安徽省廠房產(chǎn)權(quán)登記廠房安全檢測報(bào)告

時(shí)間：2018-10-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：185

安徽省廠房產(chǎn)權(quán)登記廠房安全檢測報(bào)告




針對各類生產(chǎn)廠房放置大型設(shè)備進(jìn)行安全可行性鑒定，為設(shè)備安全放置提供依據(jù)，為安全生產(chǎn)提供**，同時(shí)，我公司有專業(yè)的加固施工隊(duì)伍，針對不滿足設(shè)備放置的廠房樓面，提供專業(yè)的加固設(shè)計(jì)施工，確保設(shè)備安全使用。經(jīng)過多年的工作總結(jié)，熟悉各種大型設(shè)備性能、重量、受力、震動等特性（比如切片機(jī)、印刷機(jī)等等）。工廠為了擴(kuò)大再生產(chǎn)，新增機(jī)器設(shè)備或更換新的設(shè)備，這是在正常不過的事了，但是新增的設(shè)備對原廠房樓板承載力能否繼續(xù)支撐，這是一個很大的存疑？所以為了人員的安全和廠房的發(fā)展，在新增設(shè)備之**定要對廠房進(jìn)行廠房樓板承重檢測，在進(jìn)行廠房樓板承重檢測前首先先要弄明白廠房的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及廠房的歷史沿革，有沒有進(jìn)行大規(guī)模的改動。這是做廠房樓板承重檢測的基礎(chǔ)工作。 


檢測過程：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。
5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。 
1常見的廠房安全鑒定
1.1廠房安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的廠房，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是廠房安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型廠房往往受使用環(huán)境的因素而影響。
1.2廠房正常使用性鑒定
該類型廠房鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變廠房使用功能等常進(jìn)行此類型的廠房鑒定。
1.3廠房改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。
此類型廠房主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新廠房增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對廠房整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
1.4廠房構(gòu)件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如廠房拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于廠房的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
1.5廠房安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的廠房破壞需要鑒定人員靠前時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出廠房嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該廠房是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

 
1.6危險(xiǎn)廠房及廠房完損鑒定
在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的廠房，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)廠房；《廠房完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)廠房。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
1.7**廠房安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
1.8廠房抗震安全鑒定
受2008年汶川地震對我國廠房的破壞造成的影響，近年來廠房抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
1.9施工周邊廠房安全影響鑒定
該類型的廠房安全鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的廠房安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的廠房安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零）。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請某單位相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。





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