成都市培訓機構(gòu)房屋檢測報告找什么單位

時間：2018-10-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：495

成都市培訓機構(gòu)房屋檢測報告找什么單位

成都培訓機構(gòu)安全檢測鑒定報告項目實例分析：


現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果
1.1 地基與基礎
該教學樓采用樁基礎. 上部結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)由于不均勻沉降造成的結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂和傾斜, 建筑地基和基礎無靜載缺陷, 地基主要受力層范圍內(nèi)不存在軟弱土、液化土和嚴重不均勻土層, 非抗震不利地段,地基基礎基本完好.
1.2 現(xiàn)狀調(diào)查
對教學樓外觀質(zhì)量進行普查, 發(fā)現(xiàn)存在以下問題: 五層樓板主、次梁位置處板面出現(xiàn)裂縫, 寬度大部分在0.1～0.5 mm之間, 如圖3 所示. 教學樓屋頂造型中鋁塑板脫落嚴重.

1.3 房屋整體變形、材料強度和鋼筋掃描檢測按照《建筑變形測量規(guī)程》的規(guī)定, 采用NTS-322 型全站儀測量了房屋的傾斜現(xiàn)狀(包含原有施工誤差). 根據(jù)測量結(jié)果, 房屋整體傾斜變形不大, 大傾斜率為2.5‰, 在規(guī)定范圍內(nèi), 滿足相關(guān)規(guī)定. 因房屋的原始沉降觀測資料缺失, 無法測得累積沉降量數(shù)據(jù), 通過測量各層樓面相對高差對房屋不均勻沉降狀況進行評估, 測量結(jié)果顯示大相對沉降值為0.06%, 根據(jù)現(xiàn)場勘查情況和有關(guān)規(guī)范, 認為房屋無明顯不均勻沉降.按《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》,采用HT-225W 型混凝土回彈儀對該教學樓混凝土
柱、梁、板等構(gòu)件混凝土強度進行了檢測. 檢測結(jié)果表明混凝土強度推定值在28.9～30.8 MPa 之間,滿足設計強度等級C25 的要求.采用DDG-A 型鋼筋位置測定儀對該教學樓梁、板、柱中的鋼筋進行掃描, 掃描結(jié)果表明梁、板配筋滿足設計要求, 柱的鋼筋保護層厚度、柱端加密區(qū)箍筋不滿足要求.
2結(jié)構(gòu)抗震鑒定
該教學樓為框架結(jié)構(gòu), 根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》屬C 類建筑, C 類建筑鋼筋混凝土房屋應檢查其抗震措施和現(xiàn)有抗震承載力. 本次鑒定根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》和《建筑抗震設計規(guī)范》中有關(guān)規(guī)定, 對現(xiàn)有建筑整體抗震性能做出評價, 對符合抗震鑒定要求的建筑說明其后續(xù)使用年限, 對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見.
2.1 抗震措施鑒定
中小學建筑為重點設防類建筑(乙類設防), 按設防烈度提高1 度(8 度)核查抗震措施. 由《建筑抗震設計規(guī)范》可知, 該校教學樓的抗震等級為二級. 根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》

2.2 抗震承載力驗算
原結(jié)構(gòu)為5 層框架結(jié)構(gòu), 使用PKPM 結(jié)構(gòu)設計軟件對結(jié)構(gòu)進行計算復核. 驗算結(jié)果表明: 除底層○8 軸/○E 軸柱軸壓比(0.84)、底層○10 軸/○D 軸柱軸壓比(0.90)不滿足要求(0.80)外, 其余梁、柱抗震驗算結(jié)果均滿足要求.
3 鑒定結(jié)論及加固意見
3.1 結(jié)論
依據(jù)相關(guān)規(guī)范, 對該教學樓現(xiàn)場檢查、檢測, 抗震措施鑒定及抗震承載力驗算, 得出抗震鑒定結(jié)論如下:
(1) 五層樓板板面主、次梁位置處附近開裂, 裂縫寬度大部分在0.1～0.5 mm 之間;
(2) 鋼筋保護層厚度、柱端加密區(qū)箍筋**標準要求;
(3) 部分填充墻出現(xiàn)裂縫或與框架脫開;
(4) 2-4 層樓面○6 軸/○D -○E 軸梁、○8 軸/○D -○E 軸梁凈跨與截面高度之比為3.42; 五層樓面○6 軸/○D -○E軸梁、○8 軸/○D -○E 軸梁凈跨與截面高度之比為2.93,不滿足《建筑抗震設計規(guī)范》[7]之“梁凈跨與截面高度之比不宜小于4”要求;
(5) 高度≥600 mm 的梁縱向構(gòu)造鋼筋配置不滿足要求: 600 mm高的梁應配置4@12 縱向構(gòu)造鋼筋,800 mm高的梁應配置6@12 縱向構(gòu)造鋼筋, 實際配筋較《建筑抗震設計規(guī)范》[7]要求均少了2 根;
(6) 底層○8 軸/○E 軸柱軸壓比為0.84, 底層○10 軸/○D 軸柱軸壓比為0.90;
(7) 柱加密區(qū)箍筋設置不滿足要求;
(8) 屋頂鋁塑板脫落.



成都培訓機構(gòu)安全檢測鑒定——我國抗震鑒定工作的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢：

1、我國抗震工作的現(xiàn)狀
唐山地震后20 多年來,江蘇、云南、四川、新疆、青海、甘肅、內(nèi)蒙、江西等省區(qū),多次發(fā)生了中強級以上的地震。通過對這些地震的震害調(diào)查和研究表明,抗震加固是提高既有建筑抗震能力有效的手段,而要很好地進行抗震加固,必須首先對建筑進行正確的抗震鑒定,目前我國新一輪抗震鑒定工作正在如火如荼的展開,理由有以下4 點1) 我國在解放初期建造的一批建筑相繼進入老年期甚至達到其使用壽命,對其進行抗震鑒定及加固的要求也越來越多。

2) 由于人們投資觀念、建筑物使用用途的變化,原來滿足原使用要求的建筑物,可能在新的用途下其抗震能力滿足不了要求,也必須進行抗震鑒定及加固。

3) 由于建筑設計、施工、使用中出現(xiàn)的一些問題,建筑遭受災害也使部分建筑物的抗震性能下降,需進行鑒定加固處理。

4) 由于GB 50023295 建筑抗震鑒定標準中對建筑物抗震性能的要求相對于原規(guī)范有了提高,使得原來一些滿足原規(guī)范的建筑物不能滿足新規(guī)范的要求,這一部分建筑也面臨鑒定加固的任務。
2建筑抗震鑒定的展望
2. 1 　注重整體抗震概念
抗震鑒定應該從注重某些構(gòu)件抗震能力的加強,轉(zhuǎn)變?yōu)閷φw結(jié)構(gòu)抗震性能的加強,避免出現(xiàn)加固了某些構(gòu)件或部位,卻使其他構(gòu)件或部位成為薄弱環(huán)節(jié)的情況;從單純注重抗震驗算、構(gòu)造加強,到從抗震概念的角度出發(fā),對已有建筑物進行鑒定加固。
2. 2 　發(fā)展的抗震鑒定理論
現(xiàn)階段,有許多國家的抗震鑒定理念和技術(shù)比我國,如日本、美國,對這些國家的理念和技術(shù),應該針對我國實際情
2. 3 　性能結(jié)構(gòu)抗震設計理論指導抗震鑒定
目前我國采用的“小震不壞、中震可修、大震不倒”的三水準抗震設計思想,實質(zhì)上是以保證人的生命安全為原則的設計思想,并沒有考慮到業(yè)主的經(jīng)濟損失和設備損失,隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展,地震造成的災害損失成倍增加,甚至一次中等大小的地震所造成的損失,也大大出了社會和業(yè)主所能接受的程度。因此,現(xiàn)代及未來的建筑不僅要防止倒塌,還要考慮控制經(jīng)濟損失的大小、保證結(jié)構(gòu)使用功能的延續(xù)等問題。



抗震承載力驗算 
8．2．9 A類幼兒園的抗震承載力驗算，應符合下列規(guī)定：
1)8、9度時，幼兒園的高低跨柱列；支承低跨屋蓋的牛腿(柱肩)；雙向柱距不小于12m、無橋式吊車且無柱間支撐的大柱網(wǎng)廠房；高大山墻的抗風柱；9度時，還應驗算排架柱；
2)8、9度時，鋸齒形廠房的牛腿柱；
3)7度Ⅲ、Ⅳ類場地和8度時結(jié)構(gòu)體系復雜或改造較多的其他廠房。
2 上述鋼筋混凝土柱廠房可按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB 50011的規(guī)定進行縱、橫向的抗震計算，并可按本標準3．0．5條的規(guī)定進行構(gòu)件抗震承載力驗算。 
B類廠房改造幼兒園抗震鑒定 
(Ⅰ)抗震措施鑒定 
8．3．1 幼兒園的平面布置應符合下列規(guī)定：
1 廠房角部不宜有貼建房屋，廠房體型復雜或有貼建房屋時，宜有防震縫；防震縫寬度，一般情況宜為50～90mm，縱橫跨交接處宜為100～150mm。
2 6～8時**屋面的天窗宜采用鋼天窗架或矩形截面桿件的鋼筋混凝土天窗架；9度時，宜為下沉式天窗或**屋面鋼天窗架。天窗屋蓋與端壁板宜為輕型板材；天窗架宜從廠房單元端部三柱間開始設置。
3 廠房跨度大于24m，或8度Ⅲ、Ⅳ類場地和9度時，屋架宜為鋼屋架；柱距為12m時，可為預應力混凝土托架。端部宜有屋架，不宜用山墻承重。
4 磚圍護墻宜為外貼式，不宜為一側(cè)有墻另一側(cè)敞開或一側(cè)外貼而另一側(cè)嵌砌等，但單跨廠房可兩側(cè)均為嵌砌式。 
房屋檢測鑒定 
3．1．1 房屋危險性鑒定應根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和內(nèi)容。
3．1．2 鑒定實施前應調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并應進行現(xiàn)場查勘，制定檢測鑒定方案。
3．1．3 應根據(jù)檢測鑒定方案對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時應采用儀器測試、結(jié)構(gòu)分析和驗算。
3．1．4 房屋危險性等級評定應在對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析的基礎上進行綜合評定。 
鑒定方法 
3．2．1 房屋危險性鑒定應根據(jù)地基危險性狀態(tài)和基礎及上部結(jié)構(gòu)的危險性等級按下列兩階段進行綜合評定：
1 一階段為地基危險性鑒定，評定房屋地基的危險性狀態(tài)；
2 二階段為基礎及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定，綜合評定房屋的危險性等級。
3．2．2 基礎及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定應按下列三層次進行：
1 一層次為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定為危險構(gòu)件和非危險構(gòu)件兩類。
2 二層次為樓層危險性鑒定，其等級評定為Au、Bu、Cu、Du四個等級。
3 三層次為房屋危險性鑒定，其等級評定為A、B、C、D四個等級。 





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