雷山縣房屋鑒定單位

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：50

房屋安全鑒定應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況及業(yè)主要求選擇需要檢測(cè)的項(xiàng)目，其中檢測(cè)內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)房屋安全鑒定檢測(cè)規(guī)范的具體規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)鑒定，在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)過(guò)程中，既有建筑被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個(gè)部分。

1、構(gòu)件：是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個(gè)構(gòu)件。

2、子單元：是指把一幢建筑物（獨(dú)立結(jié)構(gòu)體系）劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)這三個(gè)子單元，也可以指一種構(gòu)件集，如某層柱、某層梁等。

3、鑒定單元：是指一幢獨(dú)立結(jié)構(gòu)的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應(yīng)視為分開的鑒定單元），這些都會(huì)體現(xiàn)在房屋安全鑒定報(bào)告中。在確定需要進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，房屋安全鑒定員首先要對(duì)建筑物進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。

建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查；建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。

建筑物使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑物本身是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如：材料強(qiáng)度是否符合要求，砌體的高厚比能否達(dá)到要求，承載力有無(wú)達(dá)到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過(guò)檢測(cè)驗(yàn)算手段獲取，另一方面，建筑物結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造措施等是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求和本身存在的損壞、變形，需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)量**。

5、調(diào)查的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)房屋安全鑒定的目的進(jìn)行確定，關(guān)鍵是采用何種檢測(cè)鑒定方式確保調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性，必要時(shí)應(yīng)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算。

1、燒結(jié)磚強(qiáng)度測(cè)試

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件，采用回彈法對(duì)房屋的燒結(jié)磚構(gòu)件強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽查測(cè)試。根據(jù)《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》JC/T796-2013推定燒結(jié)磚強(qiáng)度等級(jí)，采用ZC4型磚回彈儀進(jìn)行燒結(jié)磚回彈強(qiáng)度測(cè)試。

采用回彈法檢測(cè)墻體燒結(jié)磚強(qiáng)度。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查檢測(cè)，房屋原始結(jié)構(gòu)的墻體燒結(jié)磚強(qiáng)度等級(jí)均分布在MU10~MU15之間，后續(xù)擴(kuò)建區(qū)域墻體燒結(jié)磚強(qiáng)度等級(jí)分布在MU10~MU15之間?？紤]常規(guī)設(shè)計(jì)條件，評(píng)定房屋原始結(jié)構(gòu)區(qū)域及后續(xù)擴(kuò)建區(qū)域磚強(qiáng)度等級(jí)皆為MU10。

2、砌筑砂漿強(qiáng)度測(cè)試

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件，采用貫入法對(duì)房屋的砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽查測(cè)試。采用SJY800B型砂漿貫入儀進(jìn)行砌筑砂漿強(qiáng)度測(cè)試，根據(jù)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T136-2001推定砌筑砂漿等級(jí)。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，采用貫入法對(duì)房屋的砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，房屋原始結(jié)構(gòu)的砌筑砂漿強(qiáng)度推定值介于1.7MPa~4.5MPa范圍內(nèi)，平均值為2.4MPa，評(píng)定房屋墻體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度為2.3MPa;后續(xù)擴(kuò)建區(qū)域房屋砌筑砂漿強(qiáng)度推定值介于1.4MPa~5.4MPa范圍內(nèi)，平均值為3.2MPa，評(píng)定房屋墻體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度為1.9MPa。

3、混凝土強(qiáng)度測(cè)試

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件，采用回彈法對(duì)房屋的混凝土構(gòu)件強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽查測(cè)試。根據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)推定混凝土強(qiáng)度等級(jí)。采用ZC3-A型混凝土回彈儀進(jìn)行混凝土回彈強(qiáng)度測(cè)試。強(qiáng)度推定值： 房屋混凝土構(gòu)件數(shù)量較少，強(qiáng)度按照單個(gè)構(gòu)件評(píng)定，取所有構(gòu)件小值計(jì)算。房屋過(guò)梁構(gòu)件的實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度分布較均勻，強(qiáng)度修正值分布于38.4MPa~42.6MPa之間。進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定值取C38。

4、鋼材強(qiáng)度測(cè)試

根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件，現(xiàn)場(chǎng)采用里氏硬度計(jì)測(cè)試鋼材表面硬度。表面硬度法是根據(jù)金屬材料的極限強(qiáng)度與其硬度存在一定相關(guān)性的原理建立起來(lái)的一種非破損試驗(yàn)方法。在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中，常用里氏硬度計(jì)法，按標(biāo)準(zhǔn)《金屬里氏硬度試驗(yàn)方法》(GB/T)進(jìn)行。里氏硬度計(jì)是一種動(dòng)態(tài)硬度試驗(yàn)法，試驗(yàn)時(shí)，用一定直徑的碳化鎢球沖頭，在一定試驗(yàn)力作用下沖擊試件表面，測(cè)量距試件表面1mm處的沖擊速度與回跳速度，利用電磁原理，感應(yīng)出與速度成正比的電壓，然后根據(jù)沖擊體回跳速度與沖擊速度通過(guò)公式計(jì)算里氏硬度值，再換算成鋼材極限抗拉強(qiáng)度。

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)后續(xù)加固的鋼柱、鋼梁抽查實(shí)測(cè)結(jié)果顯示，被測(cè)試構(gòu)件鋼材的極限抗拉強(qiáng)度低值為407.7MPa，滿足規(guī)范鋼材極限強(qiáng)度為375~460MPa的要求，鋼材強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)鋼材牌號(hào)Q235的要求。


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