鹿寨縣房屋性鑒定機構

時間：2019-03-17

鹿寨縣房屋性鑒定報告、鹿寨縣學校幼兒房屋檢測、鹿寨危房鑒定中心

遇到這些情況，就需要進行房屋鑒定
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋鑒定機構鑒定符合條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生過災害或者爆炸、火災等事故危及房屋的，房屋所有人應當及時向房屋鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行鑒定，并按照規(guī)定采取保護措施。

房屋檢測鑒定，就是對房屋的損壞程度和使用狀況進行查勘、檢測、鑒別和判斷，房屋鑒定類別
1、房屋性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的鑒定檢查，也是房屋鑒定類型中常見的一種。

2、房屋正常使用性鑒定

該類型鑒定側重考慮是否影響房屋正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

3、房屋改建結構的鑒定

此類型鑒定主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等，鑒定的就是復核驗算，檢查其結構改造對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求

4、房屋構件的鑒定

此類型鑒定是對局部單個構件進行鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細查勘鑒定。

5、房屋突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞，需要鑒定人員根據現(xiàn)場實際情況判斷出房屋受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。

6、危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系、但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。鑒定時應根據現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據和鑒定方法。

詞條
詞條說明
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