廠房質量檢測鑒定找什么部門

時間：2024-12-31

作者：聯華檢測中心（廣東）有限公司

、怎么申請房屋質量鑒定

　　1、受理申請；

　　2、初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；

　　3、現場勘查、測試、記錄各種損壞和狀況；

　　4、檢測驗算，整理技術；

　　5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

　　6、簽發(fā)鑒定文書。

　　二、房屋質量鑒定部門

　　房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。

　　在住進新房之前，消費者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構，即當地的建筑工程質量監(jiān)督部門，不然**是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(xù)（土地使用權證）、建設手續(xù)（建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。

　　但是房屋鑒定成本較高，根據有關部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的墻體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。

　　三、房屋質量問題分類

　?。?、房屋主體結構質量不合格。

　　從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。

　?。?、嚴重影響正常居住使用的質量問題。

　　這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

　?。?、其他質量問題。

　　如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

　　對上述三種不同的質量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權利和義務：《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》*十二條：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

　　*十三條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

　　上述文章找法網小編為您詳細介紹了怎么申請房屋質量鑒定的相關內容，在住進新房之前，消費者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構，即當地的建筑工程質量監(jiān)督部門，不然**是不承認的，希望上述內容對您有所幫助。

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