安達(dá)市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

時(shí)間：2020-02-19作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：168

安達(dá)市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

房屋安全檢測(cè)鑒定流程：
一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：
（1） 房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本； 
（2） 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料； 
（3） 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料； 
（4） 填寫鑒定委托書（即鑒定申請(qǐng)表）并交納鑒定費(fèi)用；
二、鑒定程序：
（1） 接受委托； 
（2） 開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀； 
（3） 現(xiàn)場查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況； 
（4） 復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料； 
（5） 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議； 
（6） 簽發(fā)鑒定文書；
三、鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)：
（1） 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）


（2） 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ144-2008）
（3） 《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）
（4） 《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]*678號(hào)）
（5） 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99，2004年版）
（6） 《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]*129號(hào)）
（7） 《深圳市房屋安全管理規(guī)定》（深圳市人民**令*30號(hào)）
（8） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）
（9） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）
（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）
（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）
（12）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）
（13）《建筑地震破壞等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（1990）建抗字*377號(hào)
（14）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）
（15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001，2006年版）
（16）《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）
（17）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/750344-2004）
（18）《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）


（19）《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》（JC/T796-1999）

針對(duì)房屋的后期使用年限問題是不少業(yè)主在咨詢時(shí)經(jīng)常面臨的問題。到底什么樣的房屋要進(jìn)行檢測(cè)，房屋**過使用年限是否要做檢測(cè)?什么樣的房子需要做檢測(cè)?房屋質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容有哪些呢?什么年代的房子要做房屋檢測(cè)?江蘇房屋檢測(cè)幫你解決一切關(guān)于房屋的問題。

很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在試用30年以上后，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險(xiǎn)構(gòu)件，當(dāng)然這并不代表就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，還有一些老舊廠房。

當(dāng)然，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。像一些城郊個(gè)人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。

“房屋安全鑒定沒有強(qiáng)制性,一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來申請(qǐng)?！币话銇碚f,如果房子的設(shè)計(jì)使用年限是50年,**出這個(gè)就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時(shí)也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)安全日常自查,主要是對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進(jìn)行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預(yù)制板有無橫向斷裂等。


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