重慶市房屋安全檢測鑒定第三方機構(gòu)

時間：2018-10-31作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：1034

重慶市房屋安全檢測鑒定第三方機構(gòu)




一、重慶市房屋安全檢測鑒定辦理流程——房屋安全性鑒定的背景
隨著我國國民經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展，城市房屋建設(shè)數(shù)量與日俱增。建筑結(jié)構(gòu)對房屋有安全性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的安全性就有待確定，于是就有了房屋安全性鑒定工作?，F(xiàn)階段房屋安全性鑒定還屬于初級階段，許多地方很不完善。房屋安全性鑒定工作不能做到認(rèn)真、準(zhǔn)確、詳細。
（1）安全性鑒定資質(zhì)申請單位人員方面一般需要注冊結(jié)構(gòu)工程師，所以房屋安全性鑒定資質(zhì)通常由省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)給具有勘察設(shè)計資質(zhì)的單位。但是就房屋安全性鑒定工作來說，具體分為結(jié)構(gòu)分析和檢測數(shù)據(jù)分析兩部分。而一般由具有資質(zhì)的設(shè)計院設(shè)計的房屋在結(jié)構(gòu)分析方面，肯定是沒有問題的。所以，安全性鑒定主要工作就是檢測數(shù)據(jù)分析。而檢測方面一般設(shè)計院很少涉及，檢測工作就只能交付給具有檢測資質(zhì)的第三方公司，或者直接進行結(jié)構(gòu)分析，而不進行數(shù)據(jù)檢測分析。這樣一來房屋安全性鑒定的準(zhǔn)確性就成為一紙空談。
 （2）安全性鑒定項目和檢測范圍一般是由委托方*的。實際上一個具體的房屋包括許多相關(guān)的子項目檢測。對于抽取的構(gòu)件，不能完全保證整個房屋結(jié)構(gòu)的安全性。
（3）房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時就要求結(jié)論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的設(shè)計任務(wù)。一般設(shè)計費用遠**鑒定費用，因此鑒定單位通常都會根據(jù)委托方的要求，將判定結(jié)果擴大化。
 （4）對于框架結(jié)構(gòu)，安全性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件（梁、板、柱）的安全性。現(xiàn)階段主要采用的檢測方法有：觀察分析裂縫、回彈測試混凝土強度、鉆芯取樣做抗壓試驗、超聲法檢測混凝土孔隙、利用測量儀器檢測房屋沉降及傾斜。對于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強度*為準(zhǔn)確，但是介于取樣難度大，測試儀器笨重，很少進行鉆芯取樣。由于以上種種原因，使得房屋安全性鑒定的方法系統(tǒng)化成為迫在眉睫的問題。必須整理出一套科學(xué)、公正的檢測方法，對房屋安全性做出準(zhǔn)確的判定。

二、筋混凝土單層工業(yè)廠房震害分析

1. 1屋面板單層工業(yè)廠房屋面板大量采用壓型鋼板等輕質(zhì)材料的有檁屋面，也有部分采用大型屋面板的無檁屋面。1. 2. 1局部破壞屋架端頭與屋面板支座焊接的預(yù)埋板件松動，并導(dǎo)致預(yù)埋板下混凝土開裂甚至剝落(圖2)。這是因為屋架的上弦和梯形屋架的端豎桿在設(shè)計上一般只考慮軸向壓力，其截面配筋都只按承受軸力設(shè)置，其中梯形屋架的端豎桿則較是按照構(gòu)造設(shè)置，二者均沒有承受側(cè)向水平作用的能力［3］。大型屋面板的板端連接預(yù)埋件較小，在屋面板擱置長度不足、與屋架焊接不牢或預(yù)埋件錨固不足時，地震中*造成屋面板與屋架的拉脫、錯動甚至掉落［1］(圖1)。1. 2. 3屋架垮塌大多發(fā)生在地震時廠房結(jié)構(gòu)中受力比較集中、復(fù)雜的部位或區(qū)段。建議的方法簡單易行，層次清晰，鑒定結(jié)果較為合理。震后恢復(fù)生產(chǎn)前，亟需對廠房進行快速的安全鑒定。由于人為判斷的差異，鑒定程序模糊且結(jié)果差異較大，難以對廠房結(jié)構(gòu)的震害情況進行準(zhǔn)確的鑒定和統(tǒng)計，因此大大延緩了震后生產(chǎn)自救進度。導(dǎo)致這種震害的原因是天窗系統(tǒng)的支撐布置不足，一般只在天窗架兩端設(shè)置斜向支撐，甚至有的不設(shè)置支撐。在縱向地震力作用下支撐儲備不足很*發(fā)生破壞，支撐破壞后地震力完全由立柱承擔(dān)，而立柱在設(shè)計時一般只考慮軸向受力，抗剪能力不足，進而發(fā)生破壞［3］。震害調(diào)查表明，與輕質(zhì)屋面廠房相比，大型屋面板的重屋面廠房震害嚴(yán)重?？蓪φ鸷缶o急情況下應(yīng)急救援政策的制定、救災(zāi)措施的實施和開展提供科學(xué)的決策依據(jù)。關(guān)鍵詞:快速鑒定;鋼筋混凝土單層工業(yè)廠房;震害;層次分析法;模糊決策





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