宿州市危房安全檢測鑒定報(bào)告辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2020-02-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：117

宿州市危房安全檢測鑒定報(bào)告辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1 什么是危房？ 
危房，即危險(xiǎn)房屋。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 

2 誰來發(fā)現(xiàn)危房 
01在特定時(shí)期會(huì)對管轄內(nèi)老舊房屋進(jìn)行統(tǒng)一排查：如地震、大雨等自然災(zāi)害之后，**開展老舊房屋登記造冊的時(shí)期。 
02自查 

自查，是否有裂縫等。 
3 危房管理機(jī)構(gòu) 

縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作。 


4 有誰提出檢測申請？ 
房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。 



5 鑒定方法 
01 危房分為整幢危房和局部危房： 

1）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋； 

2）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。 

02 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。 



1）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)； 


2）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。 


03 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。 


04 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。 


1）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)； 


2）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。 


05 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。 


1）結(jié)構(gòu)老化的程度； 


2）周圍環(huán)境的影響； 


3）設(shè)計(jì)安全度的取值； 


4）有損結(jié)構(gòu)的人為因素； 


5）危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢。 







危房安全檢測鑒定主要內(nèi)容：

1）混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度現(xiàn)場檢測（超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；

2）現(xiàn)場砌體砂漿強(qiáng)度檢測（貫入法、回彈法等）；

3）現(xiàn)場砌體強(qiáng)度檢測（原位軸壓法）；

4）鋼筋保護(hù)層厚度檢測（無損檢測）；

5）混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能靜荷載試驗(yàn)（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；

6）混凝土后錨固抗拔承載力檢測；

7）結(jié)構(gòu)變形檢測（傾斜、裂縫等）；

8）混凝土外觀質(zhì)量與缺陷檢測（超聲波檢測）；

9）砌體結(jié)構(gòu)變形與缺陷檢測（裂縫、風(fēng)化、剝落、垂直度）；

10）結(jié)構(gòu)動(dòng)力測試；

11）氯離子含量檢測。

描述荷載有2種常用的概率模型，一種是隨機(jī)變量概率模型，另一種是隨機(jī)過程概率模型。
對于恒載，其值隨時(shí)間變化很小，近似保持恒定的量值，可以按隨機(jī)變量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。對于作用在結(jié)構(gòu)上的活荷載，在整個(gè)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期內(nèi)，它不但在空間上具有變異性，而且在時(shí)間上也具有變異性，其值隨時(shí)間而變化，因此，活荷載應(yīng)該采用隨機(jī)過程的概率模型進(jìn)行分析。平穩(wěn)隨機(jī)過程指出，只要影響過程的主要因素不隨時(shí)間發(fā)生變化，就可以認(rèn)為是平穩(wěn)過程。樓面活荷載在規(guī)定的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用期內(nèi)，影響它的主要因素一般不會(huì)隨時(shí)間有明顯的改變，故樓面活荷載在整個(gè)時(shí)軸上的概率模型可以看作是平穩(wěn)二項(xiàng)隨機(jī)過程模型，《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中采用的概率模型就是平二項(xiàng)隨機(jī)過程模型。





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