過查閱施工圖、竣工圖、地質(zhì)資料、設(shè)計變更等技術(shù)資料和原地勘報告，并對現(xiàn)場進(jìn)行實地調(diào)查，著重對有問題和重點部位進(jìn)行觀察，掌握地基土層分布情況，原設(shè)計地基承載力和增層后地基承載力的變化情況，基礎(chǔ)有無不均勻沉降和裂縫，原基礎(chǔ)有無風(fēng)化、腐蝕或受管道滲漏水的影響。

根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查的實際情況，對地基基礎(chǔ)進(jìn)行地基變形或整體滑動及上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行評價，根據(jù)評價結(jié)果，確定能否增層，并確定建筑物的可靠性是否滿足現(xiàn)行施工規(guī)范的施工要求。


廠房加層改造應(yīng)注意以下幾點：

1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；

4、注意方案實施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，較不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計，拿出一個有效的方案。

1、不當(dāng)裝修影響結(jié)構(gòu)的安全。

(一)鋪設(shè)過厚的花崗石。如果在原構(gòu)造層上安裝自來水管和電線管，再在上面鋪設(shè)過厚的花崗石，其增加的厚度甚至**過30rm，這樣樓面恒荷載增加很多，勢必**過允許荷載，使結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生過大的變形，甚至鋼筋斷裂。

(二)損壞砌體結(jié)構(gòu)承重墻柱。一般砌體結(jié)構(gòu)商住樓為5～6層，底層和二層總是裝修的重點，又是受力大的部位。裝修中常需鑿除表面砂漿層。直至露出紅磚，再鋪貼裝飾面板。根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》計算，如果一磚厚(240mm)的墻體，因鑿除砂漿層表面損失各25mm，則承載能力下降37．1％ 。一磚半見方(370X 370mm)的磚柱，如因裝修施工每邊損壞25mm，則承載能力下降32．5％。

(三)改變陽臺用途。有的住戶為了增加使用面積，封閉陽臺，甚至改變使用功能，如把陽臺當(dāng)作廚房使用，使得陽臺荷載

2、不當(dāng)裝修影響結(jié)構(gòu)的適用性和耐久性在樓板上砌筑墻體也是常見的不當(dāng)裝修。用戶常因不滿意原結(jié)構(gòu)的房間分隔，不僅拆除承重墻體，而且在樓板上任意砌筑墻體。對于采用預(yù)應(yīng)力圓孔板的樓面，其鋼筋為硬鋼，由于延性差，較易脆性斷裂。有關(guān)規(guī)范規(guī)定，預(yù)應(yīng)力圓孔板上只允許設(shè)置輕質(zhì)隔墻，嚴(yán)禁砌筑塊材墻體。對于現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，如4 X 4m，厚100mm四邊固定的現(xiàn)澆板，在其上砌筑一道半磚墻，跨中撓度將增加1．2倍以上，跨中彎矩增加1倍以上，支座彎矩也會增加50％。樓板將因撓度過大，鋼筋屈服，開裂甚至漏水。由于裂縫過大，造成鋼筋銹蝕，降低了結(jié)構(gòu)的適用性和使用壽命。

3、不當(dāng)裝修影響結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性

每幢建筑物是一個完整的空間結(jié)構(gòu)體系。不僅對于每一構(gòu)件要保證其強度，而且對于整幢建筑物其豎直方向和水平方向都要保證其剛度和穩(wěn)定性。因此，即使保證了構(gòu)件的承載力，不一定能保證結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性。比如，有的用戶為了增加房間面積，拆除部分墻體，擴(kuò)大門窗洞口。即使拆除的是圍護(hù)墻，其上方的梁或剩余墻體的承載力足夠，但對于整個房屋來說，其拆墻擴(kuò)洞方向的剛度削弱了，必然影響其整體穩(wěn)定性。該處成為整幢房屋的薄弱點而留下隱患。萬一遭遇地震或受到爆炸等偶然荷載作用，一層結(jié)構(gòu)破壞引起整幢房屋連鎖破壞，猶如美國911事件中世貿(mào)中心大廈倒塌那樣。因此，我們可以說，結(jié)構(gòu)的安全不僅包括組成結(jié)構(gòu)的每一構(gòu)件的安全，而且包括結(jié)構(gòu)整體的空間剛度和整體穩(wěn)定性。


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