陽泉市外企廠房驗廠安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2018-10-28作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：314

陽泉市外企廠房驗廠安全檢測鑒定報告辦理中心

外企廠房驗廠安全檢測鑒定報告辦理過程：


一步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。

二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查

對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。

三步：制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過審查；

四步：方案現(xiàn)場檢測

在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。

五步：信息處理

根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測計算。

六步：綜合分析

根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。

七步：編寫報告

編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報告通過審查；

八步：簽發(fā)報告

在報告審查通過以后，出具*的檢測報告。

廠房驗廠安全檢測鑒定主要內(nèi)容：


(一) 梁、柱混凝土強(qiáng)度的檢測

(二) 梁、板、柱配筋和鋼筋保護(hù)層厚度的檢測

(三) 梁、柱、板截面尺寸（厚度）的檢測

(四) 結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件傳力情況的檢測

整棟建筑物。

(五) 建筑物的軸線尺寸、層高的檢測

整棟建筑物。

(六) 梁、柱混凝土碳化深度的檢測(七) 鋼筋力學(xué)工藝性能的檢測

截取鋼筋數(shù)：一組。

(八) 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫、構(gòu)件損傷的檢測

整棟建筑物。

(九) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檢測

變形、裂縫、滲漏情況：整棟檢測。

(十) 墻體構(gòu)造措施的檢測

墻體拉結(jié)、構(gòu)造柱、圈梁：全面檢測。

(十一) 基礎(chǔ)的檢測

共2個。

(十二) 房屋傾斜的檢測

整棟建筑物。

以上各項目的檢測數(shù)量及檢測位置（檢測布點平面圖見附件），現(xiàn)場檢測如果確需少量調(diào)整，必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可后方能實行。



廠房驗廠驗收安全檢測鑒定——對于裂縫的處理措施：

一、裂縫處理的施工，除應(yīng)符合本章規(guī)定外，尚應(yīng)遵守現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50550）的規(guī)定。

二、在對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行裂縫處理時，施工單位應(yīng)針對裂縫修補(bǔ)和加固方案制定施工技術(shù)措施。

三、裂縫處理所用材料的性能，應(yīng)滿足設(shè)計要求。

四、原結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面，應(yīng)按下列要求進(jìn)行界面處理：

1 原構(gòu)件表面的裂縫，沿裂縫走向，對兩側(cè)各100mm范圍內(nèi)，打磨平整，直至露出堅實的基材新面，經(jīng)檢查干凈無油后用壓縮空氣或吸塵器清理干凈。

2 當(dāng)設(shè)計要求沿裂縫走向騎縫鑿槽時，應(yīng)按施工圖規(guī)定的剖面形式和尺寸進(jìn)行開鑿、修整并清理干凈。若原結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面不平，應(yīng)沿裂縫走向鑿成便于連續(xù)封閉的平順弧面，不得有局部突起或高差。

3 裂縫內(nèi)的粘合面處理，應(yīng)按產(chǎn)品說明書的規(guī)定進(jìn)行。

五、膠體材料的調(diào)制和使用必須嚴(yán)格按產(chǎn)品說明書的規(guī)定進(jìn)行。

六、裂縫表面封閉完成后，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)使用環(huán)境和設(shè)計要求作好防護(hù)層。

七、裂縫處理施工的全過程，應(yīng)有可靠的安全措施：

1 在裂縫處理過程中，發(fā)現(xiàn)裂縫擴(kuò)展、增多等異常情況，應(yīng)立即停止施工，進(jìn)行重新評估處理。

2 存在對施工人員健康及周邊環(huán)境有影響的有害物質(zhì)時，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施；當(dāng)使用化學(xué)漿液時，尚應(yīng)保持施工現(xiàn)場通風(fēng)良好。

3 化學(xué)材料及其產(chǎn)品應(yīng)存放在遠(yuǎn)離火源的儲藏室內(nèi)，并應(yīng)密封存放。



廠房驗收檢測鑒定的常見原因分析：


1）房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。

3）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

4）房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能評估。

廠房驗收檢測鑒定的主要內(nèi)容：


1、收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告。

2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度。

3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。

4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

5.檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。

8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。

9.根據(jù)檢測結(jié)果、國家規(guī)范及使用情況對建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計算分析，得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。


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