**婚姻法解釋對離婚房產(chǎn)問題的規(guī)定

時間：2020-01-05作者：廣東鑫涌律師事務(wù)所瀏覽：413

　　 　　**實(shí)踐中常見的離婚糾紛中房產(chǎn)歸屬、分割問題及處理方式 　　1、婚**方支付全部房款，并**房產(chǎn)證。此情形下，無論婚前還是婚后**房產(chǎn)證，該房產(chǎn)都?xì)w屬于付款方的個人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求的對該房產(chǎn)及其增值進(jìn)行分割。廣東鑫涌律師事務(wù)所 　　2、婚前個人支付全部房款，婚后**房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下的。我們認(rèn)為應(yīng)認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)楦鶕?jù)婚姻法*17條的規(guī)定，該房產(chǎn)既不是婚姻關(guān)系存續(xù)期間新增的財(cái)產(chǎn)，也不是雙方生產(chǎn)、經(jīng)營所得，性質(zhì)上仍屬于個人財(cái)產(chǎn)。深圳羅湖交通事故律師 　　3、婚**方支付首付款，婚前**房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證登記在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同還貸。該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為首付款支付方個人財(cái)產(chǎn)。但是對于婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)的增值部分的歸屬存在個人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的爭議。筆者認(rèn)為，對于增值部分房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該對另一方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償可以依據(jù)婚姻法解釋(三)*十條的補(bǔ)償原則。深圳羅湖交通事故律師 　　 根據(jù)婚姻法解釋(三)*十條，對婚**方簽訂房產(chǎn)合同，并支付了首付款且有銀行貸款，婚后夫妻共同還貸，房產(chǎn)登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)歸屬問題，**，遵循協(xié)議自由原則。其次，不能達(dá)成協(xié)議的，*可以判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，此時對于房貸，尚未歸還的為產(chǎn)權(quán)登記方的個人債務(wù)，婚后共同還貸的的款項(xiàng)及增值部分，根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。廣東鑫涌律師事務(wù)所　 聯(lián)系我們 廣東鑫涌律師事務(wù)所 咨詢電話：400-013-0003
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• 詞條

  詞條說明

• 違法解除勞動合同

  【案情簡介】 被告張某于2003年11月25日進(jìn)入原告某公司工作，雙方于2008年12月31日簽訂了期限為2009年1月1日到2011年12月31日的勞動合同。被告擔(dān)任某門店的電腦主任職務(wù)。2008年9月13日被告在原告舉辦中秋促銷活動期間，在征得了業(yè)務(wù)部賀財(cái)務(wù)部的同意后，以團(tuán)購形式向某公司銷售30臺某**電腦。時候被告因工作失誤未按照原告的規(guī)定辦理團(tuán)購申請單。2010年4月6日原告進(jìn)行了通報(bào)，

• 次年車險(xiǎn)續(xù)保提示

  廣東鑫涌律師事務(wù)所點(diǎn)評：*二年車險(xiǎn)續(xù)保是讓很多車主頭疼的事情，究其原因在于新車**年基本上都是全險(xiǎn)，可是**年又并沒有出過險(xiǎn)，*二年車險(xiǎn)就希望在得到相應(yīng)的**前提下獲得一些優(yōu)惠，*二年車險(xiǎn)續(xù)保需注意些什么？ 1、*二年車險(xiǎn)續(xù)保根據(jù)實(shí)際情況選擇投保項(xiàng)目，續(xù)保時一些不必要的險(xiǎn)種就可以放棄。 2、*二年車險(xiǎn)續(xù)保應(yīng)充分享受優(yōu)惠條款，還要善于比較不同車險(xiǎn)銷售渠道的價(jià)格。 3、選擇合適的車險(xiǎn)續(xù)保平臺或者渠道

• 調(diào)崗糾紛常見問題（二）

  廣東鑫涌律師事務(wù)所點(diǎn)評： 問題三：員工不勝任現(xiàn)有工作崗位，可否隨意調(diào)崗? 不勝任工作是企業(yè)調(diào)崗的常見理由，根據(jù)《勞動合同法》*四十條的規(guī)定，勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;用人單位提**十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。 本條間接規(guī)定了在員工不勝任現(xiàn)有崗位的前提下企業(yè)有單方調(diào)崗的權(quán)利。 但該單方調(diào)崗的權(quán)利也不是不受任何約束

• 房屋買賣過戶

  案例：溫先生2005年向劉小姐買了房子，但因?yàn)榉N種原因，只有土地使用證，而土地使用證一直是劉小姐的名字，到去年才出了房產(chǎn)證，在2005年到2010年**房產(chǎn)證之前的年間土地使用證不能過到溫先生名下，現(xiàn)在**了房產(chǎn)證了，想過戶的時候劉小姐告知，她老公因欠別人錢被告了，查封了溫先生還未過戶房子……PS：房子是劉小姐未結(jié)婚前就賣給了溫先生……現(xiàn)在是劉小姐的老公所欠錢的乙方咬著溫先生房子不放，溫先生能要回