汕尾市房屋受損等級評估檢測報告

時間：2020-05-23作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：49

房屋裂縫專項檢測鑒定中心：

房屋裂縫專項檢測鑒定中心，我公司是一個從事程鑒定檢測的機構(gòu)，現(xiàn)檢測范圍有：程檢測**、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)檢測**、建筑節(jié)能檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、**工程檢測乙級、水利工程檢測、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定檢測，我公司通過了認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理**的資質(zhì)認(rèn)定專項監(jiān)督檢查。公司現(xiàn)有在職人員46名。檢測員全部經(jīng)過培訓(xùn)，持證上崗。擁有各類試驗、檢測設(shè)備儀器103余臺套：擁有工作所需的試驗、檢測技術(shù)資料、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程237多冊。公司設(shè)業(yè)務(wù)室、資料室、辦公室、財務(wù)室四個管理室，設(shè)建筑材料檢測室、主體結(jié)構(gòu)實體檢測室、地基基礎(chǔ)檢測室、節(jié)能環(huán)檢室、鋼結(jié)構(gòu)檢測室五個檢測室等。具有健全的管理規(guī)章制度，公司通過建立質(zhì)量體系，貫徹質(zhì)量方針，并通過對各要素和過程的嚴(yán)格控制來實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，確保檢測數(shù)據(jù)及結(jié)果的科學(xué)性、準(zhǔn)確性、可靠性、公正性和真實性。

一、房屋裂縫專項檢測鑒定中心——房屋裂縫專項檢測鑒定辦理流程

步：接受委托 

接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。 

二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查 

對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。 

三步：制定方案 

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進(jìn)行修改 和補充，直至方案通過審查； 

四步：方案現(xiàn)場檢測 

在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。 ?五步：信息處理 ?根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測計算。

六步：綜合分析 

根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。 

七步：編寫報告 

編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項目進(jìn)行修改和補充，直至報告通過審查； 

八步：簽發(fā)報告

在報告審查通過以后，出具*的檢測報告。   

二、房屋裂縫專項檢測鑒定中心——房屋裂縫檢測的重要性：

1、 對不影響結(jié)構(gòu)安全性的砌體裂縫，應(yīng)予以驗收，對明顯影響使用功能和觀感質(zhì)量的裂縫，應(yīng)進(jìn)行處理； 

2 、對有可能影響結(jié)構(gòu)安全性的砌體裂縫，應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定，需返修或加固處理的，待返修或加固處理滿足使用要求后進(jìn)行二次驗收。

 1 砌體結(jié)構(gòu)裂縫概述 砌體結(jié)構(gòu)建筑物的裂縫十分普遍，裂縫種類也其繁多，原因也很復(fù)雜。

 1）關(guān)于裂縫形態(tài)（斜裂縫、水平裂縫、豎向裂縫、） 

2）砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的原因 砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的主要原因有：

 ①由外荷載（如靜、動荷載）的直接應(yīng)力，即按常規(guī)計算的主要應(yīng)力引起的裂縫。

 ②由變形引起的裂縫。當(dāng)結(jié)構(gòu)由溫度、收縮和膨脹、地基不均勻沉降等因素而引起的裂縫，是這些作用引起結(jié)構(gòu)變形，當(dāng)變形受到制約而得不到滿足時，結(jié)構(gòu)內(nèi)部將形成應(yīng)力狀態(tài)，這種應(yīng)力過結(jié)構(gòu)材料的抗拉、抗剪、抗彎強度后便產(chǎn)生裂縫。 調(diào)查資料及學(xué)者們分析認(rèn)為，工程實踐中結(jié)構(gòu)物的裂縫原因，屬于由變形（溫度、收縮、地基不均勻沉陷）引起的約占80％；屬于由荷載引起的約占20％。前述80％的裂縫中包括變形和荷載共同作用，但以變形引起的裂縫為主；同時；在20％的裂縫中也包括變形與荷載共同作用，但以荷載引起的裂縫為主。 

3）裂縫的危害性 

①影響結(jié)構(gòu)安全。 ②降低建筑功能。 ③縮短建筑物使用年限。 

4）裂縫寬度限值 關(guān)于裂縫寬度標(biāo)準(zhǔn)（限值），是一個宏觀的標(biāo)準(zhǔn)，即肉眼明顯可見的裂縫。砌體結(jié)構(gòu)我國尚無這種標(biāo)準(zhǔn)（限值）。國外，根據(jù)德國資料，當(dāng)裂縫寬度≤0.2mm時，對外部構(gòu)件（墻體）的耐久性是不危險的。 砌體結(jié)構(gòu)墻體的裂縫寬度如何規(guī)定，這是個比較復(fù)雜的問題。因為它還沒涉及到可接受的美學(xué)方面的問題。它直接取決于觀察人觀察的距離。對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裂縫寬度＞0.3mm，通常在美學(xué)上是不能接受的，這個概念也可用于配筋砌體，而對于無筋砌體（或未配筋的砌體部分）似乎應(yīng)比配筋砌體的裂縫寬度標(biāo)準(zhǔn)放寬些。但對于用戶來講，兩類砌體應(yīng)是一樣的。 

2 關(guān)于裂縫砌體的驗收 由于受砌體結(jié)構(gòu)建筑材料特性及相互間差異、氣象環(huán)境的影響，以及設(shè)計、施工、使用諸多因素的影響，砌體結(jié)構(gòu)建筑的裂縫很難杜絕。我國《建筑法》中規(guī)定：“程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)”。同時還規(guī)定：“建筑施工企業(yè)違本法規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款，并對在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任”。 裂縫的危害分為，影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，降低建筑功能的裂縫；縮短建筑物使用年限的裂縫；無明顯不良影響，僅影響一般外觀的裂縫。 對影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫必須在新建房屋交工使用前經(jīng)返修或加固處理后，進(jìn)行二次驗收達(dá)到合格。同時，規(guī)范條文還規(guī)定：“對不影響結(jié)構(gòu)安全性的砌體裂縫，應(yīng)予以驗收，對明顯影響使用功能和觀感對砌體裂縫，應(yīng)進(jìn)行處理”。為了客觀、科學(xué)、公正、*對砌體裂縫的危害性作出評價，規(guī)范規(guī)定“對有可能影響結(jié)構(gòu)安全性的裂縫應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定”，以確保工程質(zhì)量，消除安全隱患


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