黑龍江省房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位辦理

時間：2020-01-05

房屋現(xiàn)場檢測工作的基本流程
一、房屋安全檢測鑒定前的準備工作
（一）收集了解與檢測鑒定有關的情況當我們剛剛接受一個房屋檢測鑒定任務時，對該房屋的情況是一無所知的，因此，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得十分重要。特別是對那些**、糾紛類的檢測鑒定，較要了解清楚當事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過程情況。
收集了解途徑： l
對一般鑒定
1、從鑒定委托書、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗收資料了解；
2、對于沒有圖紙及施工驗收資料的進行現(xiàn)場詢問調(diào)查 l
對于**鑒定
可通過法院收集相關資料：將“房屋**鑒定提供資料清單”發(fā)給法院，讓法院通知原、被告提供相關資料。
（二）繪制工作用圖
繪制工作用圖的目的是：
1、為方便現(xiàn)場檢測記錄做好準備。
2、對于沒有圖紙的工程，為結(jié)構(gòu)復核驗算做好準備。
（三）出發(fā)前要根據(jù)當天檢測的項目列出需帶工具、儀器清單，然后到儀器室領取工具、儀器。注意檢查儀器是否完好，避免在現(xiàn)場檢測時，帶去的儀器不夠用或不能使用，以免耽誤工作。

二、現(xiàn)場房屋安全檢測鑒定應注意的問題
（一）現(xiàn)場察看要留心的問題
現(xiàn)場察看的目的是對被檢測的房屋有一個初步的了解，對房屋存在的問題有一個初步的判斷，這樣現(xiàn)場檢測時才能做到心中有數(shù)，有的放矢的進行現(xiàn)場檢測。
（二）現(xiàn)場檢測裂縫要注意的問題
1、要注意判別裂縫是批蕩裂縫還是結(jié)構(gòu)裂縫
2、現(xiàn)場記錄裂縫要對裂縫位置、走向特征描述清楚
（三）結(jié)構(gòu)尺寸測量注意的問題
不含批蕩時的截面尺寸測量
1、梁尺寸測量—h=實際檢測數(shù)字+板厚，b=實際檢測數(shù)字 2、柱尺寸測量—h=實際檢測數(shù)字，b=實際檢測數(shù)字注意不要出現(xiàn)實際檢測數(shù)字與設計數(shù)字完全一樣的情況
（四）關于垂直度檢測
房屋垂直度（側(cè)向位移）是判斷房屋能否繼續(xù)承載或能否繼續(xù)使用的一個重要指標，因此，一定要做好房屋垂直度（側(cè)向位移）的檢測。現(xiàn)場檢測時，一般沿房屋長度（或?qū)挾龋┓较蛎?5m布置一個測點。當房屋較短時，一般應測房屋的四個角，每個角兩個面各測一個點。
上一條：中國房屋多，房屋質(zhì)量問題更多

房屋檢測
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。
2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu)，應進行必要的測試和驗算。
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
房屋安全檢測鑒定是運用一定的技術手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查鑒定，實施動態(tài)監(jiān)控，又稱房屋房屋安全檢測鑒定質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，鑒定、評估，并開具報告的過程。
所涉及的檢測鑒定技術包括：房屋檢測鑒定技術、結(jié)構(gòu)加固補強技術、工程檢測監(jiān)測技術以及國家認可實驗室等房屋安全檢測鑒定上下游技術整合在一起，可稱之為房屋安全檢測鑒定的綜合技術。
房屋完損等級檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
房屋安全性檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。
房屋損壞趨勢檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。
適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。
房屋改變檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋

詞條
詞條說明
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