格爾木市房屋結構安全檢測鑒定報價

時間：2020-01-05

格爾木市房屋結構安全檢測鑒定報價

房屋安全檢測鑒定常見原因分析：

一般需要通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議，當出現(xiàn)下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估：

1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

3）由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產權證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

4）房屋**過設計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當房屋**過設計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。

房屋結構的可靠性是指房屋結構在規(guī)定的時間內和條件下完成預定功能的能力結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性。

房屋結構的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結構的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度要求房屋結構安全可靠、經濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結構可靠性鑒定是對房屋在正常使用條件下結構的可靠狀態(tài)進行評價不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性福建省房屋安全檢測鑒定找什么單位好新聞?！?.11”事件后國內外有關學者又提出房屋可靠性還應包括房屋在遭受爆炸力和沖擊力等偶然荷載作用時結構只是局部損壞不致連續(xù)倒塌的整體穩(wěn)定性或牢固性。目前我國適用的鑒定標準有《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292—1999以下簡稱《可標》和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144—2008這兩個標準只考慮了房屋的安全性和適用性。《可標》是在調查總結了多年來房屋可靠性鑒定的實踐經驗并通過驗證性試驗和試鑒定參考采用了國內外的科研成果并廣泛征求有關部門意見的基礎上經反復修改充實后完成的。其主要技術內容有基本規(guī)定、構件安全性和正常使用性鑒定評級、子單元安全性和正常使用性鑒定評級、鑒定單元安全性和正常使用性鑒定評級等。目前危房改造工作已進入快速推進階段，為了保證改造房屋質量和危改措施的真正落實，新袁城建辦針對危房改造戶進行了房屋質量安全巡查活動，對危房改造工程進行監(jiān)督和管理，確保工程按規(guī)定進行。

房屋安全檢測鑒定報告分類：

1.完損報告

一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結構形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構件尺寸等內容，并且反應基本的外觀質量，是廠房完損報告的主要內容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）*678號），此外為了解廠房的地基基礎情況，還需參考《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）》、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）、《既有建筑物結構檢測與評估標準》（DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測內容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測，廠房傾斜檢測，廠房相對沉降檢測，廠房完損等級評定。

2.安全性報告

安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。

3.抗震鑒定

抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定?？梢哉f，抗震鑒定是較為翔實較為全面的安全性報告。

4.災后報告

這里的災后報告，主要是火災后廠房檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點在于火災評估與分析，包括火災過程、燃燒范圍、過火面積，火災現(xiàn)場的溫度判斷；過火后結構損傷情況調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

5.專項檢測報告

廠房專項檢測報告，主要是廠房專項項目檢測，比如，廠房混凝土強度檢測，廠房樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內容在**的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨拿出來作為一項檢測內容。

詞條
詞條說明
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