深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定找哪家單位

時(shí)間：2018-10-11作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：242

深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定找哪家單位：

深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定找哪家單位，出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬(wàn)不能再居?。?）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；2）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的；3）墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的；如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過以下方法進(jìn)行處理：01 委托安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測(cè)申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。02 向相關(guān)機(jī)構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)**、房屋管理部門等。那鑒定是危房之后由誰(shuí)來整治改造呢？房屋所有人有責(zé)任對(duì)危房進(jìn)行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權(quán)對(duì)房產(chǎn)所有人采取強(qiáng)制措施。如果因?yàn)橛须U(xiǎn)不查損壞不修造成生命財(cái)產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任；如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問題，則開發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任；如果鑒定是危樓，**有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住。



一、深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定找哪家單位——房屋安全檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容：

1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；
2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；
3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定；
4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否**出規(guī)范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。
7、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。
8、按現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
9、按現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。
11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）或《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。 

 

二、深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定找哪家單位——每一層的層內(nèi)主要構(gòu)件的安全性等級(jí)，可按下表原則確定：

在層構(gòu)件中，不含cu級(jí)和du級(jí)，可含bu級(jí)，但bu級(jí)含量不多于25％，且任一軸線（或任一跨）上的bu級(jí)含量不多于該軸線（或該跨）構(gòu)件數(shù)的1/3，在層構(gòu)件中，不含cu級(jí)和du級(jí)，可含bu級(jí)，但bu級(jí)含量不多于30％，在層構(gòu)件中，不含du級(jí)，可含cu級(jí)，但cu級(jí)含量不多于15％，且任一軸線（或任一跨）上的cu級(jí)含量不多于該軸線（或該跨）構(gòu)件數(shù)的1/3，在層構(gòu)件中，不含du級(jí)，可含cu級(jí)，但cu級(jí)含量不多于20％，在層構(gòu)件中，可含du級(jí)，但Du級(jí)含量不多于5％，且任一軸線（或任一跨）上的du級(jí)含量不多于1個(gè)構(gòu)件集中含cu級(jí)構(gòu)件且含量不多于50%，且含du級(jí)構(gòu)件且含量少于10%（豎向構(gòu)件）或15%（水平構(gòu)件）在該層構(gòu)件中，du級(jí)的含量或者分布多于級(jí)的規(guī)定數(shù)，在該層構(gòu)件中，cu級(jí)或du級(jí)的含量多于級(jí)的規(guī)定數(shù)

四、每一層的層內(nèi)一般構(gòu)件的安全性等級(jí)，可按下表原則確定：

在層構(gòu)件中，不含cu級(jí)和du級(jí)，可含bu級(jí)，但bu級(jí)含量不多于30％，且任一軸線（或任一跨）上的bu級(jí)含量不多于該軸線（或該跨）構(gòu)件數(shù)的2/5，在層構(gòu)件中，不含cu級(jí)和du級(jí)，可含bu級(jí)，但每層的bu級(jí)含量不多于35％，在層構(gòu)件中，不含du級(jí)，可含cu級(jí)，但cu級(jí)含量不多于20％，且任一軸線（或任一跨）上的cu級(jí)含量不多于該軸線（或該跨）構(gòu)件數(shù)的2/5，在層構(gòu)件中，不含du級(jí)，可含cu級(jí)，但cu級(jí)含量不多于25％，在層構(gòu)件中，可含du級(jí)，但Du級(jí)含量不多于7.5％，且任一軸線（或任一跨）上的du級(jí)含量不多于該軸線（或該跨）構(gòu)件數(shù)的1/3，構(gòu)件集中含cu級(jí)構(gòu)件且含量不多于50%，且含du級(jí)構(gòu)件且含量少于20%，在該層構(gòu)件中，du級(jí)的含量或者分布多于級(jí)的規(guī)定數(shù)，在該層構(gòu)件中，du級(jí)的含量多于級(jí)的規(guī)定數(shù)

對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或者鋼結(jié)構(gòu)的每一層的層間結(jié)構(gòu)側(cè)向(水平)位移等級(jí)，應(yīng)根據(jù)其計(jì)算或檢測(cè)的結(jié)果，按表規(guī)定評(píng)級(jí)：

注：1 Hi為*i層的層間高度；

     2當(dāng)位移等級(jí)評(píng)級(jí)為級(jí)，但部分構(gòu)件（含連接）出現(xiàn)裂縫、變形或者其他局部損壞跡象時(shí)，根據(jù)實(shí)際嚴(yán)重程度將其降為級(jí)；

     3當(dāng)位移等級(jí)評(píng)級(jí)為級(jí)，但尚未發(fā)現(xiàn)*2款所述情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步計(jì)入該位移影響的結(jié)構(gòu)內(nèi)力計(jì)算分析，并按照7.2和7.3節(jié)規(guī)定，驗(yàn)算層內(nèi)各構(gòu)件的承載能力，若驗(yàn)算結(jié)果均不**bu級(jí)，則可將其升為級(jí)，同時(shí)宜附加觀察使用一段時(shí)間的限制。

五、上部結(jié)構(gòu)每一層的安全性等級(jí)，可按以下原則確定；

1取層內(nèi)主要構(gòu)件安全性和側(cè)向位移等級(jí)的較低一級(jí)作為該層的安全性等級(jí)。

2當(dāng)層的安全性等級(jí)比該層一般構(gòu)件安全性等級(jí)高，則應(yīng)按下列規(guī)定調(diào)整其級(jí)別：

1)如果高一級(jí)，且未發(fā)現(xiàn)一般構(gòu)件受力不足的跡象，該層安全性等級(jí)不予降低，否則降低一級(jí)。

2)如果高二級(jí)，將該層的安全性等級(jí)降低一級(jí)。


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