培訓(xùn)機構(gòu)房屋安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2018-11-17作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：190

培訓(xùn)機構(gòu)房屋安全檢測鑒定報告辦理中心

由于科學(xué)技術(shù)水平、檢測技術(shù)和設(shè)備等方面的原因, 檢測工作中對所檢測對象的檢測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性問題本身可能就存在問題, 如在砌體結(jié)構(gòu)房屋中砂漿強度等級的準(zhǔn)確評定是較為困難的一項工作, 其影響抽檢數(shù)據(jù)的不確定因素較多, 象抽檢部位、灰縫厚度, 已使用的時間等等, 檢測數(shù)據(jù)的科學(xué)性和合理性是位得考慮的問題已建砌休柱的抗壓強度設(shè)計值的確定也較為困難, 目前尚未見到砌休柱原位試驗測試技術(shù)的有關(guān)文獻(xiàn)在混凝土標(biāo)準(zhǔn)抗壓強度的現(xiàn)場檢測問題上, 不同的檢測方法其檢測結(jié)果經(jīng)常存在不一致的問題檢測數(shù)量、檢測部位的不同, 同樣也會影響檢測數(shù)據(jù), 故強度檢測宜采用多種方法、多個部位檢測, 后綜合評定, 才準(zhǔn)確可靠。筆者曾經(jīng)歷一實例, 岳陽市一棟框剪結(jié)構(gòu)房屋在樁基檢測時, 已進(jìn)行了樁基動測, 所得大直徑挖孔樁為合格樁,但根據(jù)建設(shè)方建議和委托, 進(jìn)行樁身抽芯試驗, 發(fā)現(xiàn)樁身有部分混凝土呈散粒松砂狀態(tài), 后經(jīng)大量灌漿, 使樁身混凝土密實, 樁才真正合格, 若少作一項檢測, 未抽芯檢查, 則房屋就存在著安全性問題。目前, 有關(guān)規(guī)范也不完善, 相關(guān)數(shù)據(jù)處理的可操作性不易把握,盡管規(guī)范采用了數(shù)據(jù)統(tǒng)計理淪但山于間題性質(zhì)的不同, 其統(tǒng)計處理的方法有待進(jìn)一步研究。如建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范對巖體抗壓強度檢測樣本數(shù)量的要求, 國家標(biāo)準(zhǔn)與地方標(biāo)準(zhǔn)就不同, 相同地點的不同檢測單位對同一工程可能會采用不同的檢測方法, 同時按不同標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計出的設(shè)計強度也不同, 特別是樣本變異性較大時是如此。譬如岳陽市某單位辦公樓的挖孔樁基底巖石按飽和單軸抗壓強度檢測結(jié)果計算, 樁端承載力較小, 不滿足設(shè)計要求, 但按自然狀態(tài)下單軸抗壓強度計算卻能達(dá)到設(shè)計要求, 主要是樣本變異性較大引起的。
在實際工作中, 檢測單位常在其檢測報告上注明“ 僅對迭檢樣品或試樁的檢測結(jié)果負(fù)責(zé)” , 而工程上卻要求所有材料及構(gòu)件均應(yīng)合格這就存在著矛盾, 對檢測項目和檢測范圍通常是由委托方*的, 而委托方也只能根據(jù)委托內(nèi)容展開工作, 從而可能會導(dǎo)致兩種情況出現(xiàn)檢測內(nèi)容無法完全解決甲方所需解決的問題, 從而導(dǎo)致事故的原因不在檢測范圍內(nèi)或者檢測項目不全, 檢測范圍不能含蓋導(dǎo)致間題的所有原因。檢測范圍內(nèi)的有關(guān)檢測項目或材料可滿足設(shè)十和國家有關(guān)規(guī)范的要求, 而檢測范圍以外的相關(guān)檢測項日或材料不滿足設(shè)計和國家有關(guān)規(guī)范的要求, 從而造成委托方對檢測單位的誤導(dǎo)作用。當(dāng)出現(xiàn)上述兩種情況后, 檢測鑒定單位和鑒定人均會承擔(dān)較大的風(fēng)險。如筆者曾發(fā)現(xiàn)岳陽市某公司綜合樓在施工樁帽中, 彎曲樁上部鋼筋發(fā)生斷裂, 即建議將斷裂鋼筋送檢。檢測結(jié)果顯示冷彎性能不合格, 而再將倉庫中用剩的鋼筋送檢均合格。后經(jīng)多方調(diào)查, 發(fā)現(xiàn)樁基中的鋼筋不是同一個廠家的合格材料, 而是混有少量其它小鋼廠的劣質(zhì)鋼材
構(gòu)件或結(jié)鉤的剛度及其穩(wěn)定性問題。

構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的剮度也是找們在房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作中的一個重要內(nèi)容, 有些科技人員對構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的強度非常重視計算方法正確, 數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。對剛度卻有所忽視, 如在陽臺挑梁或挑板設(shè)計中, 上部縱筋及箍筋設(shè)置較準(zhǔn)確, 完全滿足強度要求, 而懸挑梁或懸挑板截面的高度卻設(shè)計較小在陽臺施工完畢, 拆模后, 有些陽臺欄桿與外墻面相接處就出現(xiàn)裂縫, 挑梁或挑板明顯下彎, 雖然陽臺不會立即垮塌, 但對其結(jié)構(gòu)安全性卻有影響, 同時在用戶心理上產(chǎn)生一些壓力。對溝件或結(jié)鉤的整體穩(wěn)定也必須鑒定, 在房屋附近的擋土墉整體穩(wěn)定性尤其**, 既要滿足抗滑要求又要滿足抗傾覆要求, 曾有一房屋旁的格構(gòu)式擋土墻在施工完成后, 發(fā)現(xiàn)擋土墻明顯整休外移, 結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)裂縫, 擋土墻大外移左右、擋土墻整休有傾覆可能究其重要原因是擋土墻的內(nèi)、外兩排挖孔樁和柱之間無縱向連接, 結(jié)構(gòu)的整體空間剛度不足, 擋土墻背后未做濾水層, 使來水無法及時排出, 滯水的存在降低了回填土的抗剪強度, 排水孔的數(shù)量明顯不足, 增加了靜水壓力作用, 故回填土產(chǎn)生滑移, 使擋上墻外移并有傾覆跡象, 從而對房屋構(gòu)成了隱患。建造在山坡或坡角下, 塘、湖邊的房屋要鑒定其防滑防傾覆穩(wěn)定性, 土體受荷后是否會整體滑移, 如何鑒定呢這是一個較難的問題, 筆者認(rèn)為首先要有詳勘地質(zhì)資料，其次地基穩(wěn)定性可用圖弧滑動而法進(jìn)行驗算。 






培訓(xùn)機構(gòu)房屋抗震能力檢測包括下列基本內(nèi)容：
1、收集房屋的地質(zhì)勘查報告、竣工圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進(jìn)行工程地質(zhì)堪察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。
5、對進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》dbj08進(jìn)行抗震能力檢測。
培訓(xùn)機構(gòu)屋安全檢測鑒定方案
（一）鑒定內(nèi)容
1、安全鑒定。結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的安全隱患。
2、抗震鑒定。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設(shè)計和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)抗震設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
3、抗淹沒抗洪水沖擊鑒定。根據(jù)水務(wù)部門公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設(shè)計和質(zhì)量是否符合《防洪標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
4、抗風(fēng)能力驗算。根據(jù)氣象部門公布的所在地區(qū)的臺風(fēng)情況，鑒定各幼兒園校舍的質(zhì)量是否滿足建筑物抗風(fēng)壓能力的要求和《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
5、其他鑒定。是否達(dá)到國家及省有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和要求。



培訓(xùn)機構(gòu)房屋安全檢測鑒定主要依據(jù)和要求
1、依據(jù)。嚴(yán)格按照《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》等國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及專業(yè)規(guī)則，進(jìn)行幼兒園校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的鑒定。
2、工作要求。
（1）鑒定應(yīng)分類實施。已經(jīng)過縣級以上有的鑒定部門排查并形成鑒定報告的校舍、被鑒定為D級危房的校舍和正在建設(shè)的項目可不再重新鑒定。重點鑒定2015年以前校舍的抗震設(shè)防情況。要嚴(yán)格按照抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)防災(zāi)要求進(jìn)行鑒定，不留死角。
（2）校舍建筑安全鑒定
1、校舍安全鑒定。由縣區(qū)校安辦委托乙級以上的設(shè)計單位或房屋安全鑒定機構(gòu)承擔(dān)鑒定工作（地震部門、建委配合工作）并出具鑒定報告。在安全鑒定過程中，對需要進(jìn)行實體檢測的校舍，應(yīng)委托具備相應(yīng)的檢測單位負(fù)責(zé)檢測，出具檢測報告。
2、校舍抗震鑒定。經(jīng)安全鑒定為Asu、Bsu、Csu的校舍，需進(jìn)一步進(jìn)行抗震鑒定?？拐痂b定應(yīng)由縣區(qū)校安辦委托乙級以上的設(shè)計單位或房屋安全鑒定機構(gòu)承擔(dān)鑒定工作（地震部門、建委配合工作）并出具《抗震鑒定報告》。在抗震鑒定過程中，對需要進(jìn)行實體檢測的校舍，應(yīng)委托具備相應(yīng)的檢測單位負(fù)責(zé)檢測，出具檢測報告。
3、校舍消防安全鑒定。由消防部門負(fù)責(zé)，組織技術(shù)人員對需要進(jìn)行消防鑒定的校舍進(jìn)行鑒定，出具鑒定報告。
4、校舍防雷安全鑒定。由氣象部門負(fù)責(zé)，組織防雷安全管理和技術(shù)人員對防雷裝置進(jìn)行鑒定，出具鑒定報告。
5、校舍其他安全鑒定。由相關(guān)部門負(fù)責(zé)，并分別出具鑒定報告。
6、形成綜合性鑒定結(jié)論。各縣區(qū)校安辦根據(jù)各專業(yè)機構(gòu)提供的校舍抗震及結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防雷安全鑒定意見或報告，形成綜合性鑒定結(jié)論，并按照有關(guān)要求，逐校逐棟建立登記表存檔。











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