河南房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2019-03-30作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：450

河南房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定中心




河南房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定中心——在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定 

（一）在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

（二）嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。 

（三）非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。 

（四）原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

既有建筑專項(xiàng)檢測(cè)主要是因建筑使用功能的改造等帶來(lái)的建筑結(jié)構(gòu)主題變動(dòng)，使用荷載增大和建筑結(jié)構(gòu)使用中出現(xiàn)明顯的裂縫及損傷等。其建筑結(jié)構(gòu)專項(xiàng)檢測(cè)的針對(duì)性很強(qiáng)，應(yīng)根據(jù)檢測(cè)的目的，確定檢測(cè)的范圍和項(xiàng)目及其相適應(yīng)的方法。

（1）對(duì)于建筑工程裂縫檢測(cè)，應(yīng)根據(jù)裂縫形狀初步判斷裂縫的類型，其現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)對(duì)裂縫出現(xiàn)的范圍、構(gòu)件類型、裂縫的寬度、深度和長(zhǎng)度及其出現(xiàn)裂縫構(gòu)件的材料強(qiáng)度等級(jí)、施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)構(gòu)造是否滿足相應(yīng)規(guī)范的要求等。一般不應(yīng)擴(kuò)大到未出現(xiàn)裂縫的構(gòu)件上。只是當(dāng)受力構(gòu)件裂縫較為普通和裂縫較寬、甚至?xí)斐蓸?gòu)件的脆性破壞時(shí)，才應(yīng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢測(cè)鑒定。



河南房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定中心

（2）對(duì)因火災(zāi)和爆炸引起建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)，應(yīng)初步劃定影響范圍，對(duì)直接破壞區(qū)應(yīng)逐個(gè)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，指明損傷的程度及其不同程度的范圍，對(duì)其影響區(qū)域應(yīng)根據(jù)與破壞終區(qū)域的距離，在檢查外觀破壞現(xiàn)象的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽樣檢測(cè)。該項(xiàng)檢測(cè)應(yīng)提供出嚴(yán)重破壞區(qū)，影響輕微區(qū)和對(duì)結(jié)構(gòu)安全不會(huì)造成影響區(qū)域的范圍，為處理方案提供可靠的依據(jù)。

（3）對(duì)改變建筑結(jié)構(gòu)使用功能引起結(jié)構(gòu)主體變動(dòng)者，則應(yīng)根據(jù)主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)所涉及的構(gòu)件及其原建筑結(jié)構(gòu)的類型，結(jié)構(gòu)體系等情況，確定檢測(cè)方案，在確定檢測(cè)方案中還應(yīng)聽(tīng)取改造設(shè)計(jì)者的意見(jiàn)，了解他的需要提供哪些構(gòu)件的檢測(cè)數(shù)據(jù)等。但不能把局部進(jìn)行改造也變成為全面的結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。




河南房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定中心——房屋建筑工程檢測(cè)服務(wù)范圍：

1、安全（可靠 ）性檢測(cè)鑒定

⑴ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定；

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

⑵ 對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。

2、施工周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定

3、結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定

⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定。

⑵ 橋梁、公路等檢測(cè)鑒定。

⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。

⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估。

⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。

⑹ 古建筑檢測(cè)鑒定。

4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定

5、辦理房產(chǎn)證和賓館、酒店、娛樂(lè)、文化、體育、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前的房屋安全檢測(cè)鑒定

6、建筑抗震性能檢測(cè)鑒定









河南房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定中心——如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問(wèn)題?

房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問(wèn)題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問(wèn)題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來(lái)判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問(wèn)題，或者存在那些問(wèn)題，房屋是否安全。

那么現(xiàn)在我就來(lái)大體的說(shuō)一下，我們?cè)撊绾闻袛喾课葜黧w結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?首先我先來(lái)說(shuō)一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)？

所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體重要的組成部分。是常見(jiàn)的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。

結(jié)構(gòu)混凝土房屋現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容：

主要有：回彈法、聲法及取芯法，不同檢測(cè)方法均有優(yōu)劣，在對(duì)混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法的具體介紹。

回彈法：非破損法

以混凝土強(qiáng)度與某些物理量之間的相關(guān)性為基礎(chǔ)，測(cè)試這些物理量，然后根據(jù)相關(guān)關(guān)系推算被測(cè)混凝土的標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度換算值。

回彈法是目前國(guó)內(nèi)應(yīng)用為廣泛的結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)方法，其優(yōu)點(diǎn)有：對(duì)結(jié)構(gòu)沒(méi)有損傷、儀器輕巧，使用方便、測(cè)試速度快、測(cè)試費(fèi)用相對(duì)較低、可以基本反映結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度規(guī)律。

回彈法檢測(cè)原理為：

回彈法是利用混凝土表面硬度與強(qiáng)度之間的相關(guān)關(guān)系來(lái)推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。其基本原理是：用一彈簧驅(qū)動(dòng)的重錘，通過(guò)彈擊桿(傳力桿)，彈擊混凝土表面，并測(cè)出重錘被反彈回來(lái)的距離，即回彈值(反彈距離與彈簧初始長(zhǎng)度之比)作為與強(qiáng)度相關(guān)的指標(biāo)，同時(shí)考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響，來(lái)推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。








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