泰興市建筑房屋結構*性檢測鑒定部門

時間：2022-03-26

泰興市建筑房屋結構*性檢測鑒定部門

房屋沉降檢測是房屋*鑒定中一項重要的檢測工作，房屋沉降檢測是指對房屋的沉降趨勢進行長期的觀測，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否**出沉降標準值。那么在房屋*鑒定中什么樣的房屋必須進行沉降觀測？根據(jù)《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002明確規(guī)定，以下房屋應在施工期間或使用期間進行變形觀測：1.地基基礎設計等級為的建筑物2.復合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建筑物3.加層擴建建筑物4.受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物5.需要積累建筑經(jīng)驗或進行設計及分析的工程房屋沉降檢測一般是由第三方房屋*鑒定機構進行檢測鑒定，在進行房屋沉降檢測前房屋*鑒定機構的選定也是十分重要的。

那么在房屋*鑒定中如何確定房屋沉降合格？應從以下三項指標作為房屋沉降是否合格的依據(jù)：1. 穩(wěn)定性指標：沉降是否進入穩(wěn)定階段，應由沉降量與時間關系曲線判定。對重點觀測和科研觀測的工程，若*后三個周期觀測中每周期沉降量不大于２√２倍測量中誤差可認為已進入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。2.地基變形允許值指標：對不同的結構類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標。如砌體承重結構，以局部傾斜為控制指標：沿砌體承重結構縱向6~10ｍ內基礎兩點的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性土±≤0.002，高壓縮性土±≤0.003倍柱距；體型簡單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標：其基礎的平均沉降量≤200mm。

3.沉降速率指標：根據(jù)上部結構對地基變形的適應能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結合變形穩(wěn)定標準、沉降計算結果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設計、監(jiān)理、質監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設單位共同研究，當沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標。檢測一般可以分為建（構）筑物結構檢測鑒定、建筑工程**鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質量綜合檢測等類別。1、房屋完損等級檢測2、房屋*檢測3、房屋損壞趨勢檢測4、房屋結構和使用功能改變檢測5、房屋質量綜合檢測6、房屋其他類型檢測7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測8、建筑工程**鑒定9、住宅套內驗收（一房一驗）10、建筑節(jié)能檢測11、文物保護建筑質量綜合檢測12、優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定13、歷史遺留的程序違法建筑*檢測鑒定14、房屋加層改造檢測鑒定15、因故停工后工程復建前檢測鑒定16、租售前房屋質量檢測17、重裝修前檢測鑒定18、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定21、建（構）筑物的抗震鑒定與加固22、工業(yè)設備及管線抗震及可靠性鑒定

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詞條說明
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