湛江市房屋性鑒定機(jī)構(gòu)

時間：2019-02-19作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：531

本公司從事于構(gòu)房屋的性能檢測服務(wù)鑒定、房子可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、工業(yè)廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、古代建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務(wù)項目，為客戶出具性的質(zhì)量檢測報告。優(yōu)惠申請辦理各種房屋檢測服務(wù)鑒定報告書。
房屋鑒定相關(guān)常識
（一）如何理解房屋結(jié)構(gòu)？
      答：房子的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等構(gòu)件組合而成的承重骨架。
（二）房子常見的結(jié)構(gòu)類型哪幾個？
      答：住宅樓房屋普遍的結(jié)構(gòu)形式有三種：
      = 框架結(jié)構(gòu)—由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)。
      = 混合結(jié)構(gòu)—由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。
      = 磚木結(jié)構(gòu)—由磚墻（柱）、木桁或木屋架建成的結(jié)構(gòu)。
（三）房子會“衰退”嗎？
      答：會，房子就像人的身體一樣會有生老病死，風(fēng)吹雨打中或多或少患點小恙，平常需
      定期健康保健。房子在使用過程中，由于材料的脫落，建筑構(gòu)件強(qiáng)度的下降，結(jié)構(gòu)儲備的
      減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。
（四）是什么原因會造成房子受損衰老？
    答：1. 設(shè)計因素 — 設(shè)計不正確，沒證設(shè)計，設(shè)計規(guī)范過低；
2.施工因素 — 未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計要求，偷工減料 等；
3. 材料因素 — 不成熟的材料，以次充好；
4. 地質(zhì)因素 — 特種地基土體；
5. 人為損害 — 破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；
6.自然影響 — 風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等）。
（五）哪幾類建筑結(jié)構(gòu)*經(jīng)常出現(xiàn)事故？
      答：*出現(xiàn)事故的為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房子。據(jù)不完全統(tǒng)計，近年我國發(fā)
      生倒塌事故的房子中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占83%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%、
      鋼結(jié)構(gòu)房屋占10%。
（六）房子使用過程中常見損害建筑結(jié)構(gòu)的行為有哪些？
      答：1. 房屋改造、房子裝修過程中的不合理行為。如：拆改房子的承重柱、梁及磚墻，增大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋間隔等。
        2.增加房子承載力。如：搭建閣樓，在房頂加蓋房


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