上高危房評估安全檢測鑒定公司準(zhǔn)確

時間：2020-01-05

房屋質(zhì)量檢測要求以及檢測標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定

房屋交付時要符合房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主在收房時一定要注意驗房，如果懷疑房屋存在質(zhì)量問題，可以聘請檢測機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行鑒定，并整理收集充分的證據(jù)。如果不懂怎樣或者遭遇開發(fā)商推脫責(zé)任，建議您聘請律師協(xié)助您解決。

一、房屋質(zhì)量檢測要求

1、所有建設(shè)項目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計和有關(guān)管理部門的要求建設(shè)完畢;

2、各主管部門對歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格，驗收資料齊全;

3、建筑渣土、施工機具和各類臨時建筑等全部拆除清運完畢，達到場清地凈;

4、具備實行封閉式物業(yè)管理的基本要求。

二、房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定

1、房屋工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達現(xiàn)場搶修。

2、發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

4、注意看文件是否齊全：尤其要注意開發(fā)商能不能出具兩書一表。具體如下：

《住宅書》

《住宅使用說明書》

《竣工驗收備案表》

5、注意看是否符合合同約定：

核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，、數(shù)量是否相符。

核實面積是否與合同約定的相符，及價錢多退少補問題。

確認(rèn)結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同

6、注意入戶檢查房屋質(zhì)量

檢查門窗是否合格，有無破損。

檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水。

層住戶要在下雨時查看屋是否漏水，可看邊角是否有水印。

檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。

檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質(zhì)量。

檢查裝修的標(biāo)準(zhǔn)是否合格，是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行裝修。

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詞條說明
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