西寧市房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)價(jià)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：298

西寧市房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)價(jià)

房屋的可靠性鑒定及其適用標(biāo)準(zhǔn) 房屋結(jié)構(gòu)的可靠性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。
房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、 適用性和耐久性來評(píng)定房屋的可靠程度要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對(duì)房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià)不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性?！?.11”事件后國內(nèi)外有關(guān)學(xué)者又提出房屋可靠性還應(yīng)包括房屋在遭受爆炸力和沖擊力等偶然荷載作用時(shí)結(jié)構(gòu)只是局部損壞不致連續(xù)倒塌的整體穩(wěn)定性或牢固性。目前我國適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999以下簡(jiǎn)稱《可標(biāo)》和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144—2008這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只考慮了房屋的安全性和適用性。 《可標(biāo)》是在調(diào)查總結(jié)了多年來房屋可靠性鑒定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并通過驗(yàn)證性試驗(yàn)和試鑒定參考采用了國內(nèi)外的科研成果并廣泛征求有關(guān)部門意見的基礎(chǔ)上經(jīng)反復(fù)修改充實(shí)后完成的。其主要技術(shù)內(nèi)容有基本規(guī)定、構(gòu)件安全性和正常使用性鑒定評(píng)級(jí)、子單元安全性和正常使用性鑒定評(píng)級(jí)、鑒定單元安全性和正常使用性鑒定評(píng)級(jí)等。
理論基礎(chǔ)及其主要內(nèi)容 房屋結(jié)構(gòu)可靠性的理論基礎(chǔ)為近似概率法一次二階矩法。該法用結(jié)構(gòu)的失效概率來定義結(jié)構(gòu)的可靠概率用與結(jié)構(gòu)失效相對(duì)應(yīng)的可靠指標(biāo)來度量結(jié)構(gòu)的可靠概率并建立了結(jié)構(gòu)可靠概率與結(jié)構(gòu)極限狀態(tài)方程之間的數(shù)學(xué)關(guān)系在計(jì)算可靠度指標(biāo)時(shí)考慮了基本變量的概率分布類型并采用了線性化的近似手段。結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的失效程度按結(jié)構(gòu)力學(xué)、材料力學(xué)和各種結(jié)構(gòu)的專業(yè)基礎(chǔ)理論計(jì)算。 房屋可靠性鑒定采用的是可靠概率鑒定法——即運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律對(duì)房屋的可靠度進(jìn)行鑒定的一種方法。 概率法用概率的概念分析現(xiàn)有房屋的可靠度找出房屋在正常使用條件下和預(yù)期的使用期限內(nèi)發(fā)生破壞或失效的概率確定其壽命。 概率法在理論上是完善的但因存在房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的差異和計(jì)算模型與實(shí)際工作狀態(tài)之間的差異目前離實(shí)用還有較大的距離?，F(xiàn)在概率法的實(shí)際應(yīng)用僅止于近似概率法從概率分布曲線和形態(tài)用“均方差”度量并找出“安全指標(biāo)”。


適用范圍和鑒定內(nèi)容 目前可靠性鑒定主要含有安全性鑒定和正常使用性鑒定兩項(xiàng)鑒定。
1. 在下列情況下應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定
a. 房屋大修前的全面檢查 b. 重要房屋的定期檢查 c. 房屋改變用途或使用條件的鑒定 d. 房屋**過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定 e. 為制定成片房屋維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。
2. 在下列情況下可僅進(jìn)行安全性鑒定
a. 危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 b. 房屋改造前的安全檢查 c. 臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)試用期的安全檢查 d. 使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題
3. 在下列情況下可僅進(jìn)行正常使用性鑒定
a. 房屋日常維護(hù)的檢查 b. 房屋使用功能的鑒定 c. 房屋有特殊使用要求的專門鑒定
四、 鑒定目的 為房屋管理部門了解房屋現(xiàn)狀有效利用既有房屋正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的可靠程度確保房屋使用功能和進(jìn)行日常維修檢查提供依據(jù)。也可根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求進(jìn)行相應(yīng)的鑒定。
五、鑒定的條件在無偶然荷載常規(guī)的使用荷載、風(fēng)載、雪載和房屋結(jié)構(gòu)自重作用下、或在偶然荷載灌水、降水、震動(dòng)、爆炸和撞擊等作用后正常使用情況下房屋結(jié)構(gòu)的可靠性。

房屋可靠性安全檢測(cè)主要內(nèi)容：
1、鑒定的基本工作內(nèi)容:
a.結(jié)構(gòu)基本情況勘查結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式圈梁、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)布置結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造構(gòu)件及其連接構(gòu)造結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸其他有關(guān)的幾何參數(shù)。
b.結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)結(jié)構(gòu)上的作用建筑物內(nèi)外環(huán)境使用史含荷載史。
c. 地基基礎(chǔ)包括樁基礎(chǔ)調(diào)查場(chǎng)地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩(wěn)定性斜坡地基變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數(shù)如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等的影響或作用。
d. 材料性能檢測(cè)分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料連接材料其它材料。
e. 承重結(jié)構(gòu)檢查構(gòu)件及其連接工作情況結(jié)構(gòu)支承工作情況建筑物的裂縫分布結(jié)構(gòu)整體性建筑物側(cè)向位移包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動(dòng)和局部變形結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性。
f. 圍護(hù)系統(tǒng)使用功能檢查。
g. 易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查。
2、可靠性鑒定評(píng)級(jí)方法:
a房屋可靠性鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定同時(shí)兼有建筑物適修性等級(jí)評(píng)估。其鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次。每一層次分為四個(gè)安全性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí)按規(guī)定的檢查項(xiàng)目和步驟從層開始分層進(jìn)行。
b在房屋可靠性鑒定中若委托方要求對(duì)Csu 級(jí)和Dsu 級(jí)鑒定單元或Cu 級(jí)和Du 級(jí)子單元或其中某種構(gòu)件的處理提出建議時(shí)宜對(duì)其適修行進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估應(yīng)按每種構(gòu)件、每一子單元或鑒定單元分別進(jìn)行且評(píng)估結(jié)果應(yīng)以不同的適修性等級(jí)表示每一層次的適修性等級(jí)分為四級(jí)。
c當(dāng)委托方不要求給出可靠性等級(jí)時(shí)民用建筑各層次的可靠性可采取直接列出其安全性等級(jí)和使用性等級(jí)的形式予以表示當(dāng)安全性等級(jí)較低時(shí)應(yīng)按安全性等級(jí)確定反之以使用性等級(jí)確定對(duì)評(píng)級(jí)較低的鑒定單元提出處理意見時(shí)宜對(duì)其適修性進(jìn)行評(píng)估。 a. 對(duì)評(píng)級(jí)較高的鑒定單元或子單元應(yīng)予以修復(fù)使用。
b. 對(duì)評(píng)級(jí)較低的鑒定單元或子單元宜考慮拆換或重建。
c.對(duì)有紀(jì)念意義或有文物、歷史、藝術(shù)**的建筑物不進(jìn)行適修性評(píng)估而應(yīng)予以修復(fù)和保護(hù)。
3、安全性鑒定評(píng)級(jí)方法: 層次是評(píng)定單個(gè)構(gòu)件的安全性等級(jí)根據(jù)構(gòu)件的不同種類按各構(gòu)件的承載能力R/γoS、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移或變形和裂縫受力和非受力的等檢查項(xiàng)目因構(gòu)件和材質(zhì)不同略有差異分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等級(jí)并取其中一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。*二層次是子單元的安全性鑒定將房屋結(jié)構(gòu)按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分劃分為三個(gè)子單元按6.2節(jié)至6.4節(jié)規(guī)定的鑒定方法和評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。*三層次是鑒定單元房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)根據(jù)其地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分等的安全性等級(jí)以及與整幢房屋有關(guān)的其他安全問題進(jìn)行評(píng)定。鑒定單元的安全性等級(jí)應(yīng)根據(jù)子單元的評(píng)定結(jié)果按8.1節(jié)規(guī)定的原則進(jìn)行。
4、 正常使用性鑒定: 層次是評(píng)定單個(gè)構(gòu)件的正常使用性等級(jí)根據(jù)不同的材料種類按各構(gòu)件的位移或變形、裂縫受力和非受力的、銹蝕鋼材、風(fēng)化砌體和腐朽木材等檢查項(xiàng)目因構(gòu)件和材質(zhì)不同略有差異分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等級(jí)并取其中一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。 *二層次是子單元的正常使用性鑒定評(píng)級(jí)將房屋結(jié)構(gòu)按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)劃分為三個(gè)子單元按7.2節(jié)至7.4節(jié)規(guī)定的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。 *三層次是鑒定單元房屋整體結(jié)構(gòu)的正常使用性鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)等三個(gè)子單元的使用性等級(jí)以及與整幢房屋有關(guān)的其他使用功能問題進(jìn)行評(píng)定并按三個(gè)子單元中的等級(jí)確定。
5、房屋可靠性評(píng)級(jí): 房屋可靠性評(píng)級(jí)應(yīng)按*3.2.5條劃分的層次以其安全性和正常使用性的等級(jí)為依據(jù)逐層進(jìn)行并根據(jù)*9.0.2條和9.0.3條的規(guī)定進(jìn)行處理。
6、房屋適修性評(píng)估: 房屋適修性評(píng)估應(yīng)按*3.3.4條的規(guī)定進(jìn)行并按10.0.2條的提出的原則提出處理建議。


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