江門危房評估檢測鑒定單位出具報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：159

江門危房評估檢測鑒定單位出具報告

根據(jù)我國安全生產(chǎn)現(xiàn)行管理體制，我省高校的安全工作管理體制應(yīng)當(dāng)是按照屬地管理，分級負(fù)責(zé)的原則，高校黨、政一把手是本校安全工作的責(zé)任人，一級抓一級，一級管一級，嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任追究制。學(xué)校在抓安全管理制度方面，主要抓安全工作管理目標(biāo)責(zé)任制、安全管理規(guī)章制度（檢查制度、獎懲制度等）、安全操作規(guī)程、安全崗位責(zé)任制等管理制度的建立和落實(shí)。

1、安全工作分級目標(biāo)責(zé)任制度。就是各單位、各部門按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，對本單位、本部門的治安、消防等到所有安全工作負(fù)責(zé)任，各級黨政一把手負(fù)總的**責(zé)任，分管**誰分管哪項工作，誰就要對分管范圍內(nèi)的安全工作負(fù)責(zé)，學(xué)校師生員工在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，對安全工作負(fù)應(yīng)當(dāng)負(fù)的責(zé)任，通過一級抓緊一級，一級管一級的管理體制層層負(fù)責(zé)，使各項工作得以落實(shí)。安全責(zé)任制是崗位責(zé)任制的一個組成部分，是安全管理制度的**。

2、安全檢查制度。安全檢查是安全管理工作的一項重要內(nèi)容，是消除事故隱患，落實(shí)整改措施，防止事故發(fā)生的重要手段。安全檢查的主要內(nèi)容是：查思想，查管理，查制度，查現(xiàn)場，查隱患，查事故處理。檢查的形式有定期檢查、突擊檢查、特殊檢查等。檢查要有任務(wù)、有目的地進(jìn)行，事后要有整改，有總結(jié)。






危房檢測鑒定的處理方法：
三十二條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：

（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；
（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。責(zé)令限期進(jìn)行處理，解除危險；
（三）停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；
（四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋，需立即拆除的房屋。
三十三條鑒定結(jié)論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危險房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。鑒定結(jié)論的處理意見為觀察使用的危險房屋，危及到的房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。
鑒定結(jié)論的處理意見為觀察使用的危險房屋，未采取適當(dāng)安全技術(shù)措施前，危險部位的房屋不得使用。
鑒定結(jié)論的處理意見為處理使用的危險房屋，未解危前，不得使用。

三十四條區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)*小組的評審意見或復(fù)鑒結(jié)果發(fā)出處理意見書，處理意見書既是對鑒定報告的備案意見，也是危房治理的通知書，房屋安全責(zé)任人應(yīng)按處理意見對危房進(jìn)行處理，對有即時危險的房屋應(yīng)立即采取應(yīng)急排險措施，如房屋存在嚴(yán)重安全隱患而房屋安全責(zé)任人拒不采取治理措施，區(qū)危房辦可發(fā)出限期治理通知，限期仍未治理的，可實(shí)行強(qiáng)制治理，區(qū)、街道危房管理機(jī)構(gòu)對后續(xù)處理進(jìn)行跟蹤管理。



三十五條異產(chǎn)毗連房屋的各所有人，應(yīng)按照國家對異產(chǎn)毗連房屋的有關(guān)規(guī)定，共同履行治理危險責(zé)任。
三十六條危險房屋經(jīng)鑒定需加固補(bǔ)強(qiáng)的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)按現(xiàn)行基本建設(shè)程序辦理相關(guān)報建手續(xù)，審批機(jī)關(guān)須及時予以辦理。需緊急搶修的報區(qū)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后,可行搶修,再按規(guī)定補(bǔ)辦報建手續(xù)。
三十七條危險房屋經(jīng)鑒定需整體拆除的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)按區(qū)建設(shè)行政主管部門《房屋拆除備案指南》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。需重建的，按建設(shè)程序到國土、規(guī)劃、建設(shè)、消防等部門辦理相關(guān)手續(xù)。
三十八條對經(jīng)鑒定為危房且關(guān)系到公共安全的公共建筑及租賃建筑如學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、影劇院、商場、娛樂場所、**公共物業(yè)及出租屋等建筑物，該行業(yè)的行政主管部門如區(qū)教育局、衛(wèi)生局、體育局、文化局、貿(mào)工局、**、公共房產(chǎn)管理局及租賃辦等應(yīng)積督促該房屋的安全責(zé)任人按照區(qū)建設(shè)行政主管部門發(fā)出的處理意見書進(jìn)行治理。
三十九條危舊房屋分布集中的區(qū)域，區(qū)建設(shè)行政主管部門將建議區(qū)**和所在街道列入舊城（村）改造計劃統(tǒng)一進(jìn)行治理。
四十條已領(lǐng)取了《房地產(chǎn)證》或《房屋所有權(quán)證》的建筑物經(jīng)鑒定為危險房屋的，由區(qū)建設(shè)行政主管部門抄報國土房產(chǎn)部門備案，在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，相關(guān)申請人應(yīng)當(dāng)出具知情并自行承擔(dān)責(zé)任的承諾書。

四十一條在危房治理工作中，發(fā)改、規(guī)劃、國土、住宅、舊改辦、消防等有關(guān)部門應(yīng)高度重視、積配合，制定相關(guān)配套政策和規(guī)定給予優(yōu)惠，促進(jìn)危房治理工作的順利進(jìn)行。








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