⒈鑒定程序本次房屋危險(xiǎn)性鑒定按下列程序進(jìn)行:
⑴受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;⑵初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;⑶檢測(cè)調(diào)查:對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè);⑷鑒定評(píng)級(jí):對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析,綜合評(píng)定,確定其危險(xiǎn)等級(jí);⑸出具。
⒉評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)房屋危險(xiǎn)性鑒定
⒈地基基礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)建筑物周邊地面未見(jiàn)明顯開(kāi)裂和沉陷現(xiàn)象,但上部墻體存在明顯開(kāi)裂現(xiàn)象,墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性等級(jí)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評(píng)為d級(jí)。 2.上部承重結(jié)構(gòu)
⑴本工程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重,屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱,不符合規(guī)范要求,結(jié)構(gòu)整體性較差。
⑵實(shí)測(cè)墻體大傾斜率為0.74%,部分所檢測(cè)點(diǎn)傾斜率**過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的危險(xiǎn)點(diǎn)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)0.7%的要求;
⑶承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落,砂漿粉化嚴(yán)重。
⑷部分圍護(hù)墻體與樓板連接不可靠。
⑸圈梁鋼筋銹蝕,混凝土開(kāi)裂、樓板開(kāi)裂,滲水受潮。根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果,該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險(xiǎn)點(diǎn),顯著影響房屋整體性,其危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為d級(jí)。
⒊圍護(hù)結(jié)構(gòu)該房屋承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落,砂漿粉化嚴(yán)重;屋蓋多處板底混凝土開(kāi)裂,出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉,圍護(hù)結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為d級(jí)。
⒋房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)級(jí)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性鑒定等級(jí),本工程危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)綜合評(píng)定為D級(jí),其承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,屬整體危險(xiǎn)房屋,必須立即采取措施。
1.房屋整體有嚴(yán)重傾斜現(xiàn)象,室內(nèi)存在明顯傾斜感,門窗變形開(kāi)啟不便,影響正常起居使用;
2.磚墻、磚柱表面風(fēng)化、剝落,砂漿粉化,有效截面削弱大于15%以上;
3.磚墻、磚柱產(chǎn)生縫寬大于1毫米,縫長(zhǎng)**過(guò)層高1/2的豎向裂縫或產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫;
4.相鄰磚墻連接處斷裂成貫通縫;
5.木柱柱**劈裂、柱身斷裂、柱腳腐朽等受損面積大于原截面20%以上;
6.室內(nèi)木構(gòu)件白蟻蛀蝕嚴(yán)重,構(gòu)件出現(xiàn)空心現(xiàn)象;
7.屋面出現(xiàn)明顯變形,屋面木構(gòu)件腐朽。
值得注意的是,房屋安全鑒定*在鑒定時(shí)不僅靠肉眼判斷,而且會(huì)根據(jù)檢測(cè)儀器的檢測(cè)結(jié)果結(jié)合對(duì)各個(gè)結(jié)構(gòu)的觀察做出判斷。
D級(jí)危房應(yīng)立即停用、搬離
危險(xiǎn)房屋鑒定方法:
1、房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級(jí)按下列兩階段進(jìn)行綜合評(píng)定:
(1)階段為地基危險(xiǎn)性鑒定,評(píng)定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài);
(2)*二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定,綜合評(píng)定房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)。
2、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行:
(1)層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類。
(2)*二層次為樓層危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定為Au、Bu、Cu、Du四個(gè)等級(jí)。
(3)*三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。
《1》一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),其面積按使用面積乘以1.33計(jì)算,鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議;
《2》被鑒定房屋無(wú)圖紙資料的,可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi),但增加的收費(fèi)高不得**過(guò)房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%;
《3》古安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算;
《4》建筑物層高**過(guò)4米的,鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算;
《5》在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定,按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi);
《6》對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定,鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半收??;對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定,鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收??;
《7》委托方需要加急提前做出鑒定的(現(xiàn)場(chǎng)后三日內(nèi)做出鑒定),按鑒定費(fèi)的20~30%增收加急費(fèi);
《8》本辦法于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī),不包括工程,如需進(jìn)行工程檢測(cè)的,檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定
詞條
詞條說(shuō)明
廣州廠房安全辦理中心**、保證廠房的結(jié)構(gòu)安全定期對(duì)于廠房的結(jié)構(gòu)檢測(cè)的**個(gè)主要的作用就是可以很好的保證廠房的結(jié)構(gòu)安全,對(duì)于廠房里面的職工健康安全也是有著較大的保護(hù)作用的。在進(jìn)行廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)的同時(shí),對(duì)于技術(shù)的要求是離不開(kāi)的。第二、保證職工的生命安全廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)的一個(gè)重要的作用就是可以很好的保證職工的生命安全,因?yàn)閺S房的結(jié)構(gòu)牢固以及穩(wěn)定與否決定廠房里工作的職工的安全問(wèn)題。一般采用加強(qiáng)廠房結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性,
房屋安全鑒定類別1、客戶驗(yàn)廠安全鑒定客戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交《房屋竣工驗(yàn)收證明》,如企業(yè)無(wú)法提供,則可針對(duì)房屋目前情況,委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定,并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。廠房設(shè)備承重檢測(cè)一般為工業(yè)建筑(廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多),為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前(后)為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿
工業(yè)廠房驗(yàn)收鑒定收費(fèi)怎么算合理(工業(yè)廠房)全部工程竣工驗(yàn)收指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成,并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收。全部工程的竣工驗(yàn)收,一般是在單位工程、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。對(duì)已經(jīng)交付竣工驗(yàn)收的單位工程(中間交工)或單項(xiàng)工程并已辦理了移交手續(xù)的,原則上不再重復(fù)辦理驗(yàn)收手續(xù),但應(yīng)將單位工程或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為全
陽(yáng)江市老舊房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估
檢測(cè)內(nèi)容:(1) 項(xiàng)目施工情況介紹(2) 建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核(3) 鋼筋布置及保護(hù)層厚度(4) 材料強(qiáng)度檢測(cè)(5) 傾斜檢測(cè)(6) 施工缺陷及損傷調(diào)查檢測(cè)內(nèi)容和方法1 建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50204-2015)中現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)允許偏差范圍的要求,抽檢比例參照附錄F執(zhí)行中F.0.1,抽取構(gòu)件數(shù)的1%進(jìn)行檢驗(yàn),若施工過(guò)程中驗(yàn)收資料齊全則適當(dāng)減少抽樣比例,
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