淮安市危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

時(shí)間：2018-11-12作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：264

淮安市危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

一、危房安全檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)——《危標(biāo)》：
適用范圍：適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。
鑒定方法
(1) 層次劃分 將房屋鑒定劃分為構(gòu)件、子單元、單元三個(gè)層次。構(gòu)件包括基礎(chǔ)構(gòu)件,墻體構(gòu)件,梁、板、柱、屋架構(gòu)件等;子單元包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng);單元?jiǎng)t是各子單元的總和。
(2) 等級(jí)劃分 排名靠前層次分為危險(xiǎn)構(gòu)件Td 和非危險(xiǎn)構(gòu)件Fd 兩個(gè)等級(jí),二、三個(gè)層次分為四個(gè)等級(jí),分別為a ,b ,
c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示無(wú)危險(xiǎn)、有危險(xiǎn)、局部危險(xiǎn)和整體危險(xiǎn)。
(3) 等級(jí)確定 首先確定危險(xiǎn)構(gòu)件占總構(gòu)件數(shù)的百分?jǐn)?shù)(不同構(gòu)件的權(quán)重不同) ;然后,引用模糊數(shù)學(xué)思想,根據(jù)各子
單元等級(jí)的隸屬函數(shù)確定該子單元對(duì)于各等級(jí)的隸屬度;再根據(jù)各子單元對(duì)不同等級(jí)的隸屬度和房屋等級(jí)隸屬函數(shù),確定房屋對(duì)不同等級(jí)的隸屬度;后,按大隸屬度原則,確定房屋等級(jí)。
3 幾個(gè)問題的討論
311 關(guān)于適用范圍的討論
與《危標(biāo)》同時(shí)適用的還有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ( GB 5029221999 ,以下簡(jiǎn)稱《民標(biāo)》) 和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ( GBJ144290) ,二者分別適用于民用建筑和工業(yè)建筑的可靠性鑒定。同二者相比《, 危標(biāo)》效力等級(jí)如何 ,當(dāng)按照不同標(biāo)準(zhǔn)鑒定結(jié)論不同如何,值得思考。對(duì)于“既有”和“房屋”的含義《, 危標(biāo)》沒有明確規(guī)定。參照《民標(biāo)》“, 既有”房屋應(yīng)是指建成 2 年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否應(yīng)包括工業(yè)建筑及其它,對(duì)此,似乎應(yīng)加
以明確。
312 關(guān)于構(gòu)件等級(jí)的討論
《危標(biāo)》中對(duì)構(gòu)件承載力危險(xiǎn)點(diǎn)的劃分,基礎(chǔ)構(gòu)件、砌體構(gòu)件和混凝土構(gòu)件為其作用效應(yīng)的85 % ,木結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件為其作用效應(yīng)的90 %。而對(duì)于大于其作用效應(yīng)85 %但小于作用效應(yīng)的構(gòu)件,和承載能力大于其作用效應(yīng)的構(gòu)件,一樣被劃分為非危險(xiǎn)構(gòu)件。但在《民標(biāo)》中,這樣的構(gòu)件,卻被劃分為bu ,cu 甚至du 級(jí)(對(duì)于主要構(gòu)件) 。比如,鑒定某單元上部承重結(jié)構(gòu)的一批主要構(gòu)件,其承載力如果按《民標(biāo)》均被評(píng)為du 級(jí),而按《危標(biāo)》則可能被評(píng)為非危險(xiǎn)構(gòu)件Fd 級(jí),若其它性能近似相同且均不起控制作用,那么該子單元按《民標(biāo)》可能為Du 級(jí),而按《危標(biāo)》可能為a 級(jí),這顯然是不太合理的。因此,是否將構(gòu)件劃分為三個(gè)等級(jí)為合適,既能避免鑒定結(jié)果較大的離散性,又不致增加過(guò)多工作量。

二、危房安全檢測(cè)鑒定——建筑安全工作的對(duì)策
在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，面對(duì)嚴(yán)峻形勢(shì)和艱巨任務(wù)，我們的企業(yè)如何抓好安全生產(chǎn)工作，為尋求自身的生存和發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)？這既是一個(gè)老生常談的話題，也是一個(gè)值得不斷探索的新課題。
首先，安全生產(chǎn)事關(guān)企業(yè)改革發(fā)展和員工的切身利益，充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)安全生產(chǎn)的重要性和緊迫性。安全生產(chǎn)是企業(yè)的大效益，安全生產(chǎn)是企業(yè)的生命，安全生產(chǎn)是一個(gè)永恒的主題。不論企業(yè)如何改革和發(fā)展，不論其組織體制、管理模式、勞動(dòng)人事如何變化，安全生產(chǎn)始終是一個(gè)不容忽視的重大問題。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，在企業(yè)加快改革與發(fā)展步伐的過(guò)程中，一些企業(yè)不能正確處理安全與生產(chǎn)、安全與改革、安全與發(fā)展、安全與效益的關(guān)系，出現(xiàn)了忽視安全生產(chǎn)的嚴(yán)重傾向，以致各種事故不斷，給人民群眾的切身利益帶來(lái)了嚴(yán)重的損失，在社會(huì)上造成了不良的影響。由此可見，重大安全事故的發(fā)生，不僅會(huì)消影響企業(yè)的社會(huì)形象、責(zé)任、信譽(yù)并失去競(jìng)爭(zhēng)的前提，而且將從根本上動(dòng)搖企業(yè)改革與發(fā)展甚至生存的基礎(chǔ)。所以，安全生產(chǎn)不僅只是一個(gè)一般的生產(chǎn)問題，也不僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，而且直接關(guān)系到黨的工作全局，是一個(gè)重大的社會(huì)政治問題。
其次，安全生產(chǎn)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，必須牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀，積探索客觀規(guī)律。后，安全生產(chǎn)是一項(xiàng)艱巨而繁重的任務(wù)，需要各方面齊抓共管才能抓出成效，但關(guān)鍵在于努力轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)、建立健全**機(jī)制、推進(jìn)安全文化建設(shè)。經(jīng)營(yíng)者要扎實(shí)地組織建立建全企業(yè)的安全**機(jī)制。企業(yè)要大力營(yíng)造良好的企業(yè)安全文化。我國(guó)每年交通安全事故傷亡人數(shù)占安全生產(chǎn)事故傷亡人數(shù)的比例大。為什么會(huì)這樣？各種違章行為屢禁不止，嚴(yán)重載、疲勞駕駛、不按道行駛、行人違章過(guò)馬路、報(bào)廢車輛上路等等，這些的根本原因還是人的安全意識(shí)薄弱，安全素質(zhì)差造成的人的不安全行為。為什么這么多血的事故教訓(xùn)都沒有喚醒一些人的自覺安全意識(shí)，只有珍愛生命的人才會(huì)懂得重視安全。人的生命沒有貴賤之分，只有提高安全意識(shí)和技能，拋棄僥幸心理，安全事故才會(huì)遠(yuǎn)離我們。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
2.國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？
《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為：
A：完好房 B：基本完好房
C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房E:危險(xiǎn)房。
3.危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)？
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級(jí)：
A級(jí)――非危險(xiǎn)房 B級(jí)――危險(xiǎn)點(diǎn)房
C級(jí)――局部危險(xiǎn)房 D級(jí)――整幢危險(xiǎn)房
4.發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)，可以找誰(shuí)來(lái)鑒別？
根據(jù)《國(guó)家危險(xiǎn)房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設(shè)單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定后確 認(rèn)是否構(gòu)成危險(xiǎn)。
二、危房等級(jí)評(píng)估安全檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析：
結(jié)構(gòu)安全性鑒定
根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,對(duì)該建筑各子項(xiàng)進(jìn)行評(píng)定,并以可靠性評(píng)級(jí)原則進(jìn)行綜合評(píng)定。
1. 1　上部結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)定
(1)承載能力:墻體受壓承載力不滿足規(guī)范要求,抗震承載力不滿足規(guī)范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評(píng)定為cu 級(jí)。
(2)裂縫:砌體結(jié)構(gòu)外墻出現(xiàn)明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度3. 2mm小于5. 0mm,但長(zhǎng)度較長(zhǎng), 3～4m,對(duì)結(jié)構(gòu)整體性有影響,故評(píng)定為cu 級(jí)。
(3)構(gòu)造與連接:該砌體結(jié)構(gòu)連接及砌筑方式正確,但構(gòu)造柱及圈梁布置不符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,故評(píng)定為cu 級(jí)。
(4) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評(píng)定為cu 級(jí)。綜合上述安全性評(píng)定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項(xiàng)安全性評(píng)為cu級(jí)。
2. 2　地基基礎(chǔ)安全性評(píng)定
根據(jù)沉降變形測(cè)量、墻體裂縫分布性質(zhì)分析,綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)安全性評(píng)定為cu 級(jí)。根據(jù)以上子項(xiàng)評(píng)定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,該建筑的結(jié)構(gòu)安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求,顯著影響整體承載。主體結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為C su級(jí)。
3　正常使用性鑒定
3. 1　上部結(jié)構(gòu)的正常使用性評(píng)定
(1)非受力裂縫:墻體出現(xiàn)了不同程度的非受力裂縫,墻體裂縫寬度大于1. 5mm,已影響結(jié)構(gòu)的正常使用,故評(píng)定為Cs級(jí)。
(2)風(fēng)化:衛(wèi)生間、盥洗室部分墻體受潮嚴(yán)重,墻體返堿,墻體抹灰層局部脫開,地面龜裂普遍存在風(fēng)化現(xiàn)象,故可評(píng)定為Cs級(jí)。
(3) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體傾斜變形為36mm, 36mm >H /550,故可評(píng)定為Cs級(jí)。綜合上述正常使用性評(píng)定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項(xiàng)正常使用性評(píng)為Cs級(jí)。
3. 2　地基基礎(chǔ)正常使用性鑒定
根據(jù)沉降變形測(cè)量,綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)正常使用性為Cs級(jí)。
3. 3　正常使用性綜合評(píng)定
根據(jù)以上子項(xiàng)評(píng)定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,西北民族大學(xué)辦公樓的結(jié)構(gòu)正常使用性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,顯著影響建筑使用功能。主體結(jié)構(gòu)正常使用性評(píng)定為C ss級(jí)。
4　結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定
該結(jié)構(gòu)未設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁,抗震構(gòu)造不滿足(GB50011 - 2001)及(GB50023 - 95)的要求。抗震驗(yàn)算時(shí),按7度0. 15g驗(yàn)算仍不滿足抗震規(guī)范要求。因此,該結(jié)構(gòu)抗震性能不滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。
5　結(jié)構(gòu)適修性鑒定
該上部結(jié)構(gòu)砌筑用磚及砂漿強(qiáng)度較低,部分墻體受潮、返堿,地面龜裂,墻體受壓承載力及抗震承載力不滿足規(guī)范要求。應(yīng)對(duì)該結(jié)構(gòu)墻體進(jìn)行加固處理,增強(qiáng)墻體受壓及抗震承載力。墻體加固方法多,易于實(shí)施,加固后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能,適修性尚好,上部結(jié)構(gòu)適修性評(píng)定為B′r 級(jí);該建筑地基基礎(chǔ)雖然稍難加固,但經(jīng)過(guò)有效加固后,尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能,適修性尚好,故地基基礎(chǔ)適修性評(píng)定為B′r 級(jí)。因此,該建筑結(jié)構(gòu)適修性評(píng)定為B′r /B r 級(jí)。








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