房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告資質(zhì)蓋章與申報(bào)（上）

時(shí)間：2020-01-03作者：深圳思創(chuàng)策劃咨詢有限公司瀏覽：224

根據(jù)國(guó)家**推行投資體制改革后的規(guī)定（項(xiàng)目備案制與核準(zhǔn)制）,有些項(xiàng)目需要采用備案制,有些則核準(zhǔn)制。對(duì)于核準(zhǔn)制的項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制可以不需要有資質(zhì)的單位去編制了（即，適用于核準(zhǔn)制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可以自己編制或委托其他專業(yè)公司編制,不需要任何有編制資質(zhì)單位的蓋章）；對(duì)于審批制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告則還需要有資質(zhì)的單位編制。這個(gè)資質(zhì)叫"工程咨詢資格證書(shū)",分為“**”和“乙級(jí)”二個(gè)等級(jí),由中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)審核頒發(fā)。還有一個(gè)是“丙級(jí)”的由各?。ㄖ陛犑校┑墓こ套稍儏f(xié)會(huì)審核頒發(fā)。一般的工程咨詢公司與建筑設(shè)計(jì)院都有這個(gè)編制資質(zhì)。收費(fèi)都是數(shù)萬(wàn)計(jì),非常貴。如果你的項(xiàng)目不打算使用**性資金（投資建設(shè)項(xiàng)目），而且也不是國(guó)家所列的重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目，那么你的項(xiàng)目適合于備案制。備案制的程序較加簡(jiǎn)便。除不符合法律法規(guī)的規(guī)定、產(chǎn)業(yè)政策禁止發(fā)展、需報(bào)**核準(zhǔn)或?qū)徟捻?xiàng)目外，**都應(yīng)當(dāng)予以備案。國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保等部門應(yīng)按照職能分工，對(duì)準(zhǔn)予備案的項(xiàng)目依法進(jìn)行審查和辦理相關(guān)手續(xù)。

房地產(chǎn)工程咨詢資格等級(jí)分為“**、乙級(jí)、丙級(jí)”三種。專業(yè)資格劃分為31個(gè)專業(yè)（輕工，農(nóng)業(yè)，建材，旅游...）。根據(jù)《**關(guān)于投資體制改革的決定》，**對(duì)于投資項(xiàng)目的管理方法分為“審批、核準(zhǔn)和備案”三種方式。凡企業(yè)不使用**性資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，**實(shí)行核準(zhǔn)制或備案制；企業(yè)投資建設(shè)實(shí)行核準(zhǔn)制的項(xiàng)目，僅須向**提交《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》，而*報(bào)批《項(xiàng)目建議書(shū)》、《可行性研究報(bào)告》和《開(kāi)工報(bào)告》；備案制項(xiàng)目*提交《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》，只要《可行性報(bào)告》備案即可。許多企業(yè)對(duì)《投資項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》（資金申請(qǐng)報(bào)告）和《可行性研究報(bào)告》到底有什么區(qū)別還認(rèn)識(shí)不清，其區(qū)別主要有2點(diǎn)，**是用途不一樣，*二是報(bào)告內(nèi)容不一樣。從用途看，資金申請(qǐng)報(bào)告是適合核準(zhǔn)制項(xiàng)目所呈報(bào)的申請(qǐng)報(bào)告，即申請(qǐng)項(xiàng)目核準(zhǔn)時(shí)提交的是《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》，而適合于備案制的項(xiàng)目提交的是《可行性研究報(bào)告》。


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