吳縣市房屋加層改造*檢測(cè)報(bào)告辦理

時(shí)間：2022-03-25作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：318

吳縣市房屋加層改造*檢測(cè)報(bào)告辦理

在解決很多房屋*問(wèn)題的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，很多委托人改造因?yàn)槟承┰颍热缟唐贩扛脑煸黾用娣e，裝修盲目破損、廠房改變功能加層、或者增加載荷等等。后過(guò)了段時(shí)間，發(fā)現(xiàn)房屋出了*問(wèn)題，或者本該通過(guò)房屋管理結(jié)構(gòu)的審批通不過(guò)。 為什么這樣，因?yàn)榉课莞脑煲凑諊?yán)格的規(guī)定來(lái)，因?yàn)榉课?不僅僅關(guān)系個(gè)人，而是影響周邊所有人的生命和財(cái)產(chǎn)*。國(guó)家有明文規(guī)定，改變建筑使用功能，增加使用載荷或者改變主體結(jié)構(gòu)的房屋改造按照嚴(yán)格的規(guī)程來(lái)。 房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程：房屋抗震鑒定-加固設(shè)計(jì)-審圖-改造施工。 1、委托方需要先找具備房屋檢測(cè)資質(zhì)的單位，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)綜合性能（承載力，抗震等）進(jìn)行評(píng)定； 2、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙； 3、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定； 4、由業(yè)施工單位按照?qǐng)D紙施工。 在經(jīng)歷的很多房屋改造加層項(xiàng)目中，很多業(yè)主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)方案、業(yè)審圖，自己想當(dāng)然施工操作或者聽(tīng)“有經(jīng)驗(yàn)”施工隊(duì)伍打包票直接開(kāi)干，后出事了，還得從頭嚴(yán)格的來(lái)。

為什么要嚴(yán)格的按照房屋改造的正規(guī)流程來(lái)呢？ 1、先從設(shè)計(jì)角度來(lái)說(shuō)，結(jié)構(gòu)工程師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候，有考慮多重*儲(chǔ)備：配筋按承載力限進(jìn)行計(jì)算，荷載考慮固定荷載的同時(shí)還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時(shí)有放大其系數(shù)，終組合計(jì)算時(shí)考慮不利的情況（地震、暴雨、暴雪、臺(tái)風(fēng)等），結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范有強(qiáng)制構(gòu)造措施等等多重***的手段。在湖北和逸工程檢測(cè)經(jīng)歷的很多項(xiàng)目或者咨詢(xún)中，很多業(yè)主覺(jué)得改造項(xiàng)目的正規(guī)流程繁瑣，代**昂，對(duì)工期和造價(jià)都有影響，所以對(duì)檢測(cè)鑒定與結(jié)構(gòu)加固是能躲則躲，能省則省。而且在改造項(xiàng)目中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)為了面積、層高、景觀等因素而犧牲結(jié)構(gòu)*性能的現(xiàn)象。




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