重慶市房屋質量檢測鑒定機構

時間：2018-10-09

重慶市房屋質量檢測鑒定機構:

重慶市房屋質量檢測鑒定機構,房屋安全鑒定需要注意哪些內容：（1）房屋鑒定不能生搬硬套，要根據每個鑒定項目房屋損壞的實際情況,進行全面詳細的分析和判斷，有時需要從各個方面和角度反復論證。如施工振動造成房屋損壞的鑒定，不是僅測出振動加速度或速度，憑此一項指
標就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動時間，被振房屋結構自振頻率、阻尼比以及結構的牢固程度等房屋結構特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結構裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢測房屋的基礎、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線或滲水曲線，并根據這些檢測數(shù)據綜合分析判定。（2）在房屋鑒定過程中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險，無裂縫的房屋不一定安全。（3）人對客觀事物的認識是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此，不能死抱住過去的東西（鑒定結論、方法和見解）不放，要根據不同的實際情況，不斷的總結、提高和創(chuàng)新。有很多人會問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個早就已經由國家出具《危險房屋鑒定標準》明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

一、重慶市房屋質量檢測鑒定機構——房屋質量檢測鑒定的內容：

（一）、進場準備工作

為使現(xiàn)場鑒定工作有效快速進行，滿足工期要求，委托方應積極主動的收集及準備好被鑒定房屋的房產證、建筑及結構圖紙，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調工作。

（二）、現(xiàn)場勘查

（1）房屋概況調查

（1.1）調查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產權人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結構形式。

（1.2）調查及記錄房屋的設計單位、施工單位及監(jiān)理單位。

（1.3）調查及記錄房屋內墻、外墻、天花飾面、室內地面及門窗設施等裝修情況。

（2）現(xiàn)場檢查、檢測內容

（2.1）地基基礎檢查

檢查、記錄房屋室內外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎是否產生不均勻沉降而造成上部結構構件出現(xiàn)開裂及變形等異?，F(xiàn)象。采用“djd2-1gc”型電子經緯儀對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“dsz2”水準儀對該房屋轉角部位豎向構件進行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構成影響。

（2.2）鋼筋混凝土檢查

檢查、記錄鋼筋混凝土構件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構件外觀狀態(tài)進行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構成影響。

（2.3）磚墻砌體檢查

檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞（包括：開裂、變形、風化、弓凸等）構件進行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構成影響。

（2.4）、木結構檢查

檢查、記錄木結構是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點是否出現(xiàn)松動、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對房屋安全構成影響。

（2.5）裝修部分檢查

（a）檢查、記錄內外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。

（b）檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。

（c）檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。

（2.6）設備部分檢查

檢查、記錄水電設施使用功能是否正常；衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺；電照設備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況

二、重慶市房屋質量檢測鑒定機構——框架結構承重體系的確定？

【解答】柱網確定后，用梁把柱連起來，即形成框架結構。一般情況下柱在兩個方向均應有梁拉結，故應在房屋縱橫向均應布置框架梁。因此，實際的框架結構是一個空間受力體系。但為計算簡便起見，可把實際框架分成縱橫兩個方向的平面框架即橫向框架和縱向框架。

橫向框架——由建筑物短方向的梁柱組成。

縱向框架——由建筑物長方向的梁柱構成。

兩向框架分別承受各自方向的水平荷載。對于樓面豎向荷載，可由橫向框架承受，也可由縱向框架承受或縱、橫向共同承受。根據樓面豎向荷載的傳遞路線，可將框架的承重體系分為三種：

一、橫向框架承重體系

樓面荷載全部傳至橫向框架梁。此時在橫向布置框架承重梁，而在縱向布置連系梁。此方案的優(yōu)點在于主梁沿橫向布置有利于提高建筑物的橫向剛度（橫向跨數(shù)少），縱向設較小的連系梁也有利于立面開洞。

二、縱向框架承重體系

如預制板沿橫向布置，樓面荷載將傳到縱向框架梁，此時縱梁為承重梁，而橫向為連系梁。由于橫梁高度較小，可獲得較高的室內凈高，也利于管線的穿行。該方案的缺點是橫向抗側剛度較差，進深尺寸受預制板長度的限制。

三、縱橫向框架混合承重體系

兩個方向的框架梁均承受樓面荷載，預制板布置以及現(xiàn)澆井字板均是將板面荷載向縱橫向框架梁上傳遞?；旌铣兄胤桨妇哂休^好的整體工作性能，當樓面作用荷載較大時，常采用此種方案。

順便指出，若樓蓋采用現(xiàn)澆板且為雙向板時，則其豎向承重結構應為一空間框架。

以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

15999691719

詞條
詞條說明
煙臺工程竣工驗收檢測辦理流程
連接檢測如下：1鋼結構用度大六角頭螺栓2鋼結構用度大六角頭螺栓、大六角螺母、墊圈型式尺寸與條件3鋼結構用扭剪型度連接副型式尺寸與條件4鋼結構用度墊圈5鋼網架螺栓球節(jié)點用度螺栓。參會展商現(xiàn)場了解、使用九正集客寶工具展會現(xiàn)場，由于九正集客寶強大的找客戶找訂單功能，簡單方便、易上手，簽單較加容易與簡單，無論是參展商還是觀展商，深受他們的歡迎和認可，紛紛和嘗試操作，動動就能實現(xiàn)資源的快速對接和裂變，現(xiàn)
房屋下沉開裂安全檢測辦理機構
房屋下沉開裂安全檢測辦理機構：房屋下沉開裂安全檢測辦理機構，近年來，長三角地區(qū)多處廠房出現(xiàn)墻面開裂現(xiàn)象。經過專業(yè)檢測發(fā)現(xiàn)，廠房墻面開裂多與地基下沉有關。墻體出現(xiàn)裂縫，不僅影響正常生產作業(yè)，還讓員工與管理者憂心忡忡。中國地質大學*說，地基下沉多與附近正在施工的深基坑工程有關。近年來，高層建筑坑基施工時，因抽排地下水，致周邊一些廠房地基下沉，引起廠房墻體開裂。長三角地處平原，臨海多湖，富含淤泥
危房檢測鑒定報告有效期多少天
危房檢測鑒定報告有效期多少天危房檢測鑒定報告項目實例分析：?結構安全性鑒定根據檢測結果,對該建筑各子項進行評定,并以性評級原則進行綜合評定。1. 1 上部結構的安全性評定(1)承載能力:墻體受壓承載力不滿足規(guī)范要求,抗震承載力不滿足規(guī)范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評定為cu 級。(2)裂縫:砌體結構外墻出現(xiàn)明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度3. 2mm小于5. 0mm,
邯鄲屋頂廣告牌安全檢測收費標準
結構體系尚宜符合下列各項要求：1 宜有多道抗震防線。2 宜具有合理的剛度和承載力分布，避免因局部削弱或突變形成薄弱部位，產生過大的應力集中或塑性變形集中。3 結構在兩個主軸方向的動力特性宜相近。為了響應號召外出，交叉感染風險，兔寶**板開啟“足不出戶·搶工廠”活動，讓你在家也能“提前”開始裝修計劃。2020的開年有些特殊，安靜宅家也是一種貢獻。這突如其來的事情，也打破了很多人開年上來的裝修計劃