哈爾濱危房檢測鑒定中心

    危房鑒定房屋的安全關(guān)乎人們生命的安全,因此危房鑒定非常重要。早期一些建筑物由于當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)水平、施工工藝、材料質(zhì)量等多方面因素導(dǎo)致出現(xiàn)不同程度的老化、甚至劣化情況。伴隨著現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展,城市、道路交通的et新月異,人們對自身居住或者使用的建筑物的安全情況較為關(guān)注,尤其對出現(xiàn)明顯缺陷的建筑物較為關(guān)心,因此對老舊、劣化現(xiàn)象比較嚴(yán)重的建筑物進(jìn)行危險房屋鑒定的需求越來越多。本文結(jié)合幾個工程實例對建筑物危房鑒定程序、內(nèi)容等提出一些看法。

    有的房屋,已經(jīng)有幾**的歷史,依然質(zhì)量很好;有的房子,只建了十幾年,甚至幾年,就成了危房。判斷是不是危房(危樓),主要看房子質(zhì)量怎么樣,看結(jié)構(gòu)是否嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件是否屬于危險構(gòu)件,能不能保證居住和使用安全。

    危房,即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》,危險房屋是指,“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”

    《城市危險房屋管理規(guī)定》*八條鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行:

    (一)受理申請;

    (二)初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

    (三)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

    (四)檢測驗算,整理技術(shù)資料;

    (五)全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;

    (六)簽發(fā)鑒定文書。

    *九條對被危房鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進(jìn)行處理:

    (一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。

    (二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險的房屋。

    (三)停止使用。適用于已無修繕**,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

    (四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**,需立即拆除的房屋。

    *十條進(jìn)行安全鑒定,必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復(fù)雜的鑒定項目,鑒定機(jī)構(gòu)可另外聘請人員或邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。

    *十一條房屋安全鑒定應(yīng)使用統(tǒng)一術(shù)語,填寫鑒定文書,提出處理意見。

    經(jīng)鑒定屬危險房屋的,鑒定機(jī)構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書;屬于非危險房屋的,應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限,一般不**過一年。

    危房倒下了,帶來的是人們對危房的不安。

    危房鑒定究其原因,主要有兩個。一是相對于普通拆遷項目,棚戶區(qū)改造項目有著諸多“綠色通道”和優(yōu)惠政策。如《**辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》中明確指出,要“建立行政審批快速通道......簡化審批程序,提高工作效率,改善服務(wù)方式,對符合相關(guān)規(guī)定的項目,限期完成項目立項、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)”。而以上我們提到的幾份文件中對棚戶區(qū)改造項目多渠道籌措資金、*和財政給予支持方面都有著相關(guān)扶助政策。對拆遷方來說,不管拆遷區(qū)域?qū)嶋H上是不是棚戶區(qū),只要將其作為棚戶區(qū)進(jìn)行拆遷,就能夠進(jìn)一步享受國家和地方為棚戶區(qū)改造項目提供的特殊優(yōu)待,既能加快項目進(jìn)程,又能獲得較大的利益。二是棚戶區(qū)原有住房的條件較差,這點根據(jù)我們上文的介紹大家心里應(yīng)該都有數(shù)。將普通拆遷房作為棚戶房進(jìn)行拆遷,已經(jīng)從根本上將房屋的**標(biāo)準(zhǔn)定的較低,在此基礎(chǔ)上給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往也會較低。


    聯(lián)華檢測中心(廣東)有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

  • 詞條

    詞條說明

  • 東莞市老舊廠房安全評估機(jī)構(gòu)

    什么機(jī)構(gòu)可以辦理危房改造檢測鑒定報告,我公司檢測鑒定資質(zhì)證書齊全,公司配備齊全,設(shè)備**,完善的辦公和檢測實驗室,**檢測儀器設(shè)備,可提供25類建筑產(chǎn)品、500余個參數(shù)的檢測服務(wù)。公司**省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。我公司在建設(shè)工程領(lǐng)域全部檢測資質(zhì),并全部獲得批準(zhǔn)。資質(zhì)包括:地基與基礎(chǔ)工程檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、危房檢測鑒定、建筑抗震鑒定、房屋安全鑒定、建筑可靠性

  • 寶安區(qū)廣告安全檢測鑒定公司

    廣告牌常規(guī)檢測流程及方法:廣告牌的外觀檢測現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)廣告牌鋼柱表面油漆剝落并銹蝕,柱腳錨栓個別部位缺少螺母、螺母與錨桿未擰緊等現(xiàn)象,廣告牌桁架桿件油漆剝落嚴(yán)重并銹蝕,其余構(gòu)件保存完好,未發(fā)現(xiàn)明顯破損狀況。2.2軸網(wǎng)尺寸及構(gòu)件幾何尺寸復(fù)核現(xiàn)場采用鋼卷尺和游標(biāo)卡尺對廣告牌的軸網(wǎng)尺寸及構(gòu)件的幾何尺寸進(jìn)行抽樣復(fù)核,檢測結(jié)果表明該廣告牌軸網(wǎng)尺寸偏差在規(guī)范允許范圍內(nèi),滿足設(shè)計要求。由表中可以看出廣告牌構(gòu)件幾

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    幼兒園房屋抗震檢測 房屋質(zhì)量檢測鑒定抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合價,*二級鑒定以抗震驗算為主,結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)屋抗震能力綜合價。房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時,房屋可為滿足抗震鑒定要求,不再進(jìn)行*二級鑒定;否則應(yīng)由*二級抗震鑒定做出判斷。屋面承重安全檢測鑒定內(nèi)容: 1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。 2、建立總平面圖、建筑平面、立面、

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