房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)辦理的目的

時(shí)間：2018-08-02作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：285

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)辦理的目的:

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)辦理的目的,對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)中裂縫問(wèn)題的預(yù)防.1、對(duì)干縮裂縫的預(yù)防?？梢圆扇∫韵麓胧翰捎弥械蜔岷头勖夯宜?，減小收縮量和用量；控制水灰比，加入適量的減水劑，以減小混凝土的干縮；加強(qiáng)對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)，保證養(yǎng)護(hù)的時(shí)間，適當(dāng)涂刷養(yǎng)護(hù)劑以加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)；合理設(shè)置一定的收縮縫.2、對(duì)沉陷裂縫的預(yù)防。在上部施工開(kāi)始之前對(duì)松軟土、填土的地基進(jìn)行夯實(shí)和加固，避免因填土不實(shí)而造成的裂縫；防止地基在混凝土澆筑時(shí)被水浸泡；為使地基受力均勻，須保證模板的剛度，確保模板支撐牢固，避免間距過(guò)大和支撐底部松動(dòng)問(wèn)題的出現(xiàn)；拆除模板時(shí)要注意對(duì)時(shí)間和順序的把握。3、對(duì)溫度裂縫的預(yù)防。將水灰比控制在0.6以下，減少水泥水化中產(chǎn)生的熱；通過(guò)添加粉煤灰和減水劑來(lái)降低水化熱的程度；適量地添加具有減水和緩凝作用的試劑，以降低混合物的流動(dòng)性，從而達(dá)到降低水化熱的程度；在混凝土澆筑過(guò)程中進(jìn)行分層澆筑，以增強(qiáng)散熱，減小溫差；在完成混凝土澆筑后，及時(shí)通過(guò)覆蓋和灑水來(lái)加強(qiáng)對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)，使混凝土表面得以冷卻。①檢查內(nèi)容：依據(jù)施工圖紙、有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范要求，檢查混凝土原材料試驗(yàn)情況、試塊留置情況及試驗(yàn)結(jié)果、混凝土表面質(zhì)量情況等.②填寫(xiě)要點(diǎn)：記錄中要注明施工圖紙編號(hào)?；炷猎O(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)，配合比試驗(yàn)單編號(hào)。原材料試驗(yàn)單編號(hào)?；炷潦┕たp留置及處理情況?；炷猎嚰牧糁们闆r及結(jié)論。標(biāo)明混凝土抗壓強(qiáng)度值及抗?jié)B、抗凍試驗(yàn)的結(jié)果?；炷翗?gòu)件截面尺寸及軸線偏差情況?；炷帘砻尜|(zhì)量情況及質(zhì)量缺陷處理情況。



一、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)辦理的目的——房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)實(shí)例：

1、工程概況。
某大廈建于1998年,是一棟多功能商務(wù)樓。大廈為框一筒結(jié)構(gòu),占地面積768m2,地下1層,地上12層,局部14層(四個(gè)角部)。
本次改建是在12層的屋面上加建2層,與四角的**部分(14層)平齊,成為一棟完整的l4層,并重新裝修外立面。改建的總面積1679m2,其中原有面積797m2,增加面積882m2。
大廈周邊為內(nèi)部道路,綠化和停車位,施工場(chǎng)地狹窄,同時(shí)施工期間必須**大廈的人員安全,環(huán)境衛(wèi)生和正常運(yùn)行。施工過(guò)程中,需要拆除部分多余構(gòu)件,重點(diǎn)是4根1000mm高的框架梁。加層后,基礎(chǔ)和部分框架梁,柱的承載力不足,必須采用適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行加固。新舊結(jié)構(gòu)的結(jié)合是加層施工的關(guān)鍵,必須采取、有效的技術(shù)措施。
2 原有結(jié)構(gòu)加固。
2.1 基礎(chǔ)。大廈的基礎(chǔ)為梁式筏板,其部分底板和基礎(chǔ)梁需要加固。
底板加固采用加大截面法,在**筒處的底板面層上澆注200mm厚細(xì)石混凝土,內(nèi)配中Φl6～Φ150雙向鋼筋,且每隔1000mm在原底板內(nèi)種植Φ10短鋼筋與新鋼筋網(wǎng)拉結(jié)。
基礎(chǔ)梁加固采用改變傳力途徑法(增設(shè)支點(diǎn)法)。在2,3,4軸線的基礎(chǔ)梁(跨度為9m)跨中,增設(shè)Φ299×10鋼管柱。鋼管柱的制作,安裝過(guò)程中需注意:①安裝時(shí),先固定底座,然后在柱*板與**板梁之間的孔隙中打入鋼楔塊,保證鋼管柱兩端**緊,再將所有楔塊與端板焊接,*后用環(huán)氧砂漿封閉。②安裝完畢后,清除構(gòu)件表面的毛刺,油污等附著物,刷防銹漆兩度,再刷與之相配的面漆兩度。
 2.2 框架梁。需要加固的框架梁有l(wèi)4層樓面的所有次梁,部分連接外框架和內(nèi)筒的主梁,大屋面(14層的屋面)的部分主梁。采用外粘鋼板法進(jìn)行加固,在梁底面或梁**面(負(fù)彎矩區(qū))粘貼150mm×4mm鋼板,外側(cè)粘貼4mm厚鋼板U形箍,用M16化學(xué)錨栓錨固。施工過(guò)程如下:①卸載。采用千斤頂進(jìn)行卸載,對(duì)次梁采用至少兩點(diǎn)均勻**升,對(duì)有次梁作用的主梁,每根次梁下需設(shè)1臺(tái)千斤頂。**升噸位以設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。②粘貼。在鋼板和混凝土待粘表面涂上膠粘劑,厚度為1～3mm(中間厚,邊緣薄),粘貼時(shí)動(dòng)作要輕而穩(wěn),粘貼后應(yīng)立即用夾具或錨栓固定并適當(dāng)加壓。③維護(hù)。膠體固化后,應(yīng)對(duì)構(gòu)件表面進(jìn)行清理,并涂刷防腐膠。在施工過(guò)程中,尤其是加固前,應(yīng)仔細(xì)檢查原結(jié)構(gòu)是否存在裂縫等問(wèn)題,如有裂縫必須修補(bǔ)后才能進(jìn)行加固施工。
3 新增結(jié)構(gòu)施工。
3.1植筋。該工程植筋工程量較大,主要包括新增柱與原有柱的連接,新增板與原有梁(板)的連接,新增墻與原有墻的連接。具體操作程序如下:①鉆孔。鉆孔要垂直混凝土構(gòu)件平面,傾斜度不大于8°,孔洞位置,間距與深度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。②清孔。先用氣泵清除孔內(nèi)粉塵,再用毛刷清孔,需反復(fù)吹刷多次。禁止用水沖洗,以免殘留在孔中的水分削弱膠粘劑的作用。③鋼筋清理。用電動(dòng)鋼絲刷清理鋼筋表面的銹蝕,再用丙酮清除鋼筋表面油污及灰塵。④注膠。使用植筋注射器從孔底向外均勻注入膠粘劑,注意勿將空氣封入孔內(nèi)。⑤植筋。按一個(gè)方向?qū)摻钇叫杏诳锥醋呦蜉p輕植人孔中,直至插入孔底,膠粘劑溢出。
3.2 混凝土澆注。新增結(jié)構(gòu)施工除了鋼筋連接之外,另一重點(diǎn)就是混凝土的澆注,施工過(guò)程中應(yīng)注意以下要點(diǎn):①清除原構(gòu)件表面的粉刷層并鑿毛保護(hù)層,不平度應(yīng)大于6mm,并在原構(gòu)件的澆注面上每隔一定距離鑿槽,以形成剪力鍵。②將澆注表面清洗干凈,在澆筑新混凝土前涂刷界面劑,界面劑厚度以0.5～2.5mm為宜,且隨澆隨涂。③梁柱部位鑿除后,澆搗前再?zèng)_洗濕潤(rùn),用高標(biāo)號(hào)砂漿鋪澆20～30mm厚再開(kāi)始澆注。梁?jiǎn)蝹?cè)與新增板連接時(shí),澆注面應(yīng)鑿成斜面。④澆搗完畢后應(yīng)用聚乙烯薄膜和麻袋進(jìn)行覆蓋,養(yǎng)護(hù)不少于15d并延遲拆模時(shí)間。
  

二、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)辦理的目的——房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)項(xiàng)目
在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。
適用范圍
需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。
檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程
主要檢測(cè)參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
檢測(cè)過(guò)程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

3、必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。

4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。

5、對(duì)現(xiàn)有的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。

6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。


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