潮州市危房改造安全檢測鑒定單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：49

潮州市危房改造安全檢測鑒定單位




危房改造檢測鑒定過程：

如今危房眾多，但是進行危房鑒定又是一個怎樣的程序呢？

1、申請

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構、市、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。

2、鑒定

鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：

（1）受理申請；

（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；

（3）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（4）檢測驗算，整理技術資料；

（5）全面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；

（6）簽發(fā)鑒定文書。

根據(jù)《關于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結構為前提，由住戶及時加固、修繕和維護。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門批準?！　‘敶蠹倚枰暾埼７胯b定時，可以咨詢第三方檢測機構或者**部門

危房等級評估安全檢測鑒定報告項目實例分析：
結構安全性鑒定
根據(jù)檢測結果,對該建筑各子項進行評定,并以可靠性評級原則進行綜合評定。
1. 1　上部結構的安全性評定
(1)承載能力:墻體受壓承載力不滿足規(guī)范要求,抗震承載力不滿足規(guī)范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評定為cu 級。
(2)裂縫:砌體結構外墻出現(xiàn)明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度大3. 2mm小于5. 0mm,但長度較長, 3～4m,對結構整體性有影響,故評定為cu 級。
(3)構造與連接:該砌體結構連接及砌筑方式正確,但構造柱及圈梁布置不符合國家現(xiàn)行規(guī)范標準的要求,故評定為cu 級。
(4) 位移: 砌體結構墻體大傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評定為cu 級。綜合上述安全性評定結果,上部結構子項安全性評為cu級。
2. 2　地基基礎安全性評定
根據(jù)沉降變形測量、墻體裂縫分布性質(zhì)分析,綜合評定地基基礎安全性評定為cu 級。根據(jù)以上子項評定結論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》( GB 50292 - 1999)的有關規(guī)定,該建筑的結構安全性不符合鑒定標準要求,顯著影響整體承載。主體結構安全性評定為C su級。

據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、房屋的現(xiàn)實狀況及房屋的建設資料完整性，此次檢測鑒定工作應達到的目的為：

1、 了解建筑是否滿足安全使用的要求。

2、 查明房屋的結構構造及使用性質(zhì)是否滿足規(guī)范要求及安全要求。

3、 查明房屋承重構件目前是否出現(xiàn)結構缺陷及變形，如沉降、傾斜、位移、裂縫、損壞、局部變形、蜂窩、麻面、空潤及混泥土內(nèi)部缺陷等；

檢測評定混泥土承重構件上結構性損壞有無**過（（混泥土結構設計規(guī)范））（CB50010-2010）的也許值。

4、 查明房屋的混泥土強度、鋼筋布置滿足、混泥土保護層厚度、結構構造及截面尺寸是否滿足原國家規(guī)范要求。

5、 依據(jù)現(xiàn)場實際檢測數(shù)據(jù)，對房屋主體結構承載能力進行驗算，評定是否滿足要求，并列出樓面荷載等級（驗算參數(shù)值以現(xiàn)場實際檢測參數(shù)為準）。

6、 根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測成功綜合及驗算結構分析論證，對構件現(xiàn)時的可靠性程度進行評估，找出薄弱環(huán)節(jié)，并對出現(xiàn)結構性損壞及不滿足使用要求的構件提出合理的處理建議。檢測鑒定工作的原則：按照現(xiàn)行有關的國家標準或行業(yè)標準規(guī)定的技術原則進行，并達到房屋可靠性檢測鑒定評估的技術要求。





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