株洲房產(chǎn)證補辦需房屋檢測報告找什么單位

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

株洲房產(chǎn)證補辦需房屋檢測報告找什么單位

株洲房產(chǎn)證補辦檢測*新聞中心

房屋安全鑒定各項內(nèi)容

1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

2.可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。

3.品質(zhì)性鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。

4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現(xiàn)象鑒定。

5.受災(zāi)房鑒定：分火災(zāi)房鑒定，水災(zāi)房鑒定，風災(zāi)房鑒定，震災(zāi)房鑒定，雷擊房鑒定等。

6.**（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術(shù)的鑒定。

7.損壞賠償鑒定。

8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。

9.舊房加設(shè)電梯的鑒定。

10.專項技術(shù)鑒定：增層增荷、改變用途、加固維修改造

已建成的房屋，因資料缺失等原因無法辦理施工驗收手續(xù)或未辦理施工驗收手續(xù)即交付使用，需要辦理竣工手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證明時，或者對已建房屋的工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時，需要對房屋進行工程房屋質(zhì)量檢測評估。

當已建成投入使用的建筑，出現(xiàn)以下情況時需對房屋結(jié)構(gòu)進行安全性檢測評估：（1）因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時；（2）因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時；（3）因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時；（4）使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時；（5）**過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時；（6）其它對其結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生懷疑的情況時。

首先來給大家普及一下常識，房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性的調(diào)查與檢測,應(yīng)包括房屋建筑使用條件、使用環(huán)境和房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的調(diào)查與檢測;調(diào)查和檢測的內(nèi)容、范圍及技術(shù)要求應(yīng)明確;必要時,應(yīng)由委托方和受托方共同確定,但不論鑒定范圍大小,均應(yīng)包括對結(jié)構(gòu)整體性和損傷狀況的調(diào)查.

建筑結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的檢查與檢測,應(yīng)分為有、無有效圖紙資料與圖紙資料不全等情況,按下列規(guī)定區(qū)別對待:

1、對于具有有效圖紙資料的房屋建筑,應(yīng)檢查實際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置、主要受力構(gòu)件等與圖紙相符合程度,檢查結(jié)構(gòu)布置或構(gòu)件是否有變動,應(yīng)對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件與圖紙不符合或變動部分重點進行檢查與檢測;

2、對于圖紙資料不全的房屋建筑,除應(yīng)檢查實際結(jié)構(gòu)與圖紙的符合程度外,還應(yīng)對缺少圖紙部分的結(jié)構(gòu)進行重點檢查和檢測;

3、對于無有效圖紙資料的房屋建筑,除應(yīng)通過現(xiàn)場檢查確定結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件布置外,尚應(yīng)要通過檢測確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的類別、材料強度、構(gòu)件幾何尺寸、連接構(gòu)造等,鋼筋混凝土構(gòu)件還應(yīng)確定主筋與箍筋配置及鋼筋保護層厚度等;并宜在檢查與檢測的基礎(chǔ)上繪制所缺少的主要結(jié)構(gòu)布置圖.

補辦產(chǎn)權(quán)證需房屋檢測——檢測鑒定注意事項：

1、應(yīng)在對結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫宏觀觀測的基礎(chǔ)上，繪制典型的和主要的裂縫分布圖，并應(yīng)結(jié)合設(shè)計文件、建造記錄和維修記錄等綜合分析裂縫產(chǎn)生的原因，以及對結(jié)構(gòu)安全性、適用性、耐久性的影響，初步確定裂縫的嚴重程度。

2、對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫可做一次性檢測；對于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上不穩(wěn)定的裂縫，除按一次性觀測做好記錄統(tǒng)計外，還需進行持續(xù)性觀測，每次觀測應(yīng)在裂縫末端標出觀察日期和相應(yīng)的較大裂縫寬度值，如有新增裂縫應(yīng)標出發(fā)現(xiàn)新增裂縫的日期。

3、裂縫觀測的數(shù)量應(yīng)根據(jù)需要而定，并宜選擇寬度大或變化大的裂縫進行觀測。

4、對需要觀測的裂縫應(yīng)進行統(tǒng)一編號，每條裂縫宜布設(shè)兩組觀測標志，其中一組應(yīng)在裂縫的*寬處，另一組可在裂縫的末端。

5、裂縫觀測的周期應(yīng)視裂縫變化速度而定，且*長不應(yīng)**過1個月。

6、對裂縫的觀測，每次都應(yīng)繪出裂縫的位置、形態(tài)和尺寸，注明日期，并附上必要的照片資料。

混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的裂縫檢測

1、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫觀測標志，可視現(xiàn)場具體情況及觀測期限要求進行設(shè)計，采用的觀測標志應(yīng)具有可供量測的明晰端面或中心。當觀測期較長時，可采用鑲嵌或埋入構(gòu)件的金屬標志、金屬桿標志或楔形板標志；當觀測期較短或要求不高時，可采用油漆平行線標志或用建筑膠粘貼的金屬片標志；當要求較高，需要測出裂縫縱橫向變化值時，可采用坐標方格網(wǎng)板標志。

2、對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)數(shù)量不多且易于量測的裂縫，視標志形式不同，可采用比例尺、小鋼尺或游標卡尺等工具定期量出標志間距離，測得裂縫變化值，或用方格網(wǎng)板定期讀取“坐標差”，計算裂縫變化值；對于較大面積且不便于人工量測的大量裂縫，可采用近景攝影測量方法，測得裂縫變化值；對于需要連續(xù)監(jiān)測變化情況的裂縫，可采用測縫計或傳感器自動測記方法觀測裂縫的變化。4.2.3對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)，可在寬度較大的裂縫處采用垂直于裂縫貼石膏餅的方法（石膏餅直徑宜為100mm，厚度宜為10mm）進行持續(xù)觀測，若發(fā)現(xiàn)石膏開裂，應(yīng)立即在緊靠開裂石膏處補貼新石膏餅。

詞條
詞條說明
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赤峰在哪里辦理鋼結(jié)構(gòu)檢測報告鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定內(nèi)容：1．收集設(shè)計資料、施工質(zhì)保資料等相關(guān)資料；2．根據(jù)委托單位提供的資料，對建筑物的樓面荷載、使用環(huán)境、使用歷史等作全面調(diào)查；3．外觀質(zhì)量檢測；4．結(jié)構(gòu)布置檢測，采用卷尺、皮尺檢測該建筑結(jié)構(gòu)軸線；5．測量主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、截面規(guī)格；6．鋼構(gòu)件涂層厚度檢測；7．采用超聲波探傷法檢測鋼梁、鋼柱、鋼網(wǎng)架部分桿件的焊縫質(zhì)量，采取隨機抽測的原則；8．抽查螺栓質(zhì)
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太原房屋檢測單位出具有效報告所有建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，都是以主控項目和一般項目量化工程質(zhì)量驗收內(nèi)容。涉及房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性控制，《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定；所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料應(yīng)完整；涉及房屋建筑結(jié)構(gòu)耐久性控制，工程施工文件驗收記錄表以混凝土鋼筋保護層厚度、氯化物
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外企廠房驗收安全檢測鑒定單位出具認證報告廠房安全鑒定檢測對象：1.在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；2.臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；3.廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；4.廠房
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濱州廠房承重安全檢測報告辦理我們的廠房房屋安全可靠性鑒定檢測應(yīng)根據(jù)實際需要選擇下列工作內(nèi)容：1）詳細研究相關(guān)文件資料。2）詳細調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。3）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。4）檢查或測量承重結(jié)構(gòu)