唐山房屋加建拆除改造鑒定公司

時間：2020-02-13

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

唐山房屋加建拆除改造鑒定公司

一、房屋在原有基礎(chǔ)上增加層數(shù)

1、業(yè)主需要先找具備房屋檢測資質(zhì)的單位，對現(xiàn)有房屋進行質(zhì)量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進行評定；

2 、設(shè)計單位根據(jù)評定的結(jié)果，進行加固設(shè)計，出具加固設(shè)計圖紙；

3 、由第三方審圖公司進行審圖確定；

4 、由專業(yè)施工單位按照圖紙施工。

我們有必要解釋下：為什么我沒做這些流程，自己瞎改造也沒事呢？

從設(shè)計角度來說，結(jié)構(gòu)設(shè)計師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的時候，有考慮多重安全儲備：配筋按承載力極限進行計算，荷載考慮固定荷載的同時還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時有放大其系數(shù)，*終組合計算時考慮*不利的情況（暴雨、暴雪、臺風等），結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范有強制構(gòu)造措施等等多重**安全的手段。

我們所居住的房屋，平時使用時，可能剛好到正常使用狀態(tài)，還沒有用到安全儲備的部分；自己盲目改造后，可能運氣好。

二、房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點：

1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

3、注意改擴建多外觀的影響；

4、注意方案實施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準許和備案，同時較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風格，較不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設(shè)計，拿出一個有效的方案。

詞條
詞條說明
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