嘉興市房屋建筑安全檢測(cè)專業(yè)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：120

已建房屋建筑工程改造利用的必要性
為了適應(yīng)現(xiàn)代化城市的發(fā)展，可適當(dāng)調(diào)整已建房屋建筑的使用功能，大限度地保護(hù)城市的傳統(tǒng)**和特色建筑，展現(xiàn)城市的文化內(nèi)涵。在城市現(xiàn)代化建設(shè)過(guò)程中，對(duì)于仍然具有利用**的已建房屋建筑，基于保護(hù)城市環(huán)境肌理和文化脈絡(luò)的前提下，做好改造較新，增加城市歷史文化的厚重感，完善和豐富城市服務(wù)功能，體現(xiàn)城市的精神文化和物質(zhì)文明，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。例如某房屋建筑工程的改造利用，實(shí)現(xiàn)了多種新功能，其通過(guò)改變使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，只保護(hù)已建房屋建筑的外皮，在改造過(guò)程中，盡量保留了已建房屋建筑的格局，重點(diǎn)修復(fù)和保留了建筑的細(xì)部和外觀立面，對(duì)已建房屋建筑內(nèi)部進(jìn)行大范圍改造，在很大程度上既保護(hù)了已建房屋建筑，又實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代化建筑的多樣化功能。嘉興市房屋建筑安全檢測(cè)專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)于城市中具有景觀性和標(biāo)志性功能的已建房屋建筑，盡量采取室內(nèi)較新、局部改造或者整體保護(hù)的策略，使已建房屋建筑滿足新功能需求。



嘉興市房屋建筑安全檢測(cè)專業(yè)機(jī)構(gòu)

構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定

（一）、地基部分有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：

1、地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm ∕月。2、上部墻體沉降裂縫寬大于10mm 。3、房屋局部?jī)A斜率大于1%。4、地基產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm 。5、基礎(chǔ)老化、腐蝕，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)傾斜、位移、裂縫、扭曲。

（二）砌體有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、受壓墻柱沒(méi)受力方向產(chǎn)生縫寬大于2 mm ，縫長(zhǎng)**過(guò)層高1∕2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過(guò)層高1∕3的多條豎向裂縫。2、受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1∕4以上。3、梁或屋架端部的墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，或縫寬**過(guò)1 mm 。4、墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5 mm 。5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體連接處斷裂成通縫。6、石砌墻（或土墻）高厚比：?jiǎn)螌有∮?4，二層小于12，且墻體自由長(zhǎng)度大于6 m ，墻體的偏 1心距達(dá)墻厚的1∕6。




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（三）木結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、承載力小于作用效應(yīng)90%。2、主梁產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，或受拉區(qū)伴有嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷。

3、屋架產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，且**部或端接點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂，檁條入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲(chóng)蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。5、瓦房壽命大于30年。

（四）砼構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、梁板裂縫寬大于1 mm ，支座附近產(chǎn)生剪切斜縫，縫寬大于0.4 mm。2、預(yù)應(yīng)力板端部松散露筋，長(zhǎng)度達(dá)主筋直徑100倍以上。3、柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于高度∕250，或大于30 mm 。4、屋架下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm 。5、壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹飾。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  一是塑性，其特點(diǎn)是出現(xiàn)裂縫之前會(huì)有明顯變形預(yù)兆，其危險(xiǎn)性一般較小，但也不能置之不理，要根據(jù)裂縫出現(xiàn)的位置、深度和長(zhǎng)度及其發(fā)展的情況來(lái)處理。如果裂縫已經(jīng)趨于相對(duì)，而且大的裂縫出沒(méi)有**過(guò)限定值，那么就屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可以不作處理。 采取拆除措施解危的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道辦事處應(yīng)當(dāng)做好證據(jù)保全，書(shū)面告知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保留拆除住宅的權(quán)屬證明，并按照下列規(guī)定進(jìn)行處置：住宅或者視為住宅采取原址重建不符合規(guī)劃

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