房屋建筑檢測鑒定報告經(jīng)驗分享

時間：2018-12-21

房屋檢測鑒定報告經(jīng)驗分享:

房屋檢測鑒定報告經(jīng)驗分享,本公司技術(shù)水平**，儀器設備齊全，檢測、鑒定、設計及評估經(jīng)驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設工程實驗室、設計室、鑒定部、市場部、評估部、研發(fā)部、行政部、財務部。實施標準化、規(guī)范化及專業(yè)化管理。本公司凝聚房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測、結(jié)構(gòu)設計及房屋造價評估行業(yè)優(yōu)秀人才，致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營范圍廣、專業(yè)結(jié)構(gòu)齊、技術(shù)高的綜合型企業(yè)。集團公司現(xiàn)有從事結(jié)構(gòu)設計1人，結(jié)構(gòu)工程師4人，房屋安全鑒定員5人，房屋造價師2人，工程檢測員21人，另外還聘請省內(nèi)外多名結(jié)構(gòu)方面的**作為顧問?！翱茖W公正、嚴謹求實、精益求精，服務社會”是我們公司一貫的服務宗旨，感謝社會各界朋友對我公司的信賴與支持，我們將協(xié)同各界精英勵志進取，開拓創(chuàng)新，共創(chuàng)美好的明天！

一、房屋檢測鑒定報告經(jīng)驗分享——房屋檢測鑒定主要內(nèi)容：

1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度；

7）分析房屋損壞原因；

8）綜合評定房屋完損狀況。

二、房屋檢測鑒定報告經(jīng)驗分享——房屋檢測鑒定報告實例：

1.1物概況

該位于東莞市黃江鎮(zhèn)裕元工業(yè)區(qū)裕元二路1號，為滿足機器設備出入物內(nèi)的要求，現(xiàn)擬將一層框架柱33-B進行拆除或截面削減，為了解該行為對結(jié)構(gòu)的影響程度及結(jié)構(gòu)安全性的影響，東莞黃江寶亮鞋材廠委托我公司對此進行檢測評估。

本物處在7度抗震設防區(qū)，框架抗震等級為三級，物安全等級為二級，物場地類別為Ⅱ類，基本風壓為0.75kN/㎡，地面粗糙度為B類。采用Ⅰ級、Ⅱ級熱軋鋼筋。

1.2.1目的

檢測評估個別框架柱損傷對物整體結(jié)構(gòu)安全性的影響。

1.2.2內(nèi)容

1) 檢測物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。

2) 結(jié)構(gòu)布置和軸線尺寸。

3) 構(gòu)件截面尺寸檢測。

4) 框架柱、框架梁混凝土強度檢測。

5) 框架柱、框架梁和樓板鋼筋配置檢測。

6) 結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測。

7) 根據(jù)檢測結(jié)果和規(guī)范對本物進行結(jié)構(gòu)復核驗算，根據(jù)復核驗算結(jié)果提出檢測鑒定結(jié)論和建議。

1.2.3鑒定結(jié)論：

1.該物結(jié)構(gòu)平面布置合理。

2.所測主體結(jié)構(gòu)混凝土強度檢測結(jié)果：框架柱為24.8MPa。

3.所測框架柱截面尺寸、鋼筋配置及鋼筋保護層厚度滿足規(guī)范構(gòu)造要求。框架柱構(gòu)件外觀質(zhì)量良好，無明顯損傷情況。

4.所測框架梁截面尺寸滿足規(guī)范構(gòu)造要求?？蚣芰簶?gòu)件外觀質(zhì)量良好，無明顯損傷情況。

5.根據(jù)現(xiàn)場抽檢結(jié)果和委托方提供的資料，進行框架柱削弱后結(jié)構(gòu)分析。驗算結(jié)果表明，在對一層框架柱32-B及33-B進行削弱后，該區(qū)域框架結(jié)構(gòu)仍滿足安全使用的要求。

綜上，在滿足設備出入的前提下，對物個別框架柱進行削弱后，該區(qū)域框架結(jié)構(gòu)仍然滿足安全使用的要求。

1.2.4建議：

1.應對一層柱33-B設置妥善支撐后，再進行截面削減，且待機器搬遷完成后，應立即進行修復，且修復后應再進行加固處理（如粘鋼板等），以保證該框架柱強度應不**原強度。

2.在生產(chǎn)使用過程中，應進行正常維護、定期觀察，如發(fā)現(xiàn)異常情況應立即停止使用并報當?shù)毓芾聿块T。

三、房屋檢測鑒定報告經(jīng)驗分享——公司承接以下全國業(yè)務：

1、檢測業(yè)務

（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)

（2）學校、醫(yī)院等特殊年檢

（3）辦理賓館、幼兒園、培訓學校等的手續(xù)

（4）辦理消防手續(xù)

（5）懷疑房屋存在安全隱患

2、鑒定業(yè)務

（1）學校、醫(yī)院、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測鑒定

（2）的安全性檢測鑒定

（3）危險房屋及應急房屋檢測鑒定

（4）火災、水災、地震等災后房屋安全性檢測鑒定

（5）資料缺失，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定

（6）施工（震動、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測鑒定、證據(jù)保全鑒定

（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測鑒定

（8）抗震構(gòu)造措施，抗震承載力檢測鑒定

（9）特種營業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全年審檢測鑒定

（10）專項鑒定（構(gòu)件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性）。

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詞條
詞條說明
廣東客戶驗廠第三方檢測專業(yè)認可
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