房屋鑒定公司消除房屋安全隱患

時(shí)間：2018-11-28作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：267

房屋鑒定公司消除房屋安全隱患




房屋鑒定在建筑工程項(xiàng)目中已是**的重要項(xiàng)目之一，在我國建筑數(shù)量是十分龐大的，隨著時(shí)間的推移許多老舊建筑由于受到當(dāng)時(shí)技術(shù)水平的限制及新建建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，缺少有針對性的維修和管理，導(dǎo)致既有房屋存在一定的安全隱患，對房屋使用人的生活構(gòu)成威脅，因此委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定是切實(shí)消除房屋安全隱患的重要途徑。

房屋鑒定工作對于**房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對房屋進(jìn)行房屋鑒定可不僅可以全面了解房屋的安全性、使用性等，還可以對存在安全隱患的房屋有針對性的去解決存在的問題。

房屋鑒定的重要意義：

一、保護(hù)文化古跡

我國屬于歷史悠久的國家，有許多歷史優(yōu)秀的名勝古跡，這些建筑有著不同時(shí)期的風(fēng)格特點(diǎn)，是具有很高的歷史文化**，但是隨著時(shí)間的推移，這些建筑受到人為和自然環(huán)境的影響受到一定的損壞，通過展開房屋鑒定，可以使人們對古建筑當(dāng)前的結(jié)構(gòu)安全情況有所了解，同時(shí)對存在安全問題的房屋，可以有效的采取相應(yīng)的措施手段進(jìn)行維護(hù)修繕。

二、整改違規(guī)建筑

隨著房屋建設(shè)速度的發(fā)展，導(dǎo)致出現(xiàn)一些沒有規(guī)劃和審批而建成的房屋建筑，這些房屋在影響社會(huì)發(fā)展的同時(shí)對人們的生命安全有著重大的威脅，由于這些房屋存在嚴(yán)重的安全問題，缺少有效的監(jiān)督和檢測，因此需要通過房屋鑒定工作，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)一些不合格的建筑，通過房屋鑒定工作，可以有利于相關(guān)部門較有效的開展整改和查處工作。

三、工程建設(shè)對周邊房屋影響破壞

隨著城市化建設(shè)的腳步不斷加快，建筑工程的快速發(fā)展，工程施工對于周邊建筑的影響也越來越顯著，通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評價(jià)，查清責(zé)任關(guān)系，對保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。

四、**年限使用建筑

由于每個(gè)地方城市化發(fā)展的水平不一樣，所以有的地方還存在一些**年限的房屋，這些房屋的存留，一方面*出現(xiàn)房屋安全事故，另一方面這些房屋的存在影響了城市化發(fā)展的進(jìn)程，因此，這就需要委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對這些**年限房屋進(jìn)行房屋鑒定，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。




房屋建筑主體常見質(zhì)量問題：




  一、主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的基本功能主要包括三個(gè)部分首先是整個(gè)系統(tǒng)本身就構(gòu)成了一個(gè)**聯(lián)系的主要結(jié)構(gòu)，它可以有效地協(xié)調(diào)工作，主要結(jié)構(gòu)部件承受載荷，具有主力框架的支持功能；*二個(gè)是可以維護(hù)所有系統(tǒng)的表面裝飾面層，在相關(guān)設(shè)備和荷載重量的建設(shè)和使用過程中，對于風(fēng)，塵，雪的負(fù)荷，在有限的范圍內(nèi)荷載，并通過身體的架構(gòu)性質(zhì)的其他*切實(shí)承擔(dān)起該建設(shè)項(xiàng)目的正常運(yùn)作，可以把每個(gè)部分的功能都與基礎(chǔ)地基能夠承受其自身的系統(tǒng)的負(fù)載和負(fù)載，*三是接觸可靠，高效且穩(wěn)定地傳遞至基礎(chǔ)架構(gòu)，并且可以形成系統(tǒng)的整體結(jié)構(gòu)，以協(xié)調(diào)與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，和諧的工作的工作，以共同**安全的建設(shè)和使用的整體安全性。

    二、常見質(zhì)量問題

    模板中的問題模板是一種可以保證混凝土鋼筋構(gòu)件在澆筑過程中表面平整、尺寸準(zhǔn)確，并且保證混凝土構(gòu)件性能和保護(hù)混凝土構(gòu)件的前期。在實(shí)際中，模板經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)軸線偏位、縫隙過大、預(yù)埋件有誤、漲模、爆模以及拆除困難和拆模后結(jié)構(gòu)變形等質(zhì)量問題。

    鋼筋中的問題在建筑工程中，鋼筋出現(xiàn)的問題主要出現(xiàn)在制作、焊接和綁扎三個(gè)方面，在焊接時(shí)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)焊接工藝選擇不當(dāng)或焊接參數(shù)設(shè)置不合理造成未焊透，熱處理不當(dāng)而導(dǎo)致脆斷或燒傷情況，甚至在電力焊時(shí)還會(huì)因?yàn)殡娏鬟^大或通電時(shí)間太長造成咬邊，若是鋼筋銹蝕太嚴(yán)重，或者是焊劑受潮還可能導(dǎo)致出現(xiàn)氣孔；在制作和綁扎時(shí)，會(huì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題有成型尺寸、保護(hù)層和骨架外形不準(zhǔn)，箍筋不規(guī)范或接頭太多，以及施工人員的疏忽造成鋼筋主副位置顛倒甚至遺漏。

    水泥中的問題水泥是主體結(jié)構(gòu)較主要的組成成分之一，在工程施工中，要經(jīng)過配制、攪拌、運(yùn)輸、澆筑和養(yǎng)護(hù)等環(huán)節(jié)，在這每個(gè)環(huán)節(jié)中都有可能出現(xiàn)問題。如在澆筑過程中會(huì)因振搗不實(shí)、未分層澆搗出現(xiàn)漏筋或麻面問題，在養(yǎng)護(hù)時(shí)沒有及時(shí)淋水保養(yǎng)使成品出現(xiàn)不規(guī)則裂縫和缺棱掉角問題。





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