密山市房屋加蓋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

時(shí)間：2020-03-15作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：110

 密山市房屋加蓋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

某項(xiàng)目地上裙房5層，主樓2座18層，建筑高度74.8米。工程地基基礎(chǔ)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為**。主樓下采用樁筏基礎(chǔ)。樁基采用phc-600(130)ab-c80預(yù)制管樁，有效樁長(zhǎng)31m，持力層為⑧層粉土層，其抗壓承載力特征值估算為2100kn。

該項(xiàng)目樁基工程于2010年12月開工2011年1月結(jié)束。2011年2～7月基坑圍護(hù)施工，7月開始進(jìn)行基坑開挖工作。現(xiàn)場(chǎng)情況局部土方已開挖到支撐下，業(yè)主此時(shí)提出希望在安全的前提下結(jié)合造價(jià)經(jīng)濟(jì)性主樓盡量加層。
可行性技術(shù)論證
本文可行性分析側(cè)重給出技術(shù)論證。由于是在施工過(guò)程中提出的加層改造，18層主樓直接加層，受高度限制等規(guī)劃條件并考慮經(jīng)濟(jì)性，分析主樓加2～3層，該項(xiàng)目加層可行性主要取決于原樁基承載力。


經(jīng)計(jì)算加層后的主樓總荷載變化情況和原有樁基主要力學(xué)指標(biāo)變化情況如下表1。
綜合比較三個(gè)方案對(duì)施工工期、施工現(xiàn)場(chǎng)的影響，結(jié)合資金投入狀況，選擇方案三。
按方案三通過(guò)試驗(yàn)檢測(cè)樁基有富余承載力，經(jīng)計(jì)算不對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理也可滿足加2~3層的條件。方案三試驗(yàn)資料如下。
根據(jù)補(bǔ)勘資料結(jié)合原地勘報(bào)告，該主樓區(qū)域地層分布穩(wěn)定，無(wú)突變情況，樁底以下土層厚度能滿足沉降計(jì)算要求的壓縮層厚度，其中*⑧層粉土層層**標(biāo)高-42.06～-35.25m。靜載試驗(yàn)樁樁底標(biāo)高為-39.35～-39.62m，均在*⑧層中間部位，符合設(shè)計(jì)要求。
樁基靜載試驗(yàn)狀況：主樓下樁數(shù)為775根，在同一條件下試樁的數(shù)量，不宜少于總樁數(shù)的1%，在主樓下均勻選取8根樁進(jìn)行單樁豎向靜載荷試驗(yàn)，設(shè)計(jì)單樁豎向抗壓承載力試驗(yàn)值為4560kn。檢測(cè)報(bào)告結(jié)果：所檢測(cè)的8根樁的單樁豎向抗壓極限承載力值均為4560 kn。


經(jīng)低應(yīng)變檢測(cè)，該8根樁均為ⅰ類和ⅱ類樁，樁身質(zhì)量完好，對(duì)樁承載力無(wú)影響。經(jīng)沉降驗(yàn)算樁基礎(chǔ)的沉降未**過(guò)建筑物的沉降允許值。

樓房加層檢測(cè)鑒定地基基礎(chǔ)部分：

1、地基基礎(chǔ)的鑒定

加層鑒定是為既有建筑物加層進(jìn)行的可靠性鑒定和抗震鑒定。地基基礎(chǔ)的鑒定有下列步驟：搜集資料→現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查→綜合分析提出鑒定檢測(cè)方法。
地基鑒定方法：采用鉆探、井探等方法進(jìn)行勘探；進(jìn)行原狀土的室內(nèi)物理力學(xué)性質(zhì)試驗(yàn)；進(jìn)行載荷試驗(yàn)、靜力觸探試驗(yàn)或旁壓試驗(yàn)等原位測(cè)試。
基礎(chǔ)鑒定方法：用非破損法或鉆孔取芯法測(cè)定基礎(chǔ)材料的強(qiáng)度；對(duì)于樁基可通過(guò)沉降觀測(cè)，測(cè)定樁基的沉降情況。


根據(jù)大量工程實(shí)例，既有建筑物地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值可考慮地基土的壓密效應(yīng)而提高，樁基的擠土摩擦承載力隨沉樁后休止時(shí)間而增長(zhǎng)，建筑使用10年以上者，可在原有樁基承載力設(shè)計(jì)值的基礎(chǔ)上提高10～20%。

2、地基基礎(chǔ)加固技術(shù)

當(dāng)既有建筑物的地基承載力或地基變形不能滿足加層荷載要求時(shí)，可通過(guò)地基基礎(chǔ)加固或采用外套結(jié)構(gòu)另設(shè)新基礎(chǔ)等方法加以解決。當(dāng)既有建筑為樁基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)檢查原樁體質(zhì)量及狀況，實(shí)測(cè)土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)，以確定樁間土的壓密狀況，按樁土共同工作條件，


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