廣州市房屋鑒定等級

時間：2018-08-12作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：400

房屋性鑒定分A、B、C、D等級

    國家建設(shè)部出《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就必須拆掉。

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等級如下：   

A：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)。

B：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用

要求。    

C：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。   

D：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，應(yīng)整體拆掉。




廣東省有資質(zhì)的房屋檢測鑒定單位 出具公正、準(zhǔn)確、科學(xué)、的房屋檢測鑒定報告。

哪些房屋應(yīng)當(dāng)申請房屋鑒定?

(一)房屋達(dá)到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;

(二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

(三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;

(四)房屋需改動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;

(五)其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)的。

另外，人員密集場所的房屋達(dá)到設(shè)計使用年限三分之二的，房屋使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次房屋鑒定。房屋過設(shè)計使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。

那么，房屋鑒定應(yīng)由誰來委托，委托誰進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險房屋又該怎么處理呢?

房屋鑒定應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個產(chǎn)權(quán)人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主**或者村(居)民**委托鑒定。委托人可以從市房屋主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行鑒定。

委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進(jìn)行治理。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測,危險房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說明

• 房屋檢測鑒定的級別如何劃分？

  房屋檢測鑒定的級別如何劃分？ 房屋檢測鑒定的級別劃分？ 1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按I、II、III、IV四個級別對房屋的*可靠性進(jìn)行評估。 2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按一、二、三、四4個級別對房屋的*可靠性進(jìn)行評估。 3、《危險房屋檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按A、B、C、D，4個級別對房屋的危險性進(jìn)行評估。 4、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房4個級別對房屋完

• 深圳房屋檢測鑒定怎么辦理？

  1、房屋鑒定程序有哪些 首先是受理申請，然后要著手開始調(diào)查，查清楚房屋的歷史及其現(xiàn)狀，接下來要去現(xiàn)場檢測，查清楚房屋損壞的數(shù)據(jù)狀況等等，然后就是綜合評估，整理資料，最后就是頒發(fā)鑒定。 2、申請房屋鑒定需提供的資料 房屋使用人的委托書、簽訂房屋鑒定書、被鑒定房屋原始的設(shè)計資料相關(guān)文件等等。 3、危險房屋的處理原則有哪些 觀察使用，房屋適當(dāng)采取措施后可使用的房間，可以采取觀察使用的原

• 長沙房屋鑒定中心（擁有檢測資質(zhì)）

  長沙房屋鑒定中心（擁有檢測資質(zhì)） 2019年5月28日**新信息，據(jù)長沙房屋檢測公司技術(shù)部透露 隨著社會的進(jìn)步，人們對房屋的使用要求越來越高，但是房屋問題也日益**，2019年頒布了新的《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，我國在建筑物的維護(hù)使用與檢測方面的規(guī)范與規(guī)程還有：《危險房屋鑒定鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《既有建筑物結(jié)構(gòu)性檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、等在房屋鑒定檢測方面的規(guī)范與規(guī)

• 深圳市鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架檢測公司

  深圳市鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架檢測公司 房屋鑒定中鋼結(jié)構(gòu)檢測及檢測方法： 01 撓度檢測 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的撓度可采用激光測距儀、水準(zhǔn)儀或拉線等儀器設(shè)備進(jìn)行檢測鑒定，當(dāng)觀測條件允許時，亦可用撓度計、位移傳感器等設(shè)備直接測定撓度值。 02 結(jié)構(gòu)主體傾斜檢測 房屋鑒定鋼結(jié)構(gòu)主體的傾斜檢測包括：檢測鋼結(jié)構(gòu)**部觀測點相對于底部固**或上層相對于下層觀測點的傾斜度以及傾斜速率。結(jié)構(gòu)的傾斜：可采用經(jīng)緯儀、激光定位儀、