00169房地產(chǎn)法考前白皮書

時(shí)間：2021-03-08作者：山東博信教育科技有限公司瀏覽：63

房地產(chǎn)的特征：【簡(jiǎn)答題】

房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)的一種，與土地密不可分。

房地產(chǎn)不僅包括物質(zhì)實(shí)體，還包括依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)利和利益。

房地產(chǎn)既包括房產(chǎn)，又包括地產(chǎn)。

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于   農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！具x擇題】

建設(shè)用地使用權(quán)是指依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)   利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施?！久~解釋】

地役權(quán)是按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益的權(quán)利。其中他人的不動(dòng)   產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地?！久~解釋】

地役權(quán)具有以下特征：【簡(jiǎn)答題】

地役權(quán)的客體不限于土地，而且不限于需役地所有權(quán)人與供役地所有權(quán)人之間，供役地、需役地   的用益物權(quán)人也可以約定設(shè)立地役權(quán)。

地役權(quán)通過(guò)書面形式的地役權(quán)合同設(shè)立。

地役權(quán)具有從屬性和不可分性。地役權(quán)的成立和存在從屬于供役地和需役地，并與供役地和需役   地不可分離。

土地征收的程序【選擇題】

征收土地需由市、縣人民**擬定“一書四方案”，是指建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、   補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民**批準(zhǔn)；批準(zhǔn)后，由市、縣人民**組織實(shí)施。征地方案的實(shí)施要經(jīng)過(guò)“兩公告一登記”的程序。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，指出讓或者劃撥**建設(shè)用地使用權(quán)的，用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的城鎮(zhèn)國(guó)有土地。

（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地只能是城鎮(zhèn)國(guó)有土地。（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地用于經(jīng)營(yíng)性的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?！久狻?nbsp;  8.建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)【簡(jiǎn)答題】

權(quán)利：①占有和使用土地并**土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；②處分建   設(shè)用地使用權(quán)并獲取收益的權(quán)利。

義務(wù)：①按照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金等費(fèi)用的義務(wù)；②合理利用土地的義務(wù)。   9.國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償制度——【案例分析題】

征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收   個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)**被征收人的居住條件。

市、縣級(jí)人民**負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

征收的前提——公共利益

征收補(bǔ)償?shù)姆秶孩俦徽魇辗课?*的補(bǔ)償。②因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。③因   征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，即房地產(chǎn)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地

產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。【名詞解釋】

房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)分配和責(zé)任承擔(dān)【選擇題、論述題】

房屋實(shí)際建筑面積**出規(guī)劃建筑面積，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民**主管部門批準(zhǔn)后，當(dāng)事人對(duì)**出部




分的房屋分配比例協(xié)商不成的，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定，對(duì)增加的投資數(shù)額的承擔(dān)比例，當(dāng)事   人協(xié)商不成的，按照約定的投資比例確定；沒(méi)有約定投資比例的，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定。

當(dāng)事人違反規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，被有批準(zhǔn)權(quán)的人民**主管部門認(rèn)定為違法建筑責(zé)令拆除，當(dāng)   事人對(duì)損失承擔(dān)協(xié)商不成的，按照當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)確定責(zé)任；過(guò)錯(cuò)無(wú)法確定的，按照約定的投資比例確定   責(zé)任；沒(méi)有約定投資比例的，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定責(zé)任。

合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同約定僅以投資數(shù)額確定利潤(rùn)分配比例，當(dāng)事人未足額交納出資的，按照當(dāng)事   人的實(shí)際投資比例分配利潤(rùn)。

合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人要求將房屋預(yù)售款充抵投資參與利潤(rùn)分配的，不予支持。

發(fā)包人的義務(wù)：（1）按照合同約定做好施工前準(zhǔn)備工作；（2）與承包人相互配合，保證工程建設(shè)   順利進(jìn)行；（3）組織工程驗(yàn)收；（4）接受建設(shè)工程并且按照約定支付工程價(jià)款。【簡(jiǎn)答題】

承包人的義務(wù)：（1）按照設(shè)計(jì)文件和施工合同嚴(yán)格施工；（2）接受發(fā)包人的必要監(jiān)督；（3）按   期完成和交付合格工程；（4）保修責(zé)任和損害賠償責(zé)任。【簡(jiǎn)答題】

房地產(chǎn)交易的特征：【簡(jiǎn)答題】

房地產(chǎn)交易是平等主體間的法律關(guān)系。

房地產(chǎn)交易中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和抵押交易的完成，既要求當(dāng)事人簽訂合同，還要求當(dāng)事人辦理權(quán)屬   登記手續(xù)。

房地產(chǎn)交易行為受到**的管制和調(diào)控。

商品房預(yù)售的條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，**土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工

程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投   資的 25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

出賣人未**商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前   **商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定為有效?！具x擇題】

合同未作約定的，房屋面積誤差按以下原則處理：【選擇題】

出租人的權(quán)利義務(wù)：【簡(jiǎn)答題】

權(quán)利包括：（1）租金收取權(quán)；（2）用房監(jiān)督權(quán)；（3）合同解除權(quán)；（4）房屋收回權(quán)。

義務(wù)包括：（1）交付房屋并使之適于使用的義務(wù)；（2）修繕?lè)课莸牧x務(wù)；（3）瑕疵擔(dān)保義務(wù)；（4）   負(fù)擔(dān)出租房屋上合法稅費(fèi)的義務(wù)。

承租人的權(quán)利義務(wù)：【簡(jiǎn)答題】

權(quán)利包括：（1）房屋使用權(quán)；（2）**購(gòu)買權(quán)和**承租權(quán)；（3）合同解除權(quán)。

義務(wù)包括：（1）支付租金的義務(wù)；（2）依約使用房屋的義務(wù)；（3）妥善保管房屋的義務(wù)；（4）合   同終止時(shí)返還原房的義務(wù)。

買賣不破租賃是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。房屋租賃期間內(nèi)，

因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效?！久~解釋】




**購(gòu)買權(quán)具有下列情形之一，承租人主張**購(gòu)買房屋的，人民*不予支持：（1）房屋共有人行使**購(gòu)買權(quán)的；（2）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、

外祖父母、孫子女、外孫子女的；（3）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在 15 日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；

*三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的?！具x擇題、案例分析題】

出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在 6 個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民*不予支持?！具x擇題】

房地一體主義【案例分析題】

《物權(quán)法》* 147 條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

《物權(quán)法》* 182 條規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

《物權(quán)法》規(guī)定：……該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)**受償。

《物權(quán)法》* 187 條規(guī)定：以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、**、公開(kāi)協(xié)商等方式**的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)登記。抵押   權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，**、變賣抵押財(cái)產(chǎn)**的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：①抵押   權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；②抵押權(quán)已登記的先于未   登記的受償；③抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與*三者進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并由委托

人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為。【名詞解釋】

代理活動(dòng)的特點(diǎn)：（1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須以被代理人的名義從事代理活動(dòng)，而不是以自己的名義；（2）   經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)代理活動(dòng)；（3）代理行為的法律后果直接歸屬于被代理人   承擔(dān)。【簡(jiǎn)答題】

建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征：（1）權(quán)利構(gòu)成的復(fù)合型；（2）權(quán)利客體的特定性與觀念性；（3）權(quán)

利存續(xù)與處分的整體性；（4）屬人性強(qiáng)?！竞?jiǎn)答題】

物業(yè)管理與業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、業(yè)主自治的關(guān)系【論述題】

物業(yè)管理與業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)

①在建筑物區(qū)分所有的安排下，業(yè)主不僅獨(dú)立享有專有空間，而且還存在共有或共用部分。各個(gè)業(yè)主   的專有共有部分相互結(jié)合成為一個(gè)整體?？陀^上要求業(yè)主們共同對(duì)區(qū)分所有的物業(yè)進(jìn)行共同的管理。

②區(qū)分共有的物業(yè)一般為少則數(shù)人，多則幾十人、幾百人對(duì)眾多區(qū)分所有建筑物的管理，需要通過(guò)一   種機(jī)制來(lái)協(xié)調(diào)彼此的權(quán)利義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)小區(qū)的共治。這種機(jī)制即業(yè)主自治。

物業(yè)管理與業(yè)主自治

物業(yè)管理的本質(zhì)是業(yè)主自治，它不同于單個(gè)業(yè)主的自治，而是多個(gè)乃至上百個(gè)業(yè)主所形成的團(tuán)體組織   的自治機(jī)制。具體來(lái)說(shuō)：①對(duì)區(qū)分所有的物業(yè)的管理，不是個(gè)人自治，而是業(yè)主共同自治，是業(yè)主自   治管理的根本基礎(chǔ)。②由于自然的和法律的聯(lián)結(jié)使物業(yè)的購(gòu)買人形成法律上的團(tuán)體，**了住宅區(qū)物




業(yè)管理的主體資格，業(yè)主團(tuán)體有權(quán)按團(tuán)體意志對(duì)自己的物業(yè)實(shí)施自治管理。③物業(yè)服務(wù)企業(yè)的受托管   理是業(yè)主團(tuán)體自治管理的延伸。

業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)【論述題、簡(jiǎn)答題】

權(quán)利：（1）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（2）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，   并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（3）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（4）   參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（5）選舉業(yè)主**委員，并享有被選舉權(quán)；（6）監(jiān)督業(yè)主**的工作；（7）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（8）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（9）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用；（10）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

義務(wù)：（1）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（3）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主**作出的決定；（4）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金；（5）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

業(yè)主大會(huì)的職責(zé)：（1）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（2）制定和修改管理規(guī)約；（3）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主**成員;（4）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（5）籌集和使用專項(xiàng)維修資金;

（6）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（7）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)?！竞?jiǎn)答題】   28.業(yè)主大會(huì)決定的有效通過(guò)【簡(jiǎn)答題、選擇題】

業(yè)主大會(huì)作出以下決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積 2/3 以上的業(yè)主并且占總?cè)藬?shù) 2/3 以上的業(yè)主同意：（1）籌集和使用專項(xiàng)維修資金；（2）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施。其他半數(shù)通過(guò)。

業(yè)主**是業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，是經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**備案，在物業(yè)管理活動(dòng)中代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織。

職責(zé)：（1）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（2）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服   務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（3）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履   行物業(yè)服務(wù)合同；（4）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；（5）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)?！竞?jiǎn)答題】

可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)【簡(jiǎn)答題、選擇題】

（1）房屋及其他土地附著物。（2）建設(shè)用地使用權(quán)。（3）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 31.不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)【簡(jiǎn)答題、選擇題】

土地所有權(quán)；

耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社   會(huì)公益設(shè)施；

所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；

依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn)；

法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)抵押權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)【論述題、簡(jiǎn)答題】

抵押物的占有和管理。

抵押物的保險(xiǎn)




抵押物的出租和出讓

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：①債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期   履行協(xié)議的；②抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的或者抵押人的合法繼承人、   受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；③抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；④抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)   定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；⑤抵押合同約定的其他情況。

房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的清償順序：（1）支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用；（2）扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)交稅費(fèi)；

（3）償還抵押權(quán)人的債權(quán)本金、利息以及違約金；（4）賠償因債務(wù)人違反合同而對(duì)抵押權(quán)人造成的   傷害；（5）所剩余部分退還抵押人。【選擇題、案例分析題】

經(jīng)濟(jì)適用住房的準(zhǔn)入和退出【簡(jiǎn)答題】

準(zhǔn)入：申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭必須同時(shí)符合下列條件：（1）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（2）家庭收   入符合市、縣人民**劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（3）無(wú)房或現(xiàn)住房面積**市、縣人民**規(guī)定   的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

退出：經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人的退出形式包括**完全產(chǎn)權(quán)、**回購(gòu)或向市場(chǎng)出售等三種方式。   35.退回廉租住房的情形：（1）將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的；（2）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù) 6 個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；（3）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì) 6 個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

【選擇題】

實(shí)行限價(jià)商品住房政策的申請(qǐng)條件：（1）申請(qǐng)人須具有完全民事行為能力；（2）申請(qǐng)人具有本市   戶籍或申請(qǐng)人具有本市常住戶籍并達(dá)到一定的年限；（3）單身家庭、離異家庭提出申請(qǐng)的，需滿足年

齡、離異時(shí)間上的要求；（4）申請(qǐng)家庭的人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（5）   申請(qǐng)家庭成員在一定時(shí)限內(nèi)沒(méi)有住房交易記錄；等等。

限價(jià)商品住房購(gòu)房人的退出形式包括**回購(gòu)和向市場(chǎng)出售等方式。【簡(jiǎn)答題、選擇題】

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)   企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

【名詞解釋題】

城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用   的土地面積為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種房地產(chǎn)稅。

耕地占用稅指對(duì)占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的房地產(chǎn)稅。

土地增值稅是指對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并**收入的單位和個(gè)人，以其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所**的增值額為計(jì)稅依   據(jù)而征收的一種房地產(chǎn)稅。




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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 會(huì)計(jì)專業(yè)簡(jiǎn)介

  ?會(huì)計(jì)專業(yè)簡(jiǎn)介：會(huì)計(jì)專業(yè)是研究企業(yè)在一定的營(yíng)業(yè)周期內(nèi)如何確認(rèn)收入和資產(chǎn)的學(xué)問(wèn)。會(huì)計(jì)師除了準(zhǔn)備財(cái)務(wù)報(bào)表以及記錄企業(yè)交易行為外，較重要的是能夠參與企業(yè)間的合并、質(zhì)量管理、信息技術(shù)在財(cái)務(wù)方面的應(yīng)用、稅務(wù)戰(zhàn)略以及很多企業(yè)的管理決策活動(dòng)。會(huì)計(jì)專業(yè)領(lǐng)域涉及面廣：鑒證，審計(jì)，稅收，公司會(huì)計(jì)，管理會(huì)計(jì)，財(cái)務(wù)管理，破產(chǎn)清算，法務(wù)會(huì)計(jì)，預(yù)算制定，商業(yè)咨詢等等都是會(huì)計(jì)專業(yè)將要涉及的領(lǐng)域。? 

• **經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易專業(yè)2021年4月考試科目

  時(shí) ?????????間4月10日4月11日9：00-11：3014：30-17：009：00-11：3014：30-17：0000097外貿(mào)英語(yǔ)寫作00045企業(yè)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)學(xué)00096外刊經(jīng)貿(mào)知識(shí)選讀00099涉外經(jīng)濟(jì)法03708中國(guó)近現(xiàn)代史綱要03709馬克思主義基本原理概論04183概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)（經(jīng)管

• 教育管理專業(yè)2021年4月考試科目

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• **促進(jìn)的華麗轉(zhuǎn)身：專科生→本科生→研究生→大學(xué)教師

  ? ? ?她，是學(xué)校的引進(jìn)人才——吳芹。1995年，她中專畢業(yè)，2015年，她考取復(fù)旦大學(xué)醫(yī)學(xué)院博士。從中專、**本科、碩士到博士，華麗轉(zhuǎn)身的背后，支撐她的是**乎常人的付出和信念的堅(jiān)守。亦舒說(shuō)：當(dāng)我40歲的時(shí)候，身體健康，略有積蓄，已婚，丈夫體貼，孩子聽(tīng)話，有一份真正喜歡的工作，這就是成功，不必成名，也不必發(fā)財(cái)?，F(xiàn)在的她，副教授，臨床檢驗(yàn)副主任技師，醫(yī)學(xué)技術(shù)學(xué)院黨總支