鄧州廠房驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2020-03-19作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：55

鄧州廠房驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定單位

驗(yàn)廠安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位——房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而購(gòu)房者所忽視或放棄。

房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關(guān)，作為業(yè)主的你可千萬不能大意，如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結(jié)構(gòu)性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫，建議你找專業(yè)的驗(yàn)房師來驗(yàn)看并出具驗(yàn)房報(bào)告，持驗(yàn)房報(bào)告找開發(fā)商要求退房及賠償。

步驟/方法

1檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。

（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和**上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

（2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。




（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。2檢查空鼓。

如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。

（1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。

（2）輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。?3檢查房屋傾斜程度

雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購(gòu)房者用目測(cè)的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測(cè)也能發(fā)現(xiàn)問題。也可在房頂或較高處某窗口用細(xì)繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結(jié)構(gòu)安全隱患。




4鑒別外墻面施工質(zhì)量

如果外墻面采用飾面磚，就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時(shí)還有很重要的一點(diǎn)要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應(yīng)該請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門進(jìn)行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個(gè)質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺(tái)滲水，所以我們?cè)诳捶繒r(shí)應(yīng)該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點(diǎn)。

驗(yàn)廠安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位——《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）2006版
本版本是對(duì)GB50009-2001的局部修正。
對(duì)于計(jì)算維護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，風(fēng)壓體型系數(shù)改為局部風(fēng)壓體型系數(shù)；修改了考慮順風(fēng)向風(fēng)振的適用條件：對(duì)于高度大于30m且高寬比大于1.5的房屋和基本自振周期T1大于0.25s的各種高聳結(jié)構(gòu)以及大跨度屋蓋結(jié)構(gòu)。
對(duì)于陣風(fēng)系數(shù)，非直接承受風(fēng)壓的屋面、墻面構(gòu)件取值1.0。對(duì)于橫風(fēng)向風(fēng)振，也作了一定的修改。
《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）在風(fēng)荷載計(jì)算部分，主要調(diào)整了風(fēng)荷載高度變化系數(shù)和山峰地形修正系數(shù)；補(bǔ)充完善了風(fēng)荷載體型系數(shù)和局部體型系數(shù)，補(bǔ)充了高層建筑群干擾效應(yīng)系數(shù)的取值范圍，增加對(duì)風(fēng)洞試驗(yàn)設(shè)備和方法要求的規(guī)定；修改了順風(fēng)向風(fēng)振系數(shù)的計(jì)算表達(dá)式和計(jì)算參數(shù)。增加大跨屋蓋結(jié)構(gòu)風(fēng)振計(jì)算的原則規(guī)定；增加了橫風(fēng)向和扭轉(zhuǎn)風(fēng)振等效風(fēng)荷載計(jì)算的規(guī)定，增加了順風(fēng)向風(fēng)荷載、橫風(fēng)向及扭轉(zhuǎn)風(fēng)振等效風(fēng)荷載組合工況的規(guī)定；修改了陣風(fēng)系數(shù)的計(jì)算公式與表格。
根據(jù)新的觀測(cè)資料，重新統(tǒng)計(jì)全國(guó)各氣象臺(tái)站的風(fēng)壓，調(diào)整了部分城市的基本風(fēng)壓值，繪制了新的全國(guó)基本風(fēng)壓圖。增加附錄“高層建筑順風(fēng)向和橫風(fēng)向風(fēng)振速度加速度計(jì)算”。不難看出，每一次修訂的版本都會(huì)根據(jù)新的觀測(cè)結(jié)果對(duì)**版本進(jìn)行修正，按照生產(chǎn)實(shí)際的變化，荷載規(guī)范也隨之發(fā)生相應(yīng)的變化。





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