申請通化市培訓(xùn)機構(gòu)抗震性檢測鑒定

時間：2019-02-22作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：392

申請通化市培訓(xùn)機構(gòu)抗震性檢測鑒定，本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設(shè)備四百余臺，試驗范圍涉及房屋性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結(jié)構(gòu)試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程承包資質(zhì)的綜合性實驗，室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。檢測的性：房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當于金字塔的，范圍內(nèi)有效。房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定標準等等疑問，都可以找深圳市中測工程技術(shù)有限公司，承接業(yè)務(wù)，提供技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：,黃經(jīng)理

一、房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定標準：
1.當建筑面積計算≦500㎡：按8000元/棟；當建筑面積計算500㎡~2000㎡：按建筑面積8~15元/㎡，?按照房屋有正式設(shè)計圖紙資料，可適當調(diào)整檢測收費；?對于C級或D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、層、高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗檢測項目。
??二、房屋性檢測與鑒定綜合單價
對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計、層、高等情況應(yīng)進行進一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測工作。
綜合單價收費：按建筑面積計算，15～40元/m2。
三、房屋檢測單項收費標準?
單項收費標準依據(jù)《福建省建設(shè)工程質(zhì)量檢測試驗收費標準》（鄂價房服[2008]20號）有關(guān)規(guī)定綜合。
根據(jù)房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。
（1）危房檢測鑒定，農(nóng)村危房面積小于300㎡，按一棟4000元收費；面積大于300?㎡，按面積5~20元/㎡收費
（2）整體傾斜觀測：1100元/(點·次)，不少于8個點/棟；
（3）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點，6個點為一組；
（4）廠房、辦公樓、住宅樓、養(yǎng)老院、醫(yī)院等結(jié)構(gòu)鑒定收費標準，按建筑面積5~35元元/m2收費；
（5）建筑抗震鑒定依據(jù)建筑面積面積，參考建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度和設(shè)計圖紙資料，按建筑面積10~40元元/m2收費；
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二、房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定具體過程： 
 一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1）調(diào)查廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。
2）考證廠房歷史沿革，保護部位及保護要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）廠房完損狀況檢測；
8）廠房傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗算與性分析；
10）抗震性能評估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
   通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供**，并出具全面的廠房檢測和廠房加固建議及方案。
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三、本公司房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定案例———房屋損壞糾紛檢測鑒定
該房屋為廈門市***房屋，房屋為二層石砌體房屋，平屋面，建造年代不詳，建筑面積約為266.74m2。該房屋主要承重墻體厚度為450mm，二層樓板采用現(xiàn)澆混凝土樓板。房屋建筑平面示意圖如下所示： 附2 詳細損壞記錄 經(jīng)過對房屋全面檢查，發(fā)現(xiàn)病害如下： 
二層外墻：
 5.房3西外墻窗戶左側(cè)一處石材拼接縫，長約1.8m，寬約1.0mm； 
6.房3西層走廊護欄一處斷裂，長約0.5m，寬約1.2mm； 
7.房3南外墻門右上角一處斜向石材拼接縫，長約1.6m，寬約1.3mm； 二層室內(nèi)： 
8.房3東內(nèi)墻一處斜向縫，長約3.3m，寬約1.0mm； 
9.房3南內(nèi)墻窗戶右上角一處斜向裂縫，長約1.3m，寬約0.6mm； 
10.房3西內(nèi)墻窗戶左上方一處斜向裂縫，長約2.1m，寬約1.2mm； 
11.房3西內(nèi)墻窗戶上方墻體一處斜向裂縫，長約1.3m，寬約0.6mm； 
12.房3北內(nèi)墻左上方一處斜向裂縫，長約3.1m，寬約0.8mm； 
13.房4西內(nèi)墻一處斜向裂縫，長約3.3m，寬約1.2mm； 
14.房4東內(nèi)墻右上角兩處抹灰脫落，面積約1㎡； 
15.房2南內(nèi)墻左側(cè)門右上方兩處斜向裂縫，排名靠前處長約1.7m，寬約0.5mm；二處長約1.9m，寬約0.8mm； 16.房2東內(nèi)墻右上角一處滲水痕跡，面積約2㎡； 
17.房2北內(nèi)墻右上角一處滲水痕跡，面積約2㎡； 
18.房2北內(nèi)窗左上角墻一處斜向裂縫，長約1.3m，寬約0.6mm； 
19.房2南內(nèi)墻左側(cè)門門框與墻體交界處開裂，裂縫長約1.3m，寬約0.6mm； 
20.房1南內(nèi)墻門左上角兩處斜向縫，排名靠前處長約2.1m，寬約1.3mm；二處長約2.0m，寬約0.8mm； 
21.房1北內(nèi)墻左上角一處斜向裂縫，長約0.6m，寬約1.0mm； 樓梯間： 
22.二層樓梯間西內(nèi)墻墻體多處斜裂紋，面積約2㎡； 
23.二層樓梯間北內(nèi)墻墻體多處斜裂紋，面積約1㎡； 
24.二層樓梯間墻體部四周一處水平裂縫，長約8.1m，寬約0.6mm；
 附3 損壞補償預(yù)算 根據(jù)相關(guān)取費定額規(guī)定以及現(xiàn)場檢測結(jié)果，對該房屋進行損壞補償預(yù)算。預(yù)算金額為人民幣1548.06元，大寫：人民幣壹仟伍佰肆拾捌元零陸分。詳見表3。此預(yù)算費用系根據(jù)福建省相關(guān)定額，由造價軟件計算得到，結(jié)果僅供參考。
四、房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定-----幼兒園抗震檢測
一、幼兒園檢測鑒定，進行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級。
1、排名靠前級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，
2、二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
3、房屋滿足排名靠前級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行二級鑒定；否則應(yīng)由二級抗震鑒定做出判斷。
4、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。 
二、1、近年，國內(nèi)發(fā)生的幾次大地震令人們的防震減災(zāi)意識明顯提高。作為地處中國東南沿海地震帶的我省，做好防震減災(zāi)顯必要。省地震局稱，我省抗震設(shè)防烈度6度以上地區(qū)約占全省總面積的85%，其中廈門多為設(shè)防烈度7度以上地區(qū)。
2、《條例》規(guī)定，縣級以上應(yīng)組織有關(guān)部門對本行政區(qū)域內(nèi)已建成建設(shè)工程進行抗震性能檢查，未達到抗震設(shè)防要求的應(yīng)采取必要的抗震加固措施。
3、中小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院等人員密集場所的建設(shè)工程，應(yīng)嚴格按照規(guī)定標準進行抗震加固。
五、房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定-----廠房加建加層檢測如下
1 為確保住用，對廠房性的鑒定有所依據(jù)， 特本標準。 
2 本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。  
3 本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。 
4 對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算。 
5 構(gòu)成廠房加建加層的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以實施細則或補充規(guī)定。
     過檢測廠房的結(jié)構(gòu)是否有：因種種原因已遭受嚴重損壞，或承重結(jié)構(gòu)已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定或承載能力，不能保證正常居住和使用的情況。  
從而幫助業(yè)主有效的利用已有房屋，正確了解和判斷廠房加建加層結(jié)構(gòu)的危險度。為及時治理廠房提供技術(shù)依據(jù)，確保居住和使用者生命和財產(chǎn)的，必須對廠房加建加層的危險性作出檢測。
六、房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定行業(yè)的一些小結(jié)：
建設(shè)工程質(zhì)量檢測行業(yè)作為一個比較特殊的行業(yè)正面臨著重大轉(zhuǎn)變前和轉(zhuǎn)變中的探索中，作為整個行業(yè)來講面對的不僅僅是業(yè)內(nèi)日益激烈的競爭，應(yīng)清醒的認識到來自國外**的競爭。在入世后的轉(zhuǎn)變中遇到的困難和挑戰(zhàn)大，但是檢測行業(yè)應(yīng)該積應(yīng)對，樹立起全面質(zhì)量意識、借鑒現(xiàn)代企業(yè)管理經(jīng)驗、強化服務(wù)和人才意識、主管部門加強監(jiān)管力度，明確工程檢測責任，這樣我國的檢測行業(yè)才能適應(yīng)將來的**競爭，才能保證行業(yè)的健康發(fā)展。
在將工程檢測推向中介化前，應(yīng)該明確工程檢測在工程建設(shè)中所必須承擔的責任，使其協(xié)助其他責任主體共同施工，而不是互相推卸責任。工程檢測作為工程上一個重要的主體，在為工程建設(shè)提供一個重要的科學(xué)依據(jù)的同時，應(yīng)該承擔起它所應(yīng)承擔的重大責任，為工程材料的質(zhì)量負全部責任，保證工程長期有效使用。

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